按揭的要求与手续2016

导读：　按揭的要求与手续2016(共9篇)2016贷款买车需要什么手续2016贷款买车需要什么手续走进汽车4S店里，全部都是贷款的信息，一种满是不用掏钱就可以开车走的即视感。现在很多人在买车时候都需要贷款，购车贷款前，你必须了解以下几个基本常识。一、车贷办理现在的购车贷款办理方式主要有银行贷款、信用卡分期和汽车金融公司贷款。银行贷款业务存在...

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2016贷款买车需要什么手续
按揭的要求与手续2016 第一篇

2016贷款买车需要什么手续

走进汽车4S店里，全部都是贷款的信息，一种满是不用掏钱就可以开车走的即视感。现在很多人在买车时候都需要贷款，购车贷款前，你必须了解以下几个基本常识。

一、车贷办理

现在的购车贷款办理方式主要有银行贷款、信用卡分期和汽车金融公司贷款。银行贷款业务存在时间最长，但因为条件严苛、审批周期长等因素逐渐在退出汽车信贷市场，随之崛起的是信用卡分期购车和汽车金融公司。信用卡分期利率比较低，但是对于对持卡人的信用额度、使用时长等有较高要求；汽车金融公司利率比较高，优势在于申请条件低、审批速度快，对于特定的车型有优惠的方案。

除了办理购车贷款之外，我们还可以运用别的贷款方式买车，例如：银行小额贷款、无抵押贷款、个人贷款等。

二、首付

央行和银监会明文规定：个人贷款买车首付不得低于车价20%。目前银行要求的首付比例大多在30％以上，汽车金融公司略有宽松。因此，对于一些打“0首付”宣传旗号的车贷方式应多加注意。

三、贷款期限

一般要求在5年以下。购车贷款不同于房产抵押贷款贷，战线不能拉得太久。目前大部分办理贷款者选择的贷期基本在1-3年之间，一方面贷款时间太短没有太大意义，另一方面年限太长容易产生较多的利息。

四、利率/手续费

这是个比较容易混淆的概念，利息≠手续费。常见的几种购车贷款办理方式里，除了信用卡是收手续费，银行和汽车金融公司收取的都是利息。信用卡分期手续费在1-3年内基本在4％-10％之间，但必须一次缴清，如果想提前还款就不大划算。银行贷款的利率在目前央行调息不断的情况下基本是基准利率上浮10％左右。汽车金融公司的利率相对较高，还需结合具体产品决定，不同贷款产品利率不同，如有优惠方案，则可能有低利率或零利率优惠。

五、还款方式

常规的还款方式为按月等额本金/本息还款，也就是首付部分款项后，剩下的平摊到每个月归还。但一些汽车金融公司会推出比较零活多样的还款方案，比如通用汽车金融的特色产品智慧还款、分段式还款等，还贷时可以根据自身情况在某一时期集中归还较大比例的款项。

六、尾款

定义是指某项费用除了已交付的定金或前期付款而剩余未交的部分。在这里即是指贷款

期结束后需要一次性结清的那一部分款项。等额还款方式中的尾款比例为0，只有在特殊的还款方式中才会产生一定比例的尾款。以无忧智慧还款为例，车价10万元，首付（首付贷款）和尾款比例都是50％，1年贷期，也就是说首付先付掉5万元，1年后一次性再支付5万。

七、车贷流程

确认能够办理购车贷款的经销商处（或银行或汽车金融公司网站）申请→等待审批结果→审核通过，签订合同→办理抵押登记→按约定还款

以上就是2016贷款买车需要什么手续的全部内容，想了解更多的贷款资讯？房金所上海房产抵押贷款、无抵押贷款、个人小额贷款等贷款攻略等你来了解！

2016贷款买房全攻略
按揭的要求与手续2016 第二篇

随着城市化进程的推进，城市里买房的人数越来越多。当然，并不是所有的人都有雄厚的财力可以一次性付款或分期付款的，大部分老百姓都是要向银行借贷才能买到自己心仪的房子。今天给大家介绍一下银行贷款买房的具体条件及流程，希望能帮到有需要的朋友。

银行贷款买房条件

(1)借款人所需条件

1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)

2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

(2)需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

2、购房协议书正本。

3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

(3)借款人应提供的材料

1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

3.收入证明(银行指定格式)

4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)

5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

(4)特殊情况

外籍人士购房所需资料：

台湾人-------大陆往来通行证(台胞证)、户籍藤本(可证明婚姻状况)、在京购房审批表、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)

香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记) 韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证(可证明婚姻状况)、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)

其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)

银行贷款买房流程：

1、到银行了解相关情况。在满足银行贷款买房条件之后，办理相关带齐资料申请个人住房贷款。

2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

4、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

银行贷款买房流程一：选择房产

购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，并确定自身是否满足银行贷款条件，以保证按揭贷款的顺利取得。

银行贷款买房流程二：贷款申请

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，并满足银行贷款买房条件之后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

银行贷款买房流程三：签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合银行贷款买房条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。【按揭的要求与手续2016】

银行贷款买房流程四：签订楼宇按揭合同

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

银行贷款买房流程五：办理抵押登记、保险

购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房， 在竣工后应办理变更抵押登记。据上门贷了解，在一般情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行 为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

银行贷款买房流程六：开立专门还款账户

购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款阶段性担保的的个人住房贷款业务。

2016贷款买车需要什么手续
按揭的要求与手续2016 第三篇

地铁那么挤，公交那么堵，太阳那么大，你还忍心让你的心上人在酷暑里等车？赶快买辆属于自己的香车吧！囊中羞涩不要紧，有一种个人贷款模式叫贷款买车。2016贷款买车需要什么手续?有什么需要注意的事项?

