固安独栋

导读：　固安独栋(共4篇)河北固安情况河北·固安情况固安基本情况：固安古称方城，地处京畿，故有“天子脚下”、“京南第一城”之称，今有京南明珠美誉，隶属河北省廊坊市。县城北距北京天安门40公里，与北京市大兴区仅以永定河相隔，是北京零距离县之一。全县幅员面积696平方公里，耕地65万亩，人口40万。现在的固安是一方充满机遇的热土...

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河北固安情况
固安独栋 第一篇

河北·固安情况

固安基本情况：

固安古称方城，地处京畿，故有“天子脚下”、“京南第一城”之称，今有京南明珠美誉，隶属河北省廊坊市。县城北距北京天安门40公里，与北京市大兴区仅以永定河相隔，是北京零距离县之一。全县幅员面积696平方公里，耕地65万亩，人口40万。

现在的固安是一方充满机遇的热土，宽松的政策，优质的服务、简便的程序、高效的审批，还有豁达大度、诚挚深沉、勤劳淳朴、多才多艺的京南人民，将会吸引大量外资企业入驻。

固安是一片充满希望的投资宝地，肥沃的土壤平畴百里，良好的植被绿树成荫，清新的空气达到国家一级质量标准，丰富的地下水可与黑龙江五大莲池矿泉水相媲美。这里得天独厚的区位优势、便捷发达的交通优势、丰富的资源优势为国内外投资者提供了无限商机。

固安北部有十万亩尚在开发之中的沙荒地，中部有丰富的石油天然气、矿泉水。其中天然气已在玻璃面珍珠岩等生产企业中广泛应用，目前已通过城区管网进入千家万户，并与横穿全境的西气东输管网连通，服务京津。矿泉水资源广布于300-800米地下，被国家地矿部认定为优质矿泉水，目前已经开发生产的万悦、柳泉河路缘泉等品牌矿泉水畅销京津市场，其中万悦牌矿泉水为中南海特供饮用水。南部100余平方公里的地热资源总储量13亿立方米，可连续开采60-80

年，热水出口最高温度达97℃，平均温度在80℃以上，热水矿化度2000-3000毫克/升，水质含有氟、锂、偏硅酸等多种有益人体健康的微量元素，且具有埋藏浅、出水量大、温度梯度高、水质好等特点，适用于热源取暖、工农业烘干、洗浴、保健、理疗等，开发前景十分广阔。

固安的交通及其它基础建设：

交通：固安位于京、津、保金三角腹地，处在大北京经济圈中心地带。这里交通十分方便。六车道准高速106国道、京九铁路及即将动工兴建的阿深（内蒙古阿荣旗-深圳）高速公路纵贯南北，廊涿省道及将动工兴建的涿密（北京城市七环）高速公路横贯东西；南与擦边儿国的津保高速公路、津保铁路相接，东去40公里与京津塘高速公路、京哈铁路相通，西去15公里与京深高速公路、京广铁路交汇；驱车40分钟可到达首都国际机场，1小时可到达天津国际机场、京唐海港，80分钟可到达天津新港，北京943路公交班车由北京南站直达固安镇中心。

电力：县境内有110KV变电站2座，35KV变电站9座，变电总容量169045KVA。投资120亿元的河北大唐固安发电厂正在筹建中。

通讯：电话程控化、传输数字化、电信水平国际化，可与世界170多个国家和地区进行联系。

供水：城区日供水能力1.5万吨，可完全满足目前工业和生活用

水需要，且水质一流，地下水埋层浅，各乡镇另有各自供水系统。国家南水北调工程纵穿全县，并在固安规划建设大型蓄水池，可完全保障固安远景用水。

固安政府发展规划：

近年来，实施“开放兴县、工业富县、园区强县”三大主体战略，以“政府推动、企业运作”的开发体制，围绕三园（汽车产业园、轻纺产业园、建材家居产业园）、两区（文化会展区、物流配套区）的重点目标，建设固安新城；

