金陵御花园,命案

导读：　金陵御花园,命案(共4篇)刘仁文：死刑判决之后刘仁文：死刑判决之后他们的盗窃行动很快被这个外籍家庭察觉，因为言语不通，惊惧之中，他们选择了杀人灭口。这个不幸的家庭，一家四口顷刻间全部遇害。希望我们的法官，至少要有民国时期杰出法律人吴经熊的那种哀矜勿喜：‚我判他的（死）刑只是因为这是我的角色，而非因为这是我的意愿。我觉得像彼拉...

刘仁文：死刑判决之后
金陵御花园,命案 第一篇

刘仁文：死刑判决之后

他们的盗窃行动很快被这个外籍家庭察觉，因为言语不通，惊惧之中，他们选择了杀人灭口。这个不幸的家庭，一家四口顷刻间全部遇害。

希望我们的法官，至少要有民国时期杰出法律人吴经熊的那种哀矜勿喜：‚我判他的（死）刑只是因为这是我的角色，而非因为这是我的意愿。我觉得像彼拉多一样，并且希望洗干净我的手，免得沾上人的血。‛

2000年4月1日深夜，四个来自苏北农村的无业青年，潜入南京玄武湖畔的金陵御花园行窃，他们最初进入一间不亮灯的空宅，结果在那套正在装修的别墅里一无所获，接着他们选择了隔壁的一家。但他们的盗窃行动很快被这个外籍家庭察觉，因为言语不通，惊惧之中，他们选择了杀人灭口。

这个不幸的家庭，一家四口顷刻间全部遇害。

遇害的是一家德国人，他们1998年落户南京。男主人普方时年五十一岁，是扬州亚星奔驰合资公司的德方代表，他四十岁的妻子是一位和善的全职太太，十五岁的女儿和十三岁的儿子都是南京国际学校的学生。这一天正是西方的愚人节，以至于很多友人听到这个噩耗后都难以臵信：天哪！这是真的吗？

很快，四个凶手被抓获，并迅速被起诉到法院。庭审时，普方一家人的亲友也赶来旁听。让他们震惊的是，这四名十八到二十一岁的凶手看起来就像刚刚逃出课堂、做错事的孩子，他们一脸稚气，显露着没有见过世面的窘迫和闯祸后的惊惶。在普方亲友的想象中，凶手应当是那种‚看起来很强壮、很凶悍的人‛，可实际上，‚跟你在马路上碰到的普通人没有区别‛。

听说这四个孩子根据中国法律将很可能被判处死刑，普方的母亲（一说普方妻子的母亲）在跟亲友商量之后，写信给中国法官，说不希望判处这四个青年死刑，‚德国没有死刑。我们觉得，他们的死不能改变现实‛。

这个案子当年在国际上也产生了影响。在一次中国外交部的新闻发布会上，有德国记者转达了普方家属希望从宽处理被告的愿望，但我外交部发言人的回应是：‚中国的司法机关根据中国的有关法律来审理此案。‛

果然，南京市中级人民法院的一审死刑判决书很快就下来了，其中特别写道：‚本案庭审后，被害人贝塔〃普方的近亲属致函本院，认为各被告人的犯罪行为应当受到法律惩罚，但反对对被告人适用死刑。对此，本院予以注意。本院认为，依照我国的法律规定，凡在我国领域内犯罪的，一律适用中华人民共和国刑法。本案四名被告人在我国境内犯罪，应当适用我国刑法，依照我国法律定罪量刑。‛最终，江苏省高级人民法院驳回了四名被告的上诉，维持死刑的判决。当时新华社曾以‚南京特大涉外凶杀案公开宣判‛为题作了报道，报道中提及：‚法庭认为，仲伟杨等四名被告人杀人手段特别残忍，情节特别恶劣，后果特别严重，社会危害极大，依法均应予以严惩……‛

惨案发生数月后，居住在南京的一些德国人开始想到，再过几年，认识普方这一家的朋友们，也许都会先后离开南京。到那时，这个不幸的家庭将被人们遗忘掉。想到这些，大家都有一种难以言喻的忧伤。于是，他们决定以一种更积极的方式去纪念普方一家。当年11月，由普方夫妇的同乡和朋友发起，在南京居住的一些德国人设立了以普方名字命名的基金，用于改变苏北贫困地区儿童上不起学的情况。之所以如此，是因为庭审中的一个细节给他们触动很深：那四个来自苏北农村的被告人都没有受过良好的教育，也没有正式的工作，‚如果他们有个比较好的教育背景，就会有自己