(1)购车贷款条件

购车贷款是一种商业贷款,贷款人需具良好的信用，和一份收入稳定的工作，足以偿还贷款本息;还需先将购车首付贷款额存入银行:必须提供银行认可的担保人相关文件。

(2)贷款金额

借款人以国库券、企业债券、个人存单抵押的，存入银行的首期款不得少于购车款的20%,借款最高限额为购车款的80%;借款人以所购车辆作抵押或其他资产作抵押的，存入银行的首期款不得少于购车款的30%，借款最高限额为购车款的70%:借款人提供第三方保证方式的，存入银行的首期款不得少于购车款的 40%，购车贷款最高限额为购车款的60%.

(3)贷款期限

购车贷款不同于房产抵押贷款,购车贷款属于小额贷款,所以期限一般为3年，最长不超过5年(含5年)，并根据借款人性质分别掌握。对出租汽车公司或汽车租赁公司，贷款期限最长不超过3年(含3年);对其他企、事业单位贷款期限原则上不超过2年(含2年):对个人贷款期限一般为3年。

(4)购车贷款的程序

①消费者应先到银行营业网点进行咨询，由各网点向客户提供经销商名单。

②消费者到经销商处选购汽车并签订购车合同。

③消费者到银行提出贷款申请，申请时须出具以下文件:有效身份证明、购车协议或合同、收入证明材料、担保证明以及银行规定的其他证明材料。

④银行受理购车贷款申请后，要对借款人和担保人的资信情况进行必要的调查，按照汽车消费贷款实施细则的有关规定，在规定的时间内(十个工作日)将审批意见通知申请人。对符合贷款条件者，银行会及时通知借款人办理贷款担保手续，签订贷款合同。

⑤借款人去银行指定的保险公司办理抵押物保险。

⑥银行向经销商出具贷款通知书，同时将购车首期款支付给经销商。

⑦经销商收到购车贷款通知书后，协助借款人到有关部门办理有关手续。

以上就是2016贷款买车手续,下面笔者为大家介绍2016贷款买车有哪些注意事项? 很多的朋友想在省外买车，如果在异地买车还能做贷款吗？

目前向银行申请贷款，银行要求贷款申请人必须是本地的户口。如果是外地户口的朋友想要申请贷款，那么要有一定的资质。例如在本地有住房或者有车产。

而如果购车者并不具有本地户口， 也不在本地工作，那么是不可以办理贷款的，主要是因为银行考虑到成本和风险问题，不受理异地贷款。

异地购车如何贷款？

如果您是外地户口，在当地用于稳定的工作，那么贷款办理的程序与购车贷款的程序一致。只要能够提供银行要求的自筹资金，并拥有稳定的工作和收入来源，能够按时足额的还清贷款，那么你贷款就没有太大问题。

另外，在贷款的过程中，如果您名下有房（外地当地都可以）或者其他资产，不需做房产抵押,但都可以作为自己的资产辅助证明，这样有助于获得更高的额度。

所以说，其实“异地购车如何贷款”这个问题的关键在于，你是否有资格在当地办理购车贷款，如果可以，那么其它的就不是问题。

购车贷款零利率真的划算吗

购车贷款是一种抵押贷款,下面小编就和大家分享一些零利率贷款买车的秘密，避免大家盲目地选择购车贷款零利率这项业务。

秘密一，零利率贷款买车不等于0费用 ，往往需要客户支付高额的手续费

购车贷款是一种抵押贷款,需要还完贷款以后才可以取得车辆的合格证书.相信很多购车者看到“零利率”三个字时就心动了，但通常购车贷款零利率这种业务，其利息都是由汽车厂商贴付的，从表面上看消费者确实得到了不少优惠，但实际上会被收取4%左右的手续费，这是一种变相的利息。 如果参与活动的车价加上手续费低于活动前的购车成本，那么可以考虑，否则就不要捡购车贷款零利率这样的便宜啦！【按揭的要求与手续2016】

秘密二，如果选择购车贷款零利率，就不能享受现金优惠

在活动中，0利率购车就不能享受相关活动的现金优惠，而有时这些现金优惠的额度也是很大；二是零利率购车容易受时间和地域还有经销商的限制，并不是每次都是统一搞活动。

此外“零利率”购车贷款还需购买保险。从汽车金融公司贷款买车，这意味着在没有付清贷款前，车子是属于汽车金融公司的。汽车金融公司为了降低风险，一般会在购车贷款合同上提出一些你必须购买的车险作为贷款条件。这些车险的保费或许会高很多，所以在申请购车贷款时建议认真阅读相关的保险条款。

以上是2016贷款买车的手续和贷款攻略,希望各位想要购车的人士合理安排自己的钱财,不论是选择全款买车还是贷款买车,都要做合理的理财规划

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2016买房贷款需要交付哪些费用？
按揭的要求与手续2016 第四篇

有网友说他申请房贷的时候有中介向他收取担保服务费，这个费用到底该不该交呢?其实申请房贷，银行是没有担保服务费一说的，这位朋友肯定是遇到了不靠谱的中介乱收费，那么买房申请担保的时候都要交哪些费用呢?今天就给大家普及一下，买房别交冤枉钱!