围绕“花木之乡”、“温泉古镇生态区”的总体目标，建设牛驼地热园区；

围绕传统产业、结合城镇建设，打好区位牌、资源牌、市场牌，坚持一、二、三产业并举，大、中、小项目并举，着重引进高科技、高附加值以及大投入、高产出工业项目，全县项目建设水平得到明显提升。

固安房地产开发：

一、 固安住宅小区分布：

固安居民住宅主要集中分布在固安镇的新昌街、新中街、新源街、玉泉路、育才路、京开路周边，如柏春小区、法院小区、永康小区、

时代家园、金海小区、方城佳苑、新源小区、等等，随着固安镇的发展建设的加快，京开路、943公交沿线住宅开发进展迅速，特别是由廊坊京御房地产开发有限公司开发的孔雀城别墅区尤为凸显，项目的联排别墅最低价格为60万元，独栋项目的价格仅在80万元左右，由最初的3800元/平米现已升至近5000元/平米，购买主力为北京人群购买。

二、 固安现在房价情况：

方城馨园：106边供电局对面、11层电梯板楼2990-3390元/平米； 方城茗园：新二中对面、11层板楼和15层塔楼2900-3400元/平米； 宏安花园：民政局北、11层塔楼3200左右元/平米；

学府方圆：民政局西、18层板楼3550元/平米起；

世纪新城：老斜街南口、6层板楼2880元/平米；

英才家园：植物油厂、6层板楼2588元/平米；

通宇花园：太和堂南、6层板楼2500-3000元/平米；

惠文家园：一中对面、6层板楼均价3000元/平米；

东方润龙：翟家圈道口、6层板楼和11层塔楼3000元/平米起； 别墅孔雀城：京开路旁、一期4600元/平米左右，三、四期在建，价格不祥；

此外永康家园、金海馨圆价格不祥。今年3月，国土资源部官员明确表示，国家将对别墅准确界定，并对别墅与其他高档住宅分类进行限制。5月31日，国土资源部宣布，国内一律停止别墅类房地产项目供地，停办相关用地手续，并对别墅进行全面清理。

三、 固安现在房价的原因分析：

固安镇是华北平原隶属廊坊一县镇，按该县的现有的经济指数、

人均收入、恩格尔指数等分析，固安房价偏高，大大高出中国其它同等规模县级城市均价1500元/平米左右的房价，形成此情况原因有如下几点：

1、 与北京近距离优势：固安县素有首都南大门之称，这里距北

京天安门仅50公里，尤其是京开高速公路北京段通车后，固安县城与天安门只有几十分钟的车程，因而受到北京人的青睐。

2、 北京的未来城市发展的框架拉大：一些北京人已经开始越来

越办注重在北京周边地区购房置业，据保守估计，已有十几万北京人在河北置业。由于北京购买人群的介入，极大的推动了北京周边地区的房地产价格上涨，固安便是北京南部居民首选购买地域。

3、 郊区“都市化”的加快：北京城市居住人口容量即将超载，

未来几年内，将会有约百万人移居北京周边的固安，涿州，廊坊等地，北京郊区“都市化”建设越来越快。

4、 北京出台“新七环”规划：将北京规划中的七环向外扩大到京

冀交界处，此次规划可将北京及周边地产带来极大影响。自西南向东北依次连接涿州、固安、廊坊、香河、大厂、三河，直至平谷。这些城镇作为新城镇发展点，调整产业结构，进一步缓解中心区域的发展压力，加强与外围城市的交通联系，共同走向“区域城市”。现北京七环（密涿高速）已经开始施工，固安出口即在县城南3公里处，此后，开车20

固安金海依云小镇
固安独栋 第二篇

基本信息

物业类型：普通住宅 区域所属：固安

开盘日期：2015年05月01日

交房日期：2015年10月31日 得房率：80%

建筑面积：630000 绿化率：35% [关于绿化率]

占地面积：570000 容积率：1.02 [关于容积率]