的未来和机会‛。

‚如果普方还在世，那么普方家肯定是第一个参与的家庭。‛德国巴符州驻南京代表处的负责人朱利娅说。她是普方基金的创始人之一，和普方是同乡。她觉得这是纪念普方一家最好的方式。在她的印象中，普方及其太太一直都热心公益、乐善好施，他们家的一双儿女也总是学校组织的各种公益活动的积极参加者。

为了能在中国的法律框架下合法地开展活动，普方基金找到南京当地的一家慈善组织‚爱德基金会‛（著名爱国宗教领袖丁光训曾任该基金会会长），获准挂靠在它的名下，以‚普方协会‛的名义搞慈善。‚这些外国人找到我们的时候，我是很震撼的。‛张利伟，爱德基金会的原副秘书长、最早接触普方基金的中国人之一，从爱德基金会和普方基金开始合作，到七年前离开爱德，他亲自执行了这个助学项目七年。和普方基金多年的合作让张利伟对宽恕有了更深的理解，在2010年的一次媒体采访中，他如是说：‚‘以德报怨’这个词在我们中国的文化中也有，但是真正做出来需要超越非常大的限制，包括伦理上和文化上的。就是现在，你看最近我们南京讨论得非常多的一件事情，醉驾司机张明宝，他撞死了四个人，他的妻子去这些人家里跪着求情，（死者的）家属会原谅嘛？他们连门都不让她进。这些都是可以讨论的，事情已经酿成了，我们如何去处理，去超越？但是在十

年前，普方的这群朋友就告诉我那四名罪犯年纪都很轻，是因为失业贫穷而去偷窃，并不是存心要去做（杀人）那样大的罪行。他们认为事件的根源是这些人没有机会得到好的教育，所以帮助这些穷困失学少年完成学业才是解决问题的根本办法。‛

最早，他们资助苏北地区的贫困中小学生完成九年义务教育，随着中国逐步实行免费义务教育，他们对项目做了相应的调整，如把资助的地区从苏北扩大到了皖南，资助的对象延伸到了高中。当然，重点仍然放在初中教育上，虽然学费取消了，但是那些孤儿、单亲家庭、父母患重病以及自身残疾者等弱势群体仍然需要生活上的资助和其他一些帮助。 每年的4月，有一个集中筹款的‚普方晚宴‛活动。这个晚宴最早是追思普方家人，因为4月是惨案发生的时间。早期在南京不少人都对普方一家很熟悉，随着他们的朋友渐渐离开南京或离开中国，如今这项活动越来越成为纯粹的慈善活动，参加晚宴的人基本上都已经不认识普方一家人了，参与者也从最初的德国人到后来的其他外国人再到如今的中国人外国人都有。早先一次晚宴大约可以募集到几万元，现在每次募集到二三十万元很正常，2012年的‚普方晚宴‛竟募集到了一百二十余万元善款。

另一场有意义的活动是每年的12月，南京国际学校——也就是普方夫妇的一双儿女原来就读的学校，会在校园里

高鹏飞 城市社会
金陵御花园,命案 第二篇

城市社会空间分异

摘要

城市社会空间作为一种特殊的城市社会地域系统,是城市社会“等级结构”在城市空间上的外在表现。其分异的过程,实质就是城市社会经济关系分化推动物质环境分化的过程"在人类社会发展的不同历史阶段,城市的社会体制、经济发展状况、文化意识形态、社会心理及价值体系等的变化,导致了城市社会等级结构体系的不同,最终反映为城市社会空间结构的差异。本文在辨识中、外由聚落到城市的运行轨迹及其空间特征的基础上,系统研究城市社会空间形成、演变历程及其分异的影响因子。并以南京市为案例,在对其城市社会空间的发展脉络及其演化动力分析的基础上,分析其未来的发展趋势;着重对转型期南京城市社会空间进行因子分析,揭示其演化的内在动力与模式。在最后也提出了城市社会空间分异的对策。

关键词：城市；社会空间；分异；南京

Abstract

Urban social space as a special territorial system of urban society, the hierarchical structure of urban society in the external manifestations of urban space. Changes in the process of differentiation, differentiation promote the process of the differentiation of the physical environment of the essence of urban social and economic relations in different historical stages of development of human society, the city's social system, economic development, culture, ideology, social psychology and value system, etc. , leading to differences in the hierarchical structure of the urban social system, and ultimately reflect differences in the structure of the urban social space. identification outside the settlement to locus and spatial characteristics of the city on the basis of the system of urban social space formation, evolution course of its impact factor fractionated to Nanjing as a case on the basis of its context of the development of the urban social space and the evolution of dynamic analysis, analysis of future trends; focused on the transition Nanjing urban social space factor analysis reveals its the evolution inherent power mode. in the last city Sociospatial countermeasures.