评估费

这里的评估费是申请按揭担保时，评估机构对房屋价值评估的费用。购买二手房时，通常会由中介或者银行指定的评估机构评估收费也会有差异，一般为 评估价的0.1%-0.5%不 等。 提示：影响二手房评估价的首先是区域因素，主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等其次是房屋自身因素，主要包括建筑 年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、得房率等。另外，还有市场因素和心理因素等。需要注意的是，国家发改委给出的收费 标准是评估价的0.3%-0.5%，具体收费标准根据市场调节浮动。因此评估费收费标准会因地区和机构有差异，购房人在与评估机构签订服务协议的时候最好 明确评估费收费标准，免得事后因评估费问题影响买房进程。

担保登记费

担保登记费是担保人到房产登记部门办理房屋担保登记手续时，缴纳的服务费。以北京为例，办理住宅担保和他项权利证(实行不动产登记地区为《不动 产登记证明》)分别为80元，也就是说一共要交160元。 提示：收费标准各地会有差异，具体可以咨询当地房产登记部门。

房屋保险费

房屋保险费实际上是保障房屋因火灾、爆炸等意外事故造成的损坏。 收费标准为：担保金额×0.05%×担保年限。房屋保险是自愿缴纳的，银行一般不会强制收取。 办理房贷时需要交以上的费用，办完房贷后需要交哪些费用呢? 房贷利息费用

担保买房需要向银行支付一定的利息，担保利息通常由首付金额、还款方式、担保年限、担保利率几种因素决定。

举个例子：

申请100万担保，期限30年，基准利率4.9%，用房贷计算器分别用等额本金和等额本息计算。

通过计算可以看出，同样条件下，等额本金还款法首月还款为6,861.11元，之后每月递减，前期还款压力会比较大，但是随着时间的推移还款负 担会减轻，总支付利息为737,041.67元;等额本息还款法每月还款金额固定为5,307.27元，

总支付利息为910,616.19元，等额本金比 等额本息节省了173,574.52元，是一笔不小的数目呢!

提示：等额本金还款法虽然能够节省利息，但是前期还贷压力较大，适合还款能力强的人，因此借款人要根据自身经济状况选择适合自己的还款方式。 提前还贷违约金

有些银行要求必须还款达到一定时间才能申请提前还贷，并收取一定比例的违约金。有的银行对还款时间和违约金都没有硬性要求。

目前商业银行针对提前还款大致有3种处理方式：

1、无论何时还款，均不收违约金

2、一定时期(3个月、6个月、12个月的)内不允许提前还款，此后不收违约金

3、有些银行规定，提前还款就收取违约金。有的以本金的百分比算，有的加收若干个月份的利息

提示：购房人如果以后有提前还款的打算，最好咨询银行信贷经理，并将违约金收取要求明确到担保合同中，做到有备无患。

2016贷款买车需要什么手续
按揭的要求与手续2016 第五篇

2016贷款买车需要什么手续？

贷款买车需要什么手续，贷款怎么办理？贷款买车是指贷款人向申请购买汽车的借款人发放的贷款，实际上就是借金融机构的钱来买车，但是金融机构要求买车人必须付一定比例的首付并提供还款能力证明，无不良信用记录，须要满足金融机构申请购车贷款的要求才可以。那么，贷款买车需要什么手续呢？条件又有哪些？下面就和房金所小编一起看看吧：

贷款买车需要什么手续

贷款买车需要什么手续一：符合汽车贷款的条件

1、年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力的公民；

2、具有合法身份证件，有当地常住户口或有效居住证件。

申请个人汽车贷款必备的条件：

1、贷款的个人要具有稳定的职业和经济收入或易于变现的资产，足以按期偿还贷款本息；

2、贷款人自有资金足以支付建设银行规定的购车首付贷款；

3、贷款人必须提供银行认可的担保；4、贷款人愿意接受银行认为必要的其他条件。

贷款买车需要什么手续二：办理贷款买车流程

1、借款人向银行提交银行贷款申请材料；

2、银行对借款人提交的申请材料进行初审；【按揭的要求与手续2016】

3、银行对借款人进行资信调查和客户评价；

4、银行对通过初审和资信调查，符合贷款条件的贷款申请进行审批；

5、通过审批的，通知借款人办理合同签订、放款、抵押或质押等相关手续；未通过审批的，须向借款人进行说明；

6、借款合同生效后方，经办银行发放贷款。采取专项放款方式，即根据借款合同的约定，经办行直接将贷款转入借款人购车的经销商账户。

贷款买车需要什么手续三：准备申请贷款的资料

1、《个人贷款申请书》；

2、个人有效身份证件。包括居民身份证、户口簿、军官证、护照、港澳台湾同胞往来通行证等。借款人已婚的要提供配偶的身份证明；

3、户籍证明或长期居住证明；

4、个人收入证明，必要时须提供家庭收入或财产证明；

5、由汽车经销商出具的购车意向证明；

6、贷款买车首付证明；

7、以所购车辆抵押以外的方式进行担保的（当然您可以办理房产抵押、住房抵押或者商业贷款等等），提供担保的有关材料，包括质押的权利凭证、抵押房地产权属证明和评估

证明、第三方保证的意向书等；

8、如借款所购车辆为商用车，还需提供所购车辆可合法用于运营的证明，如车辆挂靠运输车队的挂靠协议、租赁协议等；

9、借款所购车辆为二手车，还需提供购车意向证明、建设银行认可的评估机构出具的车辆评估报告书；车辆出卖人的车辆产权证明、所交易车辆《机动车辆登记证》、车辆年检证明等。