装修状况：毛坯 开发商：固安金海地产开发有限公司

楼 层：低层 多层 小高层 车位状况：1:1

楼盘地址：固安第二机场牛驼温泉度假园区核心区

固安106国道交通线路：项目位于固安(牛驼)温泉度假养生园区核心区，项目位于大广高速机106国道中间，项目左侧毗邻大广高速牛驼出口，高速交通便利性极优，项目右侧紧邻106国道，因此拥有便利的区域交通通勤条件，943路公交车直通项目东门，943路(温泉小镇区间车)直达社区内部。公共交通非常便利，直达北京南三环。

项目简介

金海依云小镇项目位于固安(牛驼)温泉度假养生园区，地段位于固安温泉开发区中的核心位置——牛驼林城，仅需1小时车程即可到达北京三环。项目占据温泉核心区优质的地热矿藏资源，地热温泉出水温度即在80度以上，项目所在区域出产优质矿泉水，水质优秀。【固安独栋】

金海依云小镇作为金海集团里程碑式项目，我们意在将纯净自然与精品住宅相融，把金海依云小镇塑造为健康的，生态的、精品的里程碑式项目。因此项目设计团队数次亲赴德国，亦在把德式健康住宅带回中国。

项目整体规划63万平米，产品规划有类独栋别墅，联排别墅，花园洋房等低迷度健康产品，项目规划配套：社区购物中心，3000平米餐饮街，社区急救中心，体育场，游泳馆等优质配套。项目一期首推墅质90-130平米5层花园洋房，产品设计把自然与健康融入产品设计之中，每户均有温泉及矿泉指引水入户。

中关村.固安园区(宣传资料⑦)
固安独栋 第三篇

中关村.大清河开发区,入驻可同时享受省级开发区和中关村双重优惠政策。

总体规划面积67平方公里，起步区12.99平方公里，可容纳企业5000多家，预计年总产值达8000亿元以上，年税收达300亿元，可解决30万人的就业。

适合各类企业：电子信息产业、能源和节能环保产业、端装备制造产业、材料产业、车及零部件产业„„ 最少起征10亩，多则千亩，甚至10平方公里；

个性化智能商务楼、研创办公楼、多功能标准化成产调试车间的定制，满足企业多种需求，打造企业创智空间；

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低成本入住，土地出售、定制厂房！并享受省级开发区和中关村双重优惠政策！

区位优越：“天子脚下、京南新城”，可实现半小时“进京入卫”，一小时“上天入海”

超大规模：总规划67平方公里，起步区12.99平方公里。

土地出售：最少起征10亩，多则千亩，甚至10平方公里；

特色定制：个性化智能商务楼、研创办公楼、多功能标准化成产调试车间的定制，满足企业多种需求，打造企业创智空间；

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中关村.大清河开发区，总规划67平方公里，起步区12.99平方公里，莅临大广高速，京港澳高速，多路公交车直达市区。属于中关村科技园区固安园，享受高新政策。由战略拓展区、产业配套区、空间预留区、文化辐射区、品牌延伸区„„中心组成，为企业提供低成本的从研发办公到生产物流一站式的服务平台。为企业提供土地，并能够根据企业需要进行独栋商务楼、研创办公楼、多功能标准化成产调试车间的定制。

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中关村.大清河开发区，总规划67平方公里，起步区12.99平方公里。其中包括战略拓展区、产业配套区、空间预留区、文化辐射区、品牌延伸区„„中心组成。

产业区为企业提供：

⑴、工业土地(总规划67平方公里,起步区12.99平方公里超值特惠)

67平方公里核心地标，2013年超值特惠、京南建厂新主张，您的首席工业地产运营专家；67平方公

里产业综合体、聚拥全球的名企之家。

①、最少起征10亩，多则千亩，甚至10平方公里；

②、九通一平、全程无忧管家式服务；【固安独栋】

③、严格的现代化的物业管理、税收、省级开发区及中关村高科技园双重优惠政策

④、适合各类企业：电子信息产业、能源和节能环保产业、端装备制造产业、材料产业、车及零部件产业„„

⑵、标准厂房、商务独栋、研创办公楼、总部基地(量身定制)