Key words：City; social space; differentiation; Nanjing

1.城市社会空间综述

2.国内外城市社会空间

城市社会空间结构是城市社会地理学的研究核心,是城市社会分化在地域空间上的表现,是居民活动空间、居住空间和感应空间等多种空间形态的复合与重构"随着信息技术发展和公众参与积极性的提高,城市规划和社会发展等日益受到重视"城市社会空间结构作为社会人文规划的基础,已成为当前学术界研究的热点之一。

2.1西方城市社会空间

西方发达国家城市于二十世纪六十年代进入转型期,由资本全球化、跨国公司以及不能向服务业转型所推动制造业向服务业,尤其是向生产性服务业、公共机构及纯福利部门的转化,重塑了城市劳动力市场;在生产组织方式方面,跨国公司、垄断寡头及后福特主义生产对社会组织及城市社会生活影响甚巨,使其要么留存,要么解体;在生产的空间组织方面,经济活动在都市区、国家乃至全球范围内重新布局,常规制造业搬迁到劳动力廉价地区,低端办公部门迁至低地租和低税收的郊区,甚至新近开放的社会主义经济转型国家。

随着常规制造业及低端服务业的全球性布局,全球层面、国家层面以及地方层面的力量相吻合,也引发我国城市的急速转型,如单位制居住模式衰落,各种开发区、高级商务住宅及非正式移民聚落涌现等。

二十世纪九十年代西方城市社会空间研究侧重后福特主义的经济重构和社会极化,社会问题日趋空间化,对空间的关注导致社会生态学的复苏;全球性城市成为分析的重点,全球性城市的社会空间分异正被社会空间极化所取代。

2.2中国城市社会空间

国内学术界对中国城市社会空间的研究始于1978年之后,此时西方的相关理论、方法,如芝加哥学派、空间分析技术、因子生态分析等不断被引入国内;而1984年的三普为城市社会空间宏观性的社区聚类判别分析准备了基础数

据,如许学强等(1989)对广州市社会空间的经典研究等。

从城市社会空间研究的学者分布来看,城市地理学者占多,鉴于地理学强于空间分析而弱于内在机制(尤其是社会、经济、制度等层面)的探究,这一时期类似的实证研究颇为丰富,却仅仅得出了某一城市的某一时间断面静态性的社会空间结构。除此之外,出于社会主义意识形态的顾忌,社区被笼统地划分为农民居住区、工人居住区、知识分子居住区以及旧城区混合功能区等类型,土地利用取代了社会阶层分化,且忽略(或有意忽视)了同一阶层(阶级)内的社会空间分异,尤其是不同级别、不同行业单位之间的空间差异。

1987年,市场经济体制的确立打破了社会主义意识形态的束缚,1992年政府正式确立建设社会主义市场经济的目标,这表明市场机制所必然导致的社会阶层分化被默许;二十世纪九十年代后期国有大中型企业改革或改制,大量工人下岗,计划经济体制下的以工人为主体的单位制空间出现分化,1998年国家取消福利分房政策,实行住房商品化、城市社会分化和居住分异合并建构新的社会空间。

2002年,以当代中国社会阶层研究报告为标志,中国社会阶层分化正式被中央政府所认同,这为中国城市社会空间研究解除了意识形态的禁锢,封闭性社区、下岗工人社区、农民工社区、城中村、城市贫困等敏感问题逐步得到研究,而全球化的深入将会加强国内学者对于中国与西方、东南亚等国家或地区城市的比较研究城市社会空间研究正从结构描述向机制阐释转变,但社区尺度的统计数据以及典型社区的研究将成为深化社会空间研究的新视野。