不管您贷款是为了买房、理财、以房养老还是为了P2P理财，找房金所就对了，没有它们解决不了的，前提是你有房哦！

2016按揭贷款业务合作协议
按揭的要求与手续2016 第六篇

按揭贷款业务合作协议

协议方：───────────────── （开发单位，以下简称甲方）

───────────────── （按揭银行，以下简称乙方）

南通市住房公积金管理中心 （以下简称丙方）

为支持个人贷款购房，促进住房消费，甲、乙、丙三方本着平等互利的原则，经协商一致，就个人住房公积金贷款按揭业务进行合作的有关事宜，达成如下协议，以资信守： 第一条 合作原则

甲、乙、丙三方承诺坚持依法经营、平等互利、诚实信用的合作原则。 第二条 个人住房公积金贷款按揭业务适用的住房为：

对符合个人住房公积金贷款条件的、购买甲方开发建设并依法销售的座落于 的商品房的个人，丙方委托乙方发放公积金贷款。

第三条 贷款额度、期限和比例

按揭贷款额度、期限和比例不超过丙方规定的贷款限额、期限和比例。按揭贷款利率，按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率标准执行。

第四条 甲方承诺

一、甲方为确保与乙方、丙方合作的顺利进行，承诺如下： 1、严格遵守国家的法律、法规； 2、具有良好资信；

3、单位及个人正常、连续、足额缴存住房公积金； 4、所建楼盘已取得《商品房预售许可证》； 5、所建楼盘为主体结构封顶的期房； 6、已交付的期房已全部转为现房抵押；

7、商品房销售客观真实，无虚假销售行为、无套取、骗贷住房公积金的行为； 二、甲方在乙方开立售房款账户，并将销售资金结算委托乙方办理。

三、甲方将购房人的全部贷款用于本协议第二条所指住房的建造，直至竣工验收交付使用，不得挪作他用，且愿意接受乙、丙双方对上述贷款资金使用情况的监督。

四、甲方同意在丙方承诺贷款额度内，对每一购房人的贷款提供无条件、不可撤销的连带责任保证，并在丙方开设或丙方指定乙方开设的履约保证金账户内存入足额的履约保证金。

五、保证责任范围

1、借款人贷款本金、利息（包括罚息）；

2、由于甲方的原因,造成个人住房公积金被套取、骗贷，实际发生的金额及费用； 3、丙方为实现债权而发生的有关费用。

六、保证期限从乙方、丙方与借款人签订的借款合同生效之日起，至甲方为购房人办妥所购住房的《房屋所有权证》，并办妥房屋抵押登记，将《房屋他项权证》等房屋权属证明文件交受丙方委托的乙方收妥之日止。

七、甲方同意保证金按如下方式退还及使用：

1、期房阶段性保证转为现房抵押时，按实际发生额退还；

2、个人住房公积金贷款逾期三个月以上，由乙方或丙方通知甲方提醒催收，否则用保证金先行偿还，后由甲方向贷款户追偿；

3、由于甲方的原因,造成个人住房公积金被套取、骗贷，按实际发生额用保证金偿还。

八、甲方发生破产、清算、解散、合并、变更等重大变故或将房屋开发建设权转让他人时，必须提前30天通知乙方及丙方，如甲方保证责任的转移必须得到丙方的同意，但在甲方承担的保证责任得到重新落实前，甲方仍须履行保证责任。

第五条 乙方承诺

一、乙方为确保与甲方、丙方合作的顺利进行，承诺如下： 1、在年度住房公积金贷款规模内发放贷款；

2、积极协助甲方将已交付的期房全部转为现房抵押； 3、个人住房公积金贷款逾期率控制在丙方规定的范围内； 4、每笔贷款客观真实，无协助他人办理虚假贷款行为。

二、对申请个人住房公积金贷款并符合条件的购房人，保证在收妥购房人全部资料之日起按照相关规定及时办理贷款手续。

三、乙方在购房人签订的贷款合同生效之后，按照该合同约定划款方式和付款时间及时将购房人款项划入甲方指定的在乙方开立的账户内，并及时将划款凭证传递给甲方。

四、借款人所购房屋竣工交付并办妥房屋所有权证和抵押手续后，乙方负责及时将保证担保贷款转抵押担保贷款。房屋竣工验收交付九十天后仍未办理抵押，乙方需向丙方提供未办理抵押贷款人名单并详细说明原因。

第六条 丙方的承诺与措施

一、丙方为确保与甲方、乙方合作的顺利进行，承诺如下：

1、在收件齐全、实地堪查后，对按揭项目作出准予或不准予的答复。

2、对个人住房公积金贷款并符合条件的购房人，保证在收妥乙方报送的购房人全部资料之日起及时审核，并作出是否发放贷款的决定，并告知借款人。

3、甲方履行保证责任后，丙方有义务支持、协助甲方向借款人追索甲方代为支付的贷款本息及相关费用。若甲方代借款人偿还全部欠款，丙方保证将贷款的抵押权益转让给甲方，有关费用由甲方承担。

二、丙方为保证与甲方、乙方合作过程中的利益，将采取如下措施：

若出现房屋竣工验收交付半年后仍未办理期房转现房抵押的，丙方将停止对甲方办理下一个楼盘的按揭业务，同时丙方根据情节有权从履约保证金中扣除未办理抵押的借款人借款本息余额；丙方将限制对乙方划拨新的贷款。

