办房产证交什么费

导读：　办房产证交什么费(共5篇)办理产权证需提供的手及需缴纳的费用个人办理商品房房产证需交纳的全部费用如下：（一）买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同，由当地财政局收取），普通商品住宅减半，即1 5-2 5%。商品房交易经批准后，买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税，缴纳的契税标准如下：（1）...

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篇一:《办理产权证需提供的手及需缴纳的费用》

个人办理商品房房产证需交纳的全部费用如下：

（一）买商品房需要交的税：

1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同，由当地财政局收取），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

商品房交易经批准后，买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税，缴纳的契税标准如下：

（1）个人购买普通住房，按成交价格的1.5%计征。

（2）个人购买高档住宅、单元式商铺、购买私人建造自用的单家独户住房、单位购买房屋等按成交价格的3%计征。

（6）测绘费:按宗数收，50平方米以下收80元，50-100平方米收100元。

2、印花税，由当地的税务局收取，收取金额为购房总价的0.05%

（二）基金：

1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%

（三）规费

1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）

2、《房屋所有权证》登记费工本费是由当地房管所收取，各地不一样，通常情况下是100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元。

3、《土地使用权证》登记费工本费，各地不一样，但是都不超过100元，具体收费标准可以详询当地国土管理局。

（四）如果按揭，还要发生以下费用：

1、评估费，购房总价的0.2-0．5%

2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%

3、公证费，贷款额乘以0.03%

4、抵押登记费，100元

办理商铺、住宅房屋所有权证及国有土地使用证流程：

一、以下由客户提供

1、拿购房收据在开发商换取正式购房发票

2、由客户提供商品房买卖合同壹份

3、买受人身份证复印件和房屋发票原件办房产证交什么费。

二、开发商提供产权证图纸四份，客户需填写《个人房屋土地登记申请表》、《市房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》交于房产局办理两证用。

三、办理两证费用

住宅

1、维修基金 总房款的2℅

2、印花税 总房款的0.05℅

3、印花税票 10元

4、契税 总房款的2℅

5、房产证办证费 80元

商业（商铺）

1、维修基金 总房款的1℅

2、印花税 总房款的0.05℅

3、印花税票 10元整办房产证交什么费。

4、契税 总房款的4℅

5、房产证办证费（按建筑面积计算）约300元

6、土地使用税 占地面积×4.00元／㎡

篇二:《办理房产证费用明细一览表》

办理房产证费用明细一览表

开发商处购买的商品房办房产证费用包括契税、登记费、公共资金等。购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。 办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱，登记费每套80元;购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。

144平米以上的房子称为非普通住宅，144平米以下的房子称为普通住宅，普通住宅超过5年免征营业税及附加，不超过5年的按照差额的5.55%征收;非普通住宅超过5年的按差额的5.55%征收，不超过5年的按全额的5.55%征收。若没有原始发票，普通住宅超过5年的仍然免征，不超5年的不论普通还是非普通住宅都按全额的5.55%征收。超过5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征个人所得税;不是家庭唯一的住宅、不超过5年的，需缴纳个人财产转让所得部分的20%，超过5年的按评估价的1%征收。

财政部门收取契税：房屋交易额的2-4%，河北为3%，最新规定，普通住房减办收取。 房管部门收取：

1、房产交易登记费：80元/套。

2、住房转让手续费：新建商品住房3元/平方米，存量住房6元/平方米。经济适用房减办收取。

关于规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知。

根据《国家计委、财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》(计价格

[2001]585号)的规定，现就规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题通知如下：

一、房屋所有权登记费是指县级以上地方人民政府行使房产行政管理职能的部门依法对房屋所有权进行登记，并核发房屋所有权证书时，向房屋所有权人收取的登记费，不包括房产测绘机构收取的房产测绘(或勘丈)费用。

二、房屋所有权登记包括所有权初始登记、变更登记、转移登记、注销登记等内容。

三、房屋所有权登记费的计费方式和收费标准，按下列规定执行：

(一)对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取，每套收费标准为80元。住房以外其他房屋所有权登记费，统一规范为按宗定额收取，具体收费标准由省、自治区、直辖市价格、财政部门核定。农民建房收费按照《国家计委、财政部、农业部、国土资源部、建设部、国务院纠风办关于开展农民建房收费专项治理工作的通知》(计价格[2001]1531号)规定执行。

(二)注销登记不得收费。

各地按照规定管理权限批准收取的房屋他项权利(包括抵押权、典权等)登记费，比照上述规定执行。

四、行使房产行政管理职能的部门按规定核发一本房屋所有权证书免于收取工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书可按每本10元收取工本费。 权利人因丢失、损坏等原因申请补办证书，以及按规定需要更换证书且权属状况没有发生变化的，收取证书工本费每本10元。

