房租如何做会计分录

导读：　房租如何做会计分录(共5篇)关于房屋租金问题的会计分录关于房屋租金问题的会计分录 我公司被查账补交上年度房屋租金税，我发票已开给对方，对方将付款给我 公司，我公司的税金也已经在地税柜台缴纳，请问我不开的这个发票改如何入账。2009-08-07 21:51 补充问题在管理费用科目列的房产税，印花税，怎么做分录，还有教育附加，水利...

房租如何做会计分录 篇一:《关于房屋租金问题的会计分录》

关于房屋租金问题的会计分录 我公司被查账补交上年度房屋租金税，我发票已开给对方，对方将付款给我 公司，我公司的税金也已经在地税柜台缴纳，请问我不开的这个发票改如何入账。

2009-08-07 21:51 补充问题

在管理费用科目列的房产税，印花税，怎么做分录，还有教育附加，水利建设资金等。还有滞纳金，请教明细分录，谢谢

1、租金收入帐务处理

（1）根据发票租金收入作帐

借：应收账款--房租

贷：以前年度损益调整

（2）结转时

借：以前年度损益调整

贷：利润分配--未分配利润

（3）收回租金款

借：银行存款

贷：应收账款--房租

2、代开发票税金帐务处理

（1）支付税金时

借：应交税金--营业税、城建税等

贷：现金

（2）根据补缴税金作提取分录

借：以前年度损益调整

贷：应交税金--营业税、城建税等

（3）结转时

借：利润分配--未分配利润

贷：以前年度损益调整

2009-08-07 21:51 补充问题

在管理费用科目列的房产税，印花税，怎么做分录，还有教育附加，水利建设资金等。还有滞纳金，请教明细分录，谢谢

1、滞纳金

借：营业外支出--滞纳金

贷：银行存款

2、房产税，印花税

（1）补交税金

借：以前年度损益调整

贷：银行存款

（2）结转

借：利润分配--未分配利润

贷：以前年度损益调整

3、教育附加，水利建设资金

（1）补交税金时

借：其他应交款--教育费附加

借：其他应交款--水利建设资金

贷：银行存款等

（2）补提时

借：以前年度损益调整

贷：其他应交款--教育费附加

贷：其他应交款--水利建设资金

（3）结转

借：利润分配--未分配利润

贷：以前年度损益调整

将未获产权证房屋出租如何处理税收及账务处理问题

江门中旅广场房地产开发公司问：我公司是一家房地产开发公司，在项目经营期内对部分未取得产权且未出售的房屋出租，请问：

（1）我公司的这部分出租业务年内应缴哪些税？依据是什么？如何计缴？

（2）如何核算这部分业务的损益？

答：(一)我国现行营业税是对有偿提供应税劳务，转让无形资产和销售不动产的单位和个人就其取得营业收入征收的一种税。《营业税税目注释》明确：“租赁业，是指在约定的时间内将场地、房屋、物品、设备或设施等转让他人使用的业务。”因此，你公司将房屋出租，不论有无取得产权证，只要取得租赁收入，就应依租金的全额收入，缴纳营业税及其附征的城建税、教育费附加。

（二）按《房地产开发企业会计制度》规定，“经营收入”核算企业对外转让、销售、结算和出租开发产品等所取得的收入。并按经营收入类别设置明细账，如“出租产品租金收入”等。取得出租金收入时，借记“银行存款”或“应收账款”，贷记“经营收入——出租产品租金收入”；摊销成本时，按月摊销率计算，

或发生修复费用时，借记“经营成本——出租产品成本”，贷记“出租开发产品——出租产品摊销”，或“银行存款”；期末结转，将经营收入、成本全部转入“本年利润”。

房租如何做会计分录 篇二:《房屋拆迁的会计分录》

随着全国各大大中型城市城镇化速度的加快，特别是武汉城中村改造的速度加快，城中村拆迁以及事后安置成为一个迫切需要解决的问题。房地产开发企业拆迁业务如何记账及做会计分录是众多拆迁开发商以及拆迁户关注的问题，第一会计网综合整理相关案例为您提供关于房屋拆除会计分录的信息。 房屋拆除会计分录首先要确定说的拆迁费是哪种拆迁费?是付出还是收入的拆迁费?