甲方有下列情形之一，丙方暂停与其合作： 1、提供虚假资料，弄虚作假；

2、已交付的期房未全部转为现房抵押； 3、套取、骗贷住房公积金； 4、虚假销售。

乙方有下列情形之一，丙方暂停与其合作： 1、提供虚假资料，弄虚作假；

2、已交付的期房未全部转为现房抵押； 3、套取、骗贷住房公积金；

4、个人住房公积金贷款逾期率超过丙方规定的范围。

购房人要求退房的，房产开发商应将购房人提取的个人住房公积金退回丙方，以保证专款专用。否则从履约保证金中予以扣还。

购房人要求退房的，房产开发商应将购房人的住房公积金贷款退回丙方指定银行账户，由丙方通知乙方与购房人结清住房公积金贷款本息。否则从履约保证金中予以扣还。

第七条 保守商业秘密

三方对在合作过程中知悉的对方商业秘密，在合同履行时和履行结束后，负有保密义务。对任何一方因泄露商业秘密造成另外一方或两方损失的，泄密一方负有赔偿责任。

第八条 违约责任

甲、乙、丙三方同意严格遵守上述条款，违约方无条件承担因违约而造成的全部经济责任。

第九条 协议的变更与解除

本协议未尽事宜，经甲、乙、丙三方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 在本协议合作期限内，如无书面协议，各方均不得擅自变更协议内容或提前解除协议。 第十条 纠纷解决方式

双方在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成，任何一方可依法向丙方所在地的人民法院起诉。 第十一条 生效条件

本协议经三方签字盖章后生效。 第十二条 合作期限

本协议的合作期限自 年 月 日至 年 月 日止。合作期满后，各方依照约定对借款人承担的有关连带责任保证等义务的条款不受合作期限限制，继续有效。

第十三条 本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

甲方（公章）： 法定代表人： （或授权代理人）

乙方（公章）： 法定代表人： （或授权代理人）

丙方（公章）： 法定代表人： （或授权代理人）

签约时间： 年 月 日 qr—7.5—03—01

按揭贷款业务合作协议 [篇2]

编号：

甲方：

乙方：

经甲乙双方协商，就乙方开发并销（预）售的项目的按揭贷款达成如下协议：

第一条 为保证项目预售款和工程款不被挪用，甲方根据乙方提出的申请，经审查，同意作为乙方销售 项目的按揭贷款银行，乙方在甲方开立指定账户。甲方对购买该项目借款人提供单笔贷款最高限额为 万元，贷款最高成数 ％，贷款期限最长不超过30年，贷款的用途只能用于借款人购买该项目住房（商用房）。

第二条 根据开府国用(2016)第04031号国有土地使用权证，土地面积 米，定名为 ，总建筑面积为 平方米，有住房 套，有商用房 套，杂物房 套,车位 个,预计售房款约为 万元人民币，乙方特邀甲方作为此售房款的监管机构。

第三条 乙方同意将借款人支付的首期房款存入_______________账户上。

第四条 乙方同意甲方按照中国工商银行有关规定，在与借款人办妥有关贷款手续后，根据借款合同约定把贷款全部划到乙方在甲方开立的存款账户。

第五条 在《房屋他项权证》未办妥之前，房地产开发企业同意为借款人（购房人）提供偿还贷款本息的阶段性连带责任保证，并在甲方指定账户上存入相当于全部按揭贷款余额的 ％款项，作为履约保证金，未经甲方同意，乙方不得动用该款项。如借款人在乙方提供阶段性连带责任保证期间未按合同约定履行还款义务，乙方保证在接到甲方书面催款通知后90日内履行还款义务。如乙方未主动履行上述还款义务，即表示乙方授权甲方从其开立的账户中扣收。

第六条 甲方向乙方提供项目建造、预售和销售活期存款、结算和物业租金、管理费的代收代付业务。

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第七条 乙方负责协助借款人办理房产抵押登记手续，如用在建工程作抵押的，先办理抵押注记手续，并取得期房抵押证明交于甲方保管；在项目竣工后，应协助甲方和借款人办理房屋抵押登记手续，并将《房屋他项权证》等交由甲方保管。

第八条 在本协议履行过程中，如发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成，可选择以下（二）方式解决：

（一）向仲裁委员会提起仲裁；

（二）向贷款人所在地人民法院提起诉讼。

第九条 约定的其他事项：

（一）乙方保证购房人按《个人购房借款合同》设定的抵押物，不存在任何产权纠纷和财务纠纷。若存在重复抵押或产权、财务纠纷，乙方必须负责偿还甲方已发放该户借款本息。

（二）乙方必须保证为购房人提供申请个人住房贷款所需之全部购房合同正付文本一式_____份。乙方不得通过虚假交易合同，套取甲方贷款，否则，甲方可以乙方做虚假合同为由，要求乙方偿还该户借款本息。

（三）乙方不得利用他人以虚假房屋交易等方式，向甲方申请假的个人住房贷款；甲方一经发现将终止向乙方提供一切贷款，并立即收回已向乙方发放的所有贷款本息。

第十条 本协议一式肆份，经甲、乙双方法定代表人/负责人（或授权代表）签字加盖公章后生效。甲、乙双方各执贰份，具有同等效力。

甲方（公章）： 乙方（公章）：

负责人/授权代表（签字）： 法定代表人/授权代表（签字）：

年 月 日 年 月 日

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按揭贷款业务合作协议 [篇3]

甲方（经销商）：

乙方（银行）

为培育汽车消费市场，促进国民经济发展。甲、乙双方根据各自业务的特点，本着平等、自愿、公平、诚实信用。风险共担的原则，经协商一致，就汽车按揭贷款业务合作事项达成如下协议：