根据企业需要进行独栋商务楼、研创办公楼、多功能标准化成产调试车间的定制；个性化智能商务空间，融汇全球名商名企。

①、个性化智能商务楼、研创办公楼、多功能标准化成产调试车间的定制，满足企业多种需求，打造企业创智空间；

②、为企业提供低成本的从研发办公到生产物流一站式的服务平台

③、360度环绕立体景观、果岭主题园林；

④、入驻享受省级开发区及中关村高科技园双重优惠政策

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中关村.固安大清河开发区，土地招商！10亩起可售！

总规划67平方公里，起步区12.99平方公里，为企业提供土地、以及多功能通用标准厂房、商务花园独栋办公、个性化厂房定制。

各种生活、商务配套设施，可容纳 5000家以上企业发展，解决30万多人就业。

土地应有尽有！~欢迎您前来考察参观

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土地出售，位于中关村.固安大清河开发区，省级环保产业园区，属于省级开发区，享受省级及中关村高新科技园双重优惠政策，目前是北京最大的集电子信息产业、能源和节能环保产业、端装备制造产业、材料产业、车及零部件产业为主的综合性工业园区。

园区地理位置优越，交通方便，配套设施齐全。总规划67平方公里，

其中包括战略拓展区、产业配套区、空间预留区、文化辐射区、品牌延伸区„„中心组成，为企业提供低成本的从研发办公到生产物流一站式的服务平台。为企业提供土地，并能够根据企业需要进行独栋商务楼、研创办公楼、多功能标准化成产调试车间的定制。

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我们是中关村.固安大清河开发区。土地面积从10亩到3000亩都有，园区地理位置优越，交通方便，配套设施齐全。

由战略拓展区、产业配套区、空间预留区、文化辐射区、品牌延伸区„„中心组成，为企业提供低成本的从研发办公到生产物流一站式的服务平台。为企业提供土地，并能够根据企业需要进行独栋商务楼、研创办公楼、多功能标准化成产调试车间的定制。

有国省级开发区政策和中关村高新技术企业优惠政策，以及税收好的企业还有税收返还的优惠政策，欢迎有需要的朋友联系我们！

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中关村.固安大清河开发区，总规划67平方公里，统一规划、统一设计、统一建设与招商、统一服务的高端产业的生态型产业园。

围绕电子信息产业、能源和节能环保产业、端装备制造产业、材料产业、车及零部件产业等高端产业，形成产业资源聚合的平台，重点发展高端产业的研发、设计基地，生产制造、中试组装基地，以及生产性服务业集聚地。

现招商工作正火热进行中,详情垂询！

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2016劳务费用承诺书
固安独栋 第四篇

劳务费用承诺书

施工队长

本人 是 固安县馨茗嘉苑小区 项目承包人施工队长。

本人已认真阅读并充分理解本劳务分包合同内容并将按照合同约定履行本人职责。

本人承诺在本劳务分包合同的履行过程中，作为承包人的授权委托人，在职责范围内禁止本合同30.2.4行为发生。如因本人原因发生上述行为，本人将依照本合同30.6的约定，对发生的债务承担连带责任。

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不可撤销的委托和支付引资劳务费承诺书

我公司（ ）开发的《 》项目

需引资金 亿元人民币。为使该项目早日建成投产，今特委托 、 、 先生等人为我公司“联络和协助办理”引进款项事宜。

根据国务院（1998）第19号文件和河南省人民政府关于实行委托招商管理的意见 等的相关“法律法规”有关规定，经我公司研究决定：待引资成功，按引进资金总额的税后作为引资劳务费支付给、、等人（（以便各受益人开办个人项目）），本引进资金总额无论分几次拨付，我公司自收第一次拨付的金额到账之日起 日内按“下表中所列的名单和金额”壹次性汇入各指定的个人银行账户：

上述“引进资金总额的劳务费”是个人一次性合法收入，受法律保护。

我公司出具的本承诺书是德诚的、真实的、合法的、有效的，不存在“任何名目”的欺骗行为——如果我公司不履行本承诺，应得劳务费人员、可凭“本承诺书”到国内任何法院提请诉讼均可，我公司自动完全放弃一切抗辩和反诉权力。