下面按付出拆迁费来会计作分录： 土地征用拆迁补偿费能够分清对象的，借:“开发成本-房屋开发成本”账户， 贷:“银行存款”或“应付账款”等账户。

房屋拆除会计分录中，土地征用拆迁补偿费不能分清对象的，借:“开发成本-土地开发成本”账户， 贷:“银行存款”或“应付账款”等账户 ,待土地开发完工使用时,再按一定的分配有关房屋成本核算对象的“土地征用拆迁补偿费”成本项目，借：“开发成本-房屋开发成本”账户，贷：“开发成本-土地开发成本”账户。

下面按收入拆迁费按照财企[2005]123号关于企业收到政府拨给的搬迁补偿款有关财务处理问题的通知：根据下面房屋拆除会计分录具体执行。

一、企业收到政府拨给的搬迁补偿款，作为专项应付款核算。搬迁补偿款存款利息，一并转增专项应付款。

二、企业在搬迁和重建过程中发生的损失或费用，区分以下财政部文件情况进行处理： (一)因搬迁出售、报废或毁损的固定资产，作为固定资产清理业务核算，其净损失核销专项应付款; (二)机器设备因拆卸、运输、重新安装、调试等原因发生的费用，直接核销专项应付款; (三)企业因搬迁而灭失的、原已作为资产单独入账的土地使用权，直接核销专项应付款; (四)用于安置职工的费用支出，直接核销专项应付款。

三、企业搬迁结束后，专项应付款如有余额，作调增资本公积金处理，由此增加的资本公积金由全体股东共享;专项应付款如有不足，应计入当期损益。 企业收到的政府拨给的搬迁补偿款的总额及搬迁结束后计入资本公积金或当期损益的金额应当单独披露。(房租如何做会计分录)

[责任编辑：白雪]

房租如何做会计分录 篇三:《租赁会计分录汇总》

租赁会计分录(房租如何做会计分录)

一、经营租赁

（一）承租人

1. 租入支付押金及预付租金时

借：其他应收款 （所交押金）

长期待摊费用 （预付租金） 贷：银行存款

2. 每次交租时

借：管理费用/制造费用 （当期应确认的租金费用）

长期待摊费用 （差额）

贷：银行存款 （当期实际支付的租金） 3. 收回押金时 借：银行存款 贷：其他应收款

（二）出租人

1. 购入待出租资产时

借：经营租赁资产—未出租资产 待：银行存款

2. 租出产时

借：经营租赁资产—已出租资产 贷：经营租赁资产—未出租资产 3. 预收租金时 借：银行存款(房租如何做会计分录)

贷：应收账款 （预收租金）(房租如何做会计分录)

4. 每次租时

借：银行存款 （当期实际收到的租金）

应收账款 （差额）

贷：租赁收入 / 其他业务收入

5. 每次计提折旧时

借：营业费用—折旧费用

/ 其他业务成本—租赁支出

贷：经营租赁资产折旧 6. 收回租赁资产时

借：经营租赁资产—未出租资产

贷：经营租赁资产—已出租资产

7. 出售报废和毁损的经营租赁资产清理时 借：待处理财产损益 （差额）

经营租赁资产折旧 （累计已经计提的折旧） 贷：经营租赁资产—未出租资产 （资产账面价值）

8. 出租人收到承租人使用不当提前报废租赁资产的违约赔偿金时 借：银行存款

贷：其他业务收入

二、融资租赁

（一）承租人

1. 租赁开始日时

借：固定资产—融资租入固定资产 （租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值2者中的较低者+初始直接费用）A