弟一条：甲方为乙方开展汽车按揭贷款业务的特约经销商，负责汽车消费市场的开拓，目标客户的选择，按照乙方的要求提供汽车按揭贷款所需要的各种资料。

第二条：甲方应在乙方设立结算账户，营销资金通过乙方结算，并保证将购车首付款（购车总价35％）及时足额存入该结算账户内。

第三条：乙方只有在收到甲方提供的《购销合同》、首付款、相关贷款资料。经审查购车人符合贷款条件的，才能向甲方出具《贷款通知书》，对以上材料不全的，乙方不发放贷款。

第四条：乙方负责办理车辆保险。甲方做好目标客户的资格，资信调查工作，并负责贷款合同公证、车辆抵押等手续。甲方对于销售的车辆有义务提供工商验证、检测、缴纳附加税，车辆牌照等配套服务，并保证只有在办理完车辆入

户上牌手续后方可将车钥匙交给购车人，另将车辆发票原件和车辆行驶证复印件于办理完车辆牌照10日内一并交给乙方，并将有关手续交乙方一份建档，否则，不能按时发放贷款，及其他一切责任由甲方承担。

第五条：甲方必须按购车额10％逐笔存入风险抵押金。甲方需开设专户管理，平时不能随意支取。

第六条：如果贷款（贷款本金、利息、逾期利息、罚息等）合同到期，甲方无条件用风险金归还贷款本息，同时必须在当月内补齐所用归还贷款本息的风险金。

第七条：如果购车人有一户或者一户以上累计三个月不还款，乙方有权停办贷款业务，抓紧追款，追款甲、乙双方紧密配合，追缴一切费用由甲方承担。待款项归还后，再恢复业务办理。

第八条：由于甲方销售车辆的质量问题（以厂家的三包标准为准）导致购车人不愿意偿还贷款本息时，甲方应及时归还购车人所欠贷款本息及违约金。

第九条：由于甲方的故意违法行为或与购车人恶意串通导致购车人不愿或不能及时足额偿还到期贷款本息，甲方全部负责承担偿还贷款本息及违约金。

第十条：乙方的贷款条件发生变化，应及时通知甲方，并向甲方提供利率政策等相关信息；甲方应定期向乙方反馈汽车销售政策、价格等市场信息。

第十一条：如果发生纠纷或者争议，甲、乙双方本着友好协商方式解决，协商不成可选择仲裁或者诉讼方式解决。

第十二条：本协议有效期为三年，期满后另行续签。本协议终止后，甲、乙双方在有效期内签定的有关条款文本不受本协议终止的影响。

甲方（经销商）：

代表：

乙方（银行）：

代表：

年 月 签约地点： 日

按揭贷款业务合作协议 [篇4]

编号： 甲方：中国工商银行＿＿＿＿＿＿分（支）行

乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

经甲乙双方协商，就乙方开发的＿＿＿＿＿＿＿＿项目的按揭贷款达成如下协议：

第一条 为保证项目预售款和工程款不被挪用，甲方根据乙方提出的申请，经审查，同意作为乙方销售＿＿＿＿＿＿＿＿项目的按揭贷款银行，乙方在甲方开立指定账户。甲方对购买该项目借款人提供单笔贷款最高限额为_______万元，贷款最高成数 ％，贷款期限最长不超过＿＿＿年，贷款的用途只能用于借款人购买该项目住房（商用房）。

第二条 根据 字 国有土地使用权证，地块编号为 ，土地面积约 ，定名为 ，总建筑面积为 ，有住房＿＿＿套，有商用房＿＿＿套，预计售房款约为＿＿＿＿＿万元人民币，乙方特邀甲方作为此售房款的监管机构。

第三条 乙方同意将借款人支付的首期房款存入 账户上。

第四条 乙方同意甲方按照中国工商银行有关规定，在与借款人办妥有关贷款手续后，根据借款合同约定把贷款全部划到乙方在甲方开立的存款帐户。

第五条 乙方同意甲方按照中国工商银行有关规定，项目预售款和工程款的监管期限自第一笔预售款存入乙方在甲方开立的帐户起至该项目验收合格、结算完毕止。

第七条 为确保贷款的安全和抵押物的完整性，乙方必须每季度前 天内填列“开发商监管帐户收支计划表”，甲方有权监督其工程款使用情况。用款的原则为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。乙方违背用款原则，擅自动用专户款项的行为属违约，甲方有权采取信贷制裁，或诉诸法律。

第八条 在《房屋他项权证》未办妥之前，开发商同意为借款人（购房人）提供偿还贷款本息的阶段性连带责任保证，并在甲方指定帐户上存入相当于全部按揭贷款余额＿％的款项，作为履约保证金，未经如借款人在乙方提供阶段性连带责任保证期间未按合同约定履行还款义务，乙方保证在接到甲方书面催款通知后 日内履行还款义务。如乙方未主动履行上述还款义务，即表示乙

方授权甲方从其开立的帐户中扣收。

第九条 乙方同意将甲方提供按揭贷款涉及的项目建造、预售和销售活期存款、结算业务集中在甲方办理，所属物业的租金收入、管理费收入和其他收入存入在甲方开立的帐户上，并要求按揭项目下的物业管理单位到甲方开立存款帐户，物业管理单位统一为住户到甲方办理代收代付各项费用的业务。

第十条 乙方负责协助甲方和借款人办理房产抵押登记手续，如用在建工程作抵押的，先办理抵押注记手续，并取得《期房抵押证明》交于甲方保管；在项目竣工后，应协助甲方和借款人办理房屋抵押登记手续，并将《房屋他项权证》等交由甲方保管。

第十一条 在本协议履行过程中，如发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第九条 约定的其他事项：