本承诺书“一经我公司法人签名、公司盖章”即生效，不可撤销、不可更改和不因我公司名称或法人变更或公司改制而失效。此承诺书至“引进资金总额的税后劳务费用金额”一次性支付完毕为止。

注：①本书中的“笔写与打字”同效。②上表中的表格：若有“剩余格（栏）”请划一斜线；如是不够使用可备一“附页”附后。③本书以“原件”为据，扫描件无效。 特此承诺。

法人代表（签章）：

单位名称：

劳务人员工资支付承诺书

xx公司：

我公司劳务分包承建的 xx楼a单元乳胶漆工程，对劳务人员工资发放做如下承诺：

1、严格按照国家的相关政策和xx第168号规定执行。

2、保证按时、足额将工资发放到工人手中，支付部分不低于每月xx元/人；每月按时提供劳务人员签字的工资发放表（原件）交甲方备查。法定假日及农忙季节提前发放。

3、若未在规定期限内发放劳务人员工资或工资未发放到工人手中，所引起停工、闹-事等不稳定事件发生的各种罚款（按贵公司与建设单位总承包合同执行）和所产生的后果（包括给贵公司经济上、信誉上的损失）由我公司承担。

特此承诺。

单位（盖章）：

法定代表人（签字、盖章）：

劳务公司承诺书

本公司系重庆渝康建设（集团）安泰佳苑项目劳务分包公司，根据我公司与重庆渝康建设（集团）有限公司的合同约定，重庆渝康建设（集团）有限公司按约定支付我公司2016年春节前劳务费共计 万元（大写: )。其中1、8号楼钢筋班组劳务费 万元；2号楼钢筋班组劳务费万元；1、8号楼木工班组劳务费万元；2号楼木工班组劳务费 万元；1、2、8号楼砼工及杂工班组劳务费 万元；1、2、8号楼特种作业人员工资 万元；劳务公司所有管理人员工资 万元。 以上均我公司代领并同时由我公司发放本项目所有工人工资。（本公司全称： ，开户行： 卡。）

我公司承诺，按时将2016年春节前本项目的工人工资全部付清，绝不拖欠。并承诺在2016春节前我公司民工绝不闹-事。期间如发生农民工因为工资未付闹-事或上访，均与重庆渝康建设（集团）安泰佳苑项目部及本项目建设方无任何关系，由我公司承担未及时发放民工工资所造成的一切经济和法律责任。

特此承诺。

承诺人：重庆承财建筑劳务有限公司

法定代表人：

劳务分包承诺书

我 服务有限公司 （分包单位）为规范我单位劳务人工费和劳务工工资的支付行为，保障劳动者的合法权利不受侵害，促进建筑市场健康有序的发展，根据《国务院办公厅关于切实解决建筑领域拖欠工程款问题的通知》、劳动和社会保障部、建设部联合发出的《建设领域农民工工资支付管理暂行办法》（劳社部发[2016]22号）、《劳动合同法》等文件规定，对于 北京港源建筑装饰工程有限公司 （发包单位）做如下承诺：

1、我单位严格按照劳动合同约定向劳务工人发放劳动工资，不管在任何情况下，决不拖欠劳务工人工资，每次发放工资经劳动者本人签字，发放工资由招标人监督直接发放到劳务人员手中。

2、我单位接受总承包单位的监督与管理。执行总承包单位劳务用工和工资支付的相关规定，在总承包单位项目经理部的直接监督管理下，做好劳务工资支付工作。

3、如我单位发生资金矛盾时无条件优先行支付劳务工工资。

4、我单位成立劳务工资支付纠纷处理领导小组，法定代表人是处置工资纠纷在企业和项目的第一责任人，并有专人负责此项工作，保证把纠纷化解在本单位，决不以任何借口进行推诿、拖延。一旦发生上访事件，我单位及时向地方政府汇报，主动做工作，争取最大限度化解矛盾，减小负面影响。

5、杜绝拖欠农民工工资问题，如有拖欠，一切责任由我公司承担。

务有限公司

2016-9-25

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