五、房屋所有权登记费项目由财政部会同国家计委负责审批，收费标准由国家计委会同财政

部负责核定。除本通知规定的收费项目和收费标准外，房产行政主管部门在房屋所有权登记过程中不得收取房屋勘丈费等其他任何费用。

六、收取房屋所有权登记费，应按照国家有关规定到指定的价格主管部门办理收费许可证，并使用各省、自治区、直辖市财政部门统一印制的行政事业性收费票据。执收单位要公布规定的收费项目和收费标准，实行亮证收费，自觉接受价格、财政部门的监督检查。

七、办房产证费用收费属于行政性收费，应当按照《财政部关于行政收费纳入预算管理有关问题的通知》(财预[1994]37号)的有关规定，纳入同级地方财政预算，实行“收支两条线”管理。即：房产行政主管部门，应在取得以上收入后的3日内，就地将房屋所有权登记费等收费收入全额上缴同级地方国库，缴库时使用“一般缴款书”，并填列政府预算科目“一般预算收支”科目第42类“行政性收费收入”第4203款“建设行政性收费收入”科目，支出按批准的预算安排使用。

八、本通知自2002年5月1日起执行，原国家物价局、财政部《关于发布中央管理的建设系统行政事业性收费项目及标准的通知》中第四条有关房屋所有权登记费的规定，以及各地有关房屋所有权登记费的规定同时废止。

篇三:《房产证办理及费用》

一、办理房产证的步骤

首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。 第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

二、办理房产证所需材料办房产证交什么费。

1、个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交：

(1)购房合同(正本);

(2)购买发票(原件);

(3)竣工决算书(原件);

(4)个人身份证及复印件。

必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。

2、单位购买商品房，办理房产证需要的材料：

(1)购房合同(正本);

(2)购买发票(复印件);

(3)竣工决算书(原件);

(4)单位介绍信(同时还需注明单位性质、委托何人前来办理);

(5)《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。办房产证交什么费。

3、二次交易，买卖双方需准备的材料：

(1)房产证;

(2)建设部监制的、统一的买卖契约4份;

(3)买卖双方身份证及复印件。双方亲自到场办理。

如果单位参与交易，还应提交买卖双方单位介绍信，并在其中注明单位性质，委托何人前来办理及被委托人的身份证与复印件。若买方是集体单位、有限公司、三资合资企业的，还需持营业执照复印件。

三、办理《房地产权证》所需费用

1、契税：1997年10月1日前签署合同的按 6% 收取

1999年7月30日前签署合同的按 3% 收取

1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144/㎡(含本数)以下，且套

内建筑面积在120/㎡(含本数)以下，且成交单价低于4600元/㎡，

且小区容积率在1.0(含本数)以上，符合以上全部条件的按1.5%，

有任何一条件不符则3%

2、劳务费 ：3元/㎡

3、登记费：100㎡以下的按90元/宗收取

100-200㎡的按100元/宗收取

每增100㎡加收10元

4、测绘费：50㎡以下的按80元/宗收取

50-100㎡的按120元/宗收取

101-200㎡的按160元/宗收取

201-300㎡的按200元/宗收取

5、印花税：0.03%

备注：(1)印花税在办理完税证明(或办证证明)时缴纳;

(2)劳务费、登记费、测绘费在办理交易鉴证证明书时缴纳;

(3)以上收费标准只供参考，一切按政府部门最终收费为准。

篇四:《新房办理房产证需要交多少钱？》

3、测绘费1；
6；
2，根据是否首次购房缴纳，非首次3%；
契税与贷款没有关系;
4、工本费80元、评估费0;平方;
5、契税评估额初次1，允许浮动)、按揭贷款的护促教讵寄蛤芍话要120元抵押登记费、交易费3/，如下，(工本印花税5元)买方。5%，买方:
1，买方。36元/。5%(评估额;平方，买方，买方缴纳 主要是契税 提问者评价 谢谢!