（一）乙方保证购房人按借款协议设定的抵押物，销售前没有设置抵押权，且不存在任何产权纠纷和财务纠纷。若存在重复抵押或产权、财务纠纷，乙方必须负责偿还甲方已发放该户借款本息。

（二）乙方必须保证为购房人提供申请个人住房贷款所需之全部购房合同正付文本一式＿份。乙方不得另行增加合同副本，否则，甲方可以乙方做虚假合同为由，要求乙方偿还该户借款本息。

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第十三条 本协议一式四份，经甲、乙双方法定代表人（或授权代表）签字加盖公章后生效。甲、乙双方各执二份，具有同等效力。

甲方（公章）： 乙方（公章）：

负责人（签字）： 法定代表人（签字）：

年 月 日

按揭贷款业务合作协议 [篇5]

甲方：

乙方：

经甲乙双方协商，就乙方开发并销（预）售的达成如下协议：

第一条 为保证项目预售款和工程款不被挪用，甲方根据惭方提出的申请，经审查，同意作为乙方销售 项目的按揭贷款银行，乙方在甲方开立指定帐户。甲方对购买该项目借款人提供单笔贷款最高限额为人民币20万元，住房公积金贷款最高成数70%，贷款期限最长不超过15年，贷款的作途只能作于购买该项目住房。

第二条 根据 号国有土地使用许可证，土地面积约 ，定名为 ，总建筑面积为 的住房 套，乙方特邀甲方作为此售房示的监管机构。

第三条 乙方同意将借款人支付的首期房款存入 帐户上。

第四条 乙方同意甲方按照中国银行有关规定，在与借款人办妥有关贷款手续后，根据借款合同约定把贷款全部划到惭方在甲方开立的存款帐户。

第五条 在《房屋他项权证》未办妥之前，开发商同意为借款人（购房人）提供偿还贷款本息的阶段性连带责任保证及回购责任，并在甲方指定帐户上存入相当于全部按揭贷款余额 %的款项，作为履约保证金，未经甲方同意，乙方不得动用该款项。如借款人在乙方提供阶段性连带责任保证期间未按合同约定履

行还款义务，乙方保证在接到甲方书面催款通知后2日内履行还款义务，如乙方未主动履行上述还款义务，即表示乙方授权甲方从其开立的帐户中扣收。

第六条 甲方向乙方提供项目建造、预售和销售活期存款、结算和物业租金、管理费的代了代付业务。

第七条 乙方负责协助甲方和借款人办理房产抵押登记手续，如用在建工程作抵押的，先办理抵押注册登记手续，并取得期房低押证明交于甲方保管；在项目竣工 后，应协助甲方和借款人办理房屋抵押登记手续，并将《房屋他项权证》等交由甲方保管后，甲方同意乙方自由支配履约保证金。

第八条 在本协议晌午行过程中，如发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成，可选择以下方式解决：

（一）向贷款人所在地仲载机构提起促裁；

（二）向贷款人所在地人民法院提起诉讼。

第九条 约定的其他事项：

（一）乙方保证购房人按《个人购房借款合同》设定的抵押物，其销售时没有另外设抵押权，且不存在任何产权纠纷和财务纠纷。若存在重复抵押或产权、财务纠纷，乙方必须负责偿还甲方已发放该户借款本息。

（二）乙方必须保证为购房人提供申请人住房贷款所需之全部购房合同正付文本一式肆份。乙方不得通过虚假合同，套取甲方贷款，否则，甲方可以以乙方虚假合同为由，要求乙方偿还该户借款本息。

（三）乙方不得利用他人以虚假房屋交易方式，向甲方申请

假的个人住房贷款；甲方一经发现将终止向乙方提供一切贷款，并立即收回已向乙主发放的所有贷款本息。

（四）为更好地方便客户办理银行按揭贷款手续，保证甲方贷款安全，在房屋他项权证未办妥交甲方保管期内，乙方将对所开发的房地产住房项目提供全程回购保证。

（五）乙方向甲方承诺：凡在 购买住房的客户，如贷款出现违约，根据借款人在中国银行按揭贷款的剩余部分由乙方回购，并由乙方一次偿付贷款本息。

（六）甲方通知乙方借款人发生违约，乙方如未主动履行还款义务，即表示乙方授权甲方从其开立的任何一个帐户中扣收。

（七）借款人发生违约情况后，甲方若扣款不成功，乙方应承担一切相关的法律责任。

第十条 本协议一式四份，经甲、乙双方法定代表人（或授权代表）签字加盖公章后生效。甲、乙双方各执二份，具有同等效力。

甲方（公章）： 乙方（公章）：

负责人（签字）： 法定代表人（签字）：

年 月 日 年 月 日

2016个人按揭贷款合作协议
按揭的要求与手续2016 第七篇

个人按揭贷款合作协议

甲方：农村信用合作联社

地址：

负责人：

联系人：联系方式

乙方：

地址：

法定代表人：联系方式：

联系人：联系方式：

开户行及帐号：

根据我国有关法律法规及中国人民银行、中国银行业监督管理委员长会等的相关规定，甲乙双方本着自愿、平等、互利合作的原则，经友好协商，达成以下协议，共同遵守。

第一条甲乙双方就个人房屋贷款事宜开展合作，合作的房屋项目名称为，坐落于单县路（街）号，国有土地使用权证编号为，地块编号为，土地面约，总建筑面积约为，住房套，商用房71套。上述合作房屋项目是乙方拥有合法经营权或所有权的、依法可以向社会公众销售或预售的项目，其商品房预售许可证号为。