3.南京市社会空间分异——以南京顶级住区时空演替为例 住区社会空间分异日趋明显并成为人们关注与争议的焦点。为了更好地说明不同类型的住区在住区社会空间分异上的差别，本文以南京为例，重点研究了以高级别墅住区为主体的顶级住区。为了描述该类住区的时间和空间的变迁过程借用了生态学的一个概念“演替”。发现极高档住区在时空变迁上具有住区数量增长快与高端化、交通带与资源片状分布相结合、资源可及性与私有性非常强、空间外扩等特点。在具体个案的社区要素，具有成员构成的圈层性转移、地域意识的私有与隔离、制度文化营造出作为生活方式的社区、较强的社区心理归属感与身份认同以及特殊性的社会互动与交往等特点。

一个法律事件给我们带来的思考
金陵御花园,命案 第三篇

一个法律事件给我们带来的思考

2000年4月1日深夜，来自江苏北部沭阳县的4个失业青年潜入南京一栋别墅行窃,被发现后，他们持刀杀害了屋主德国人普方（时任中德合资扬州亚星——奔驰公司外方副总经理）及其妻子、儿子和女儿。

案发后，4名18岁~21岁的凶手随即被捕，后被法院判处死刑。

这起当时轰动全国的特大涉外灭门惨案很快结了案，但故事并没有结束。就在那年11月，在南京居住的一些德国人及其他外国侨民设立了纪念普方一家的协会，自此致力于改变江苏贫困地区儿童的生活状况。协会用募集到的捐款为苏北贫困家庭的孩子支付学费，希望他们能完成中国法律规定的9年制义务教育，为他们走上“自主而充实”的人生道路创造机会。

这一举动默默延续了十几年了，但它至今鲜为人知。

他们为什么会这样做？因为他们认为处决犯罪的根源比处决罪犯更重要。多么残酷的刑罚都无法阻止别无选择或贪婪到失去理智的人铤而走险。所以，这个社会需要法庭和监狱，但是更需要的是互助与教育，前者通过资源共享让困乏的人免于绝境，后者通过开发人的智慧与道德让人学会正确抉择。只有做好了这两项，人类才能真正远离恐怖和暴力，否则，我们每个人随时都可能成为下一个犯罪的目标，这才是最可怕又最可悲的！ 聪明的德国人啊——同样是处理一件案子，他们却把眼光放在了人类的全体和久远的未来。

对此，每一个有良知的中国人都该深深的反思：我们要崛起，要赶超，要伟大，要辉煌，仅仅靠外汇储备，靠先进武器，靠豪言壮语就够了吗？还是靠举国疯狂的拼爹和炫富，拜金和贪婪？乃至于普通人的绝大多数卯足了劲拼红了眼就只知道自己的车子、房子、票子、孩子、身子！ 十几亿人好像约齐了似的比着抛弃自己的良知和社会责任，只剩下赤裸到无顾忌也无廉耻的自私自利，这样的人群，也许可以拥有一切，但绝不可能拥有尊严和未来。而且，更可怕的是：社会规律的报复以及追悔莫及的泪水，我们有生之年就可以看到。

还是让我们接着看看这个故事的细节吧：

这4个男青年并非有预谋要杀人。他们一开始只是想偷摩托车，但换来的钱并不多。后来他们得知玄武湖畔的金陵御花园是南京最高档的别墅区。那晚，他们潜入小区，只是想去洗劫一间不亮灯的空宅，结果那

套正在装修的别墅没有东西可偷。最终他们选择了隔壁的普方家。盗窃的行动被普方一家查觉，因为言语不通，惊惧之中，他们选择了杀人灭口。 案发后，普方先生的母亲从德国赶到南京，在了解了案情之后，老人作出一个让中国人觉得很陌生的决定——她写信给法院，表示不希望判4个年轻人死刑。贺杰克解释说，“我们觉得，他们的死不能改变现实。”

在当时中国外交部的新闻发布会上，也有德国记者转达了普方家属希望宽恕被告的愿望。外交部方面回应：“中国的司法机关是根据中国的有关法律来审理此案的”。最终，江苏省高级人民法院驳回了4名被告的上诉，维持死刑的判决。

从人道主义的精神来说，我们希望世界上每个人都有美好的人生和结局，可是，对于杀人犯倘若宽恕，对于更多数的人来说是很危险的，所以，没有办法，还是依法办事好啊！最重要的是，教育人们不犯罪，不犯罪就是人生最基本的利益。