篇五:《房屋转让协议书范本》

[篇一:房屋转让协议书范本]

甲方:________乙方:________

鉴于:甲方单位农机所在___市__路__号建设本单位的职工住宅___(项目名称)，甲方有权购买其中的一套房屋，具体房号为:____栋____单元____号房。该房目前尚未建成，未具备交易条件。

甲、乙双方就该房转让事项经过协商，一致同意订立协议条款如下，以资共同遵守。

一、甲方愿将以其名义申报的其单位农机所开发建设的建设本单位的职工住宅___市__路__号___(项目名称)____栋__单元号房(以下简称该房)转让给乙方。房屋转让协议书范本。

二、该房农机所售价为每平方米____元，总价款为____元。

三、该房屋双方议定由甲方转让给乙方，乙方在购房款外另行支付甲方转让费人民币____万元(￥____)。该款乙方在签订本协议之日起日内支付给甲方。

(或另行约定支付方式，如:分期付款，第一期，在双方签订本协议之日，乙方付甲方人民币___万元；第二期在交付房屋之日，付人民币___万元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据)。

四、农机所收取的购房款全部由乙方支付，shuì；③印花税；④城建维护税；⑤产权登记税；⑥契税；⑦所得税；⑧公证费；⑨查证费；⑩其它:______________。

其中买方支付上述_______项费用，卖方支付上述_______项费用。

第五条交楼时间

买卖双方同意交楼时间为______________

第六条该物业是以现状售予买方，买方也认可该物业之现状，故买方不得以物业现状为由中途拒绝此项交易。

第七条在该物业交付给买方使用前、卖方须付清一切有关该物业之杂费(如水电、煤气费、电话费、有线电视费及土地使用费等)。相关转名费用由买方支付。

第八条卖方须保证对上述该物业享有完整所有权，能完全支配及处理。有关该物业在本次转让之前己产生的按揭、抵押债务、税项及租金等事宜，卖方应在转让完成前处理完毕，并保证转让后买方无须负责，否则卖方应赔偿买方由此引起的一切损失。

第九条违约责任

如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成，则己付之定金将由卖方没收，而卖方有权再将该物业转让予任何人。

如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予买方，则卖方须返还买方双倍定金予买方以弥补买方之损失。

第十条于本合约之外双方在谈判中的声称理解、承诺以及协议之内容，如有与本合约不相符的，以本合约为准。

第十一条买卖双方可约定其他条款作为本协议的附件，附件须经双方签章。

第十二条本合约一式贰份，自双方或代表人签字、盖章之日起生效。双方各持一份，具同等法律效力。

第十三条本合约产生争议，双方协商无法解决时，可向深圳市仲裁委员会提直仲裁，该委员会之裁决结果对双方均有约束力。

第十四条__________________

卖方:___________买方:______________

日期:___________日期:______________

[篇五:农村房屋转让协议书范本]

甲方:____________身份证号:____________住址:____________

乙方:____________身份证号:____________住址:____________

根据相关法律、法规，甲乙双方本着自愿平等、公平诚信等原则，就土地使用权及房屋转让相关事项经协商一致，订立本协议，以期共同遵守。

一、地块及房屋基本情况:

该土地位于__________，土地面积为__________平方米(__________亩)。四方界址为东____，南____西____，北____。土地性质为集体所有。因该地块上已建成永久性房屋，现甲方自愿将该房屋建筑面积____平方米，附属房面积____平方米转让给乙方。

二、转让价款

甲乙双方对上述房屋协议价格为(人民币):叁拾叁万玖仟陆佰元，房价款的支付方式和支付时间为:乙方已向甲方支付定金伍万元，余款(人民币):贰拾捌万玖仟陆佰元分两次付清，即乙方于20xx年4月30日前支付甲方贰拾万元，剩余捌万玖仟陆佰元乙方于20xx年xx月30日前付清。

三、甲方权利和义务

甲方应在双方签订本协议之日将该房屋腾空，并交付给乙方使用；甲方保证该房屋权属清楚、有合法的土地使用权，且无任何担保；在能够办理产权手续的前提下，甲方还须协助乙方办理相关产权登记手续。

四、双方权利和义务

甲乙双方签订本协议后，待甲方交付房屋后，因建设该房屋的土地属于集体所有，甲方应协助乙方办理完善该房屋的相关手续。鉴于该土地属于集体所有，仅由甲方承包经营，甲方保证该土地的所有的使用权人自愿将该土地上的一切附着物的所有权转让给乙方，该土地的使用权一并由乙方支配使用。

该土地及房屋如遇征用拆迁，对于补偿等事项，所有权利由乙方独自享受，甲方无权干涉，由此产生的一切收益归(即地上附着物，房屋、前后院坝及该房屋所占用的土地的补偿款等)乙方所有。

五、违约责任

本协议生效后，如一甲方不能按约定交付房屋则应向乙方支付违约金拾万元整。如乙方不能按时付清相应房款则甲方有权不退回乙方支付的定金。任何一方无权单方解除本协议。

六、其他

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，未尽事宜双方以补充协议约定，补充协议与本协议有同等法律效力。

本协议自双方签字按印之日起生效。

甲方:____________

乙方:____________

______年______月______日

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