未确认融资费用 （差额）

贷：长期应付款—应付融资租赁款 （最低租赁付款额）

银行存款

注：最低租赁付款额=租金等+担保余值（承租人或相关第三方）+优惠购买价 最低租赁收款额=最低租赁付款额+担保余值（独立第三方）

2. 支付租金

借：长期应付款—应付融资租赁款

贷：银行存款

3. 分摊未确认融资费用时 借：财务费用

贷：未确认融资费用

注意：第一年应付本金余额=A－直接费用

第一年分摊的未确认融资费用B =（ A－直接费用）×实际利率 第二年应付本金余额C= A－（上月租金－B） 第二年分摊的未确认融资费用D= C×实际利率 第三年应付本金余额E= C－（上月租金－D）

第三年应付本金余额F= E×实际利率 „„ 4. 计提折旧时

借：制造费用—折旧费用 贷：累计折旧

注意：分摊的累计折旧=（A*当年有效月份）/（折旧年限*12） 5. 租赁期满时 借：累计折旧

贷：固定资产—融资租入固定资产

（二）出租人

1. 租出固定资产时

借：长期应收款—应收融资租赁款 （最低租赁收款额+初始直接费用） 担保余值 （未担保余值）

贷：融资租赁资产 （租赁资产原账面价值） 营业外收入 （公允价值与账面价值之差） 未实现融资收益 （差额）

银行存款 （初始直接费用） 2. 每次确认租金收入时 借：银行存款

贷：长期应收款—应收融资租赁款

3. 确认未实现融资收益时 借：未实现融资收益 贷：租赁收入

注意：第一年租赁投资净额余额A’=最低租赁收款额现值

第一年分摊的未确认融资费用B’ = A’×实际利率 第二年应付本金余额C’= A’－（上月租金－B’）

第二年分摊的未确认融资费用D’= C’×实际利率 第三年应付本金余额E’= C’－（上月租金－D’）

第三年应付本金余额F’= E’×实际利率

„„

4. 租赁期满优惠购买时 借：银行存款

贷：长期应收款—应收融资租赁款 存在担保余值的，还应

借：营业外支出—处置固定资产净损失

贷：未担保余值

三、售后租回

对于出租人来讲，售后租回交易同其他租赁业务的会计处理没有什么区别

对于承租人来讲，售后租回交易同其他租赁业务的会计处理有所不同 相同地方（略），不同地方（见下面） 1. 固定资产清理时 借：固定资产清理

累计折旧 贷：固定资产 2. 出售固定资产时 借：银行存款

借或贷 递延收益—未实现售后租回损益 Q 贷：固定资产清理

3. 分摊未实现售后租回损益时

借：递延收益—未实现售后租回损益 贷：制造费用—折旧费

注意：分摊未实现售后租回损益=（Q*当年有效月份）/（折旧年限*12）

房租如何做会计分录 篇四:《交房租怎么做会计分录啊？》

你就根据发票弄呀，看发票开的房租日期是从几月开始的，
1、如果开票日期是从这个月开始的，金额为6000，那么你拿到发票的时候就可以，
借:待摊费用6000
贷:银行存款/现金6000
月底的时候再摊销房租，
借:管理费用-房租500
贷:待摊费用500
2、如果说你的开票日期是在这个月之前的话，比如已经过了两个月，金额为1000元，那么你拿到发票的时候就可以，
借:待摊费用5000
管理费用-房租1000
贷:银行存款/现金6000
月底的时候再摊销房租，
借:管理费用-房租500
贷:待摊费用500
如果要走报销单的话，把发票贴在报销单后面，填上项目金额等，报销人签个字，

房租如何做会计分录 篇五:《车辆购置税怎么做会计分录?》

根据<企业会计准则第4号--固定资产>第八条规定: 外购固定资产的成本，包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。
因此，购买车辆缴纳的车辆购置税应当计入固定资产成本
借:固定资产
贷:应交税费-应交车辆购置税

上交时
借:应交税费-应交车辆购置税
贷:银行存款 提问者评价 谢谢
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