与此同时，更多的在南京的外籍人士已经开始寻求一种更积极的方式，去纪念普方一家。庭审中的一个细节给他们触动很深：那4个来自苏北农村的年轻人都没有受过良好的教育，也没有正式的工作，其中有一个做过短暂的厨师，有一个摆摊配过钥匙。

“如果你自己有个比较好的教育背景，就有了自己的未来和机会。”普方协会现任执行主席万多明努力用中文表达自己对教育的理解。“有机会的话，人就不会想去做坏事，他会做好事，这对自己，对别人都有好处。” 他坦言，自己也是在德国的农村长大的，只是在德国不需要付费就可以完成小学、中学的学业，后来考上大学，自己才有了比较好的工作。“如果需要付费的话，我的父母也没有办法送我到学校去，可能我在德国还找不到工作，没办法选择我想要的生活。”

“如果普方还在世，那么普方家肯定是第一个参与的家庭。”德国巴符州驻南京代表处总经理朱利娅确定地说。她是普方协会的创始人之一，和普方是同乡。她觉得这是纪念普方一家最好的方式不过由于种种原因，这些打算用业余时间做慈善的外国人，当年并没有得到在中国成立基金会的批准，于是他们改称为普方协会，与南京本地的爱德基金会合作，资助苏北地区的贫困中小学生完成9年义务教育。随着中国逐步实行免费义务教育，他们把资助对象延伸到高中。高中生每年资助2000 元，初中生每年资助1200元。

这个法律事件告诉我们中国必须的得将全民生活水准，教育水平【金陵御花园,命案】

不断提高，缩小贫富差距，整个社会风气才会良好，每个人的素质才会提高！

南京东板块优势分析
金陵御花园,命案 第四篇

南京东板块优势分析

一、 句容板块

句容素有“南京新东郊、金陵御花园”之美誉。围绕“推进同城同建、打造南京副城”这一战略目标，融入南京的步伐正在不断加快。目前，句容每年都在南京举办招商推介活动，南京客商投资句容的势头前所未有，句容各个行业到处活跃着南京人的身影，句容已经成为备受南京人青睐的投资热土。并且，句容已经纳入了南京同城化发展区域，开始成为南京城市建设的重要板块，未来句容的发展前景值得期待。目前句容人口已达60万。 篇配套

1、 已经建成运行的沪宁城际，在句容设了宝华山站。

2、 正在建设中的宁杭城际为铁路，途经句容西，在郭庄镇设立了句容西站。

3、 正在建设中的宁杭城际为铁路，途经句容西，在郭庄镇设立了句容西站。【金陵御花园,命案】

4、目前两地都在进行省道S122和S104的拓宽改造，年底完工。走S122从南京中山门到句容市区将缩短到20分钟，走S104从南京南站到句容市区将缩短到40分钟

5、十二五”期间，南京将把轨道交通线延伸到汤山，句容负责汤山至句容市区的轻轨建设，这样就可以实现宁句城际轨道交通的同步衔接。

6、宁句线直达南京地铁2号线马群站

7、正引进南京市民比较认可的一些教育机构、医疗机构、大型商场，纳入到句容。

二、碧桂园黄梅板块

碧桂园位于句容经济开发区，毗邻的“汤山新城”为南京重点打造的新城，将建设成为国际温泉名城，旅游度假胜地，现代化宜居新城。而碧桂园所在地黄梅镇已经成为“汤山新城”的组团部分，规划将全面融入南京，进行高标准规划、设计和建设，成为句容“推进同城同建，打造南京副城”的样板区。

1、 凤凰城项目规划建1000万方，容纳10万人，碧桂园板块将成为句容乃至南京周边规模最大的综合性社区

2、 沪宁高速、省道122路（年底通车）、轻轨（十二五”末开工），结合凤凰城规划大型社区巴士体系，距离上海和杭州均为两个半小时的车程，南京20分钟车程。

3、 精心考量居者所需，超过16万㎡巨量商业（2012年底营业），精选多重商业配套，规划引进大型品牌商家。

4、 规划引进知名学校，涵盖从双语幼儿园到高中的一站式规模教育，以规模化、品质化的硬件配套，名牌教学资源和优秀师资队伍，为凤凰城小业主的成长提供“一站式教育”，精彩孩子未来。

5、 营造家门口的5星级奢华酒店，以独特视角，为精英提供匹配。

6、 产品丰富，高层洋房（约50—165㎡）、类别墅（约265—540㎡）、超豪别墅（约

630㎡）等众多产品可供选择，全方位满足首次置业、改善型置业及投资性置业等多方面需求

三、汤山板块

1、 概况：建设汤山新城，打造南京东部花园”，省、市对江宁区提出了明确要求，

因此，江宁区委、区政府在“十一五”发展规划中，提出了以做大做强汤山新城为切入口，使之成为全区加快发展的第一增长极，成为振兴南京东郊的龙头，在全省乃至长三角成为连接南北、沟通东西的重要经济节点的战略目标。汤山开发本着休闲的生活理念，着眼于以建设特色汤山温泉和特有的江南山水为品牌，轻松健康的休闲环境与生活为主题，发扬悠久的汤山文化，形成以温泉沐浴、健康养生、休闲娱乐、生态景观、人文历史、经济发展、产业人居互为配套的功能完善、形态丰富的汤山生态旅游休闲新城。【金陵御花园,命案】

2、 规划：汤山国际温泉城总体规划60平方公里，远景控制人口规模35万人左右。

汤山国际温泉城概念规划将汤山国际温泉城定性为：以特色温泉和江南山水为基础，以轻松健康的新时代生活为主题，以与时俱进的悠久文化为皈依。形成以温泉沐浴、健康养生、休闲娱乐、生态观景、历史人文为主要特色的功能完善、形态丰富的高档温泉主题旅游休闲新城。汤山新城是南京市重要的旅游休闲新城，江宁区东北部综合服务中心，其发展充分利用沿沪宁交通走廊的区位优势和丰富多样的风景旅游资源，积极保护生态环境和历史文化资源，大力发展休闲旅游、文化娱乐及体育产业等都市郊区型第三产业，适当发展房地产业，从严控制一般低效工业引进，强化汤山新城服务功能建设，成为统筹江宁东北部地区城乡协调发展的增长极。

3、 交通：汤山国际温泉城位于南京主城东部，是南京的东大门，地处江宁区东北

端，有直通禄口国际机场的汤铜公路，沪宁高速公路和宁杭公路由西向东穿镇而过，随着S122年底开通，距离南京市中心25公里，仅20分钟车程，地铁2号线的东延汤山，更加拉近了与南京主城的紧密联系；距上海、杭州仅2个半小时车程。同时伴随南京二环、三环等重大项目的建设，形成了“两纵两横”的路网构架。随着长三角的一体化进程加快，一个网络化、一体化、便捷化的

交通运输网络加速形成，汤山的区位优势将得到全面放大。汤山将会成为长三角生产力布局和开放构架“T”型格局的一个重要节点，成为连接南京、上海、杭州中心城市乃至长三角重要城市之间的重要环节。

四、麒麟板块

1、 总体规划：以麒麟门为中心的麒麟生态科技城涉及栖霞、白下、玄武、江宁等四个

行政区，规划范围是西至绕城公路，东至青龙山的山脊线，北至沪宁高速公路，南至宁杭高速公路，总面积约为82.3平方公里。麒麟生态科技城未来可居住人口约48万人。

2、 交通：麒麟镇的交通一直是当地居民的心病。由于老宁杭公路过于狭窄，前往市区

或马群转乘地铁又必须经过一个瓶颈段，所以早晚高峰经常会出现交通堵塞。但省道S122计划今年年底通车，城区域内规划涉及5条轨道交通路线，分别为轨道交通2号线、8号线、10号线、16号线和17号线。其中，8号线和17号线呈X的形状南北向经过新城。16号线将对接地铁2号线马群站，向东延伸至汤山。目前的麒麟镇地区规划将会有8号线和16号线两条轨道交通经过。对外交通上，麒麟生态科技城将会形成“三横三纵”的高速路网。“三横”是指沪宁高速公路、宁杭公路和宁杭高速公路，“三纵”则指绕城公路、东麒路和绕越公路。通过这些高速路网可以和主城、仙林、东山等周边区域加强联系，同时也可以更方便与外围城市的对接。

3、 麒麟新城板块已有多家品牌房企入驻，包括东郊小镇、麒麟山庄、东方天郡、富力

麒麟科技园项目等等（毛坯均价在10000元/平方米左右）。

4、 商业和教育配套虽然有，但是档次和品质都与市区有较大区别。

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