第二条乙方保证所开发项目及手续的合法合规、完备。保证提供的与购房借款人签订的《商品房销售（预售）合同》和首付款证明的真实、合法、有效。

第三条甲方作为乙方销售项目的按揭贷款银行，为乙方的上述房产项目提供最高不超过万元的个人房屋贷款额度，贷款最高成数不超过%，单笔个人贷款期限最长不超过年，贷款用途只能用于贷款人购买该项目住房（商用房）。

第四条甲方根据本协议及相关合同向购房贷款人提供房屋贷款，并有权根据购房贷款人收入状况、还款能力和其他资质条件，独立作出是否给予贷款的决定以及确定适当的贷款期限、利率和其他条件。具体贷款内容由甲方与购房借款人在《个人购房借款/担保合同》中另行约定。

第五条乙方应在甲方设立专用售楼款监管帐户，承诺将购房借款人支付的首期购房款，以及甲方向购房借款人发放的贷款全部存入该帐户（在办理此项按揭贷款项目之前的首付款除外）。

帐户名称：

帐号：

乙方承诺上述资金首先用于本协议下楼盘工程款项和有关税费，并遵守甲方监管，保证在每次用款时向甲方提交监理公司签署的付款证明。需缴纳的有关税费证明。

第六条乙方同意为购房借款人提供阶段性连带责任保证，有关担保事宜按照《个人购房借款/担保合同》中的约定执行；并在甲方指定帐户上存入全部按揭贷款总额5%的款项，作为履约保证金，并接受甲方的监督和管理。

帐户名称：

帐号：

未经甲方同意，乙方不得动用该款项。如贷款人在乙方提供阶段性连带责任保证期间未按合同约定履行还款义务，乙方保证在接到甲方书面通知后日内履行还款义务。如乙方未主动履行上述还款义务，甲方有权从乙方保证金帐户中扣除偿还每笔违约款应还款部分，乙方应5个工作日内及时补足被扣除的款项。

第七条乙方负责及时办理拟抵押房产的抵押登记手续，在房产竣工验收后，及时办妥房地产权证、土地使用证及抵押登记手续（抵押他项权利证），并将购房借款人的上述权利证书交与甲方保管。

第八条本协议未尽事宜，甲乙双方应本着友好协商的原则予以补充修改，遇国家政策调整按国家规定执行。对于在原协议执行期间已发放的个人房屋贷款，不得因协议更改而放弃履行原协议规定的权利和义务。

第九条协议履行过程中如发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，双方一致同意以下列第种方式解决：

（1）诉讼。由贷款人住所地有管辖权的人民法院管辖。

（2）仲裁。提交仲裁委员会仲裁。

第十条其他事项：

。

第十一条本协议经甲乙双方法定代表人（或授权代表）签字并加盖公章后生效。

第十二条本协议一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（公章）乙方：（公章）

法定代表人或授权法定代表人或授权

代理人：（签字）代理人：（签字）

签订地点：

签订日期：年月日

个人按揭贷款合作协议 [篇2]

南通市个人住房公积金按揭贷款合作协议书

协议方：───────────────── （开发单位，以下简称甲方）

───────────────── （按揭银行，以下简称乙方）

南通市住房公积金管理中心 （以下简称丙方）

为支持个人贷款购房，促进住房消费，甲、乙、丙三方本着平等互利的原则，经协商一致，就个人住房公积金贷款按揭业务进行合作的有关事宜，达成如下协议，以资信守： 第一条 合作原则

甲、乙、丙三方承诺坚持依法经营、平等互利、诚实信用的合作原则。 第二条 个人住房公积金贷款按揭业务适用的住房为：

对符合个人住房公积金贷款条件的、购买甲方开发建设并依法销售的座落于 的商品房的个人，丙方委托乙方发放公积金贷款。

第三条 贷款额度、期限和比例

按揭贷款额度、期限和比例不超过丙方规定的贷款限额、期限和比例。按揭贷款利率，按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率标准执行。

第四条 甲方承诺

一、甲方为确保与乙方、丙方合作的顺利进行，承诺如下： 1、严格遵守国家的法律、法规； 2、具有良好资信；

3、单位及个人正常、连续、足额缴存住房公积金； 4、所建楼盘已取得《商品房预售许可证》； 5、所建楼盘为主体结构封顶的期房； 6、已交付的期房已全部转为现房抵押；

7、商品房销售客观真实，无虚假销售行为、无套取、骗贷住房公积金的行为； 二、甲方在乙方开立售房款账户，并将销售资金结算委托乙方办理。

三、甲方将购房人的全部贷款用于本协议第二条所指住房的建造，直至竣工验收交付使用，不得挪作他用，且愿意接受乙、丙双方对上述贷款资金使用情况的监督。

四、甲方同意在丙方承诺贷款额度内，对每一购房人的贷款提供无条件、不可撤销的连带责任保证，并在丙方开设或丙方指定乙方开设的履约保证金账户内存入足额的履约保证金。

五、保证责任范围

1、借款人贷款本金、利息（包括罚息）；

2、由于甲方的原因,造成个人住房公积金被套取、骗贷，实际发生的金额及费用； 3、丙方为实现债权而发生的有关费用。

六、保证期限从乙方、丙方与借款人签订的借款合同生效之日起，至甲方为购房人办妥所购住房的《房屋所有权证》，并办妥房屋抵押登记，将《房屋他项权证》等房屋权属证明文件交受丙方委托的乙方收妥之日止。

七、甲方同意保证金按如下方式退还及使用：

1、期房阶段性保证转为现房抵押时，按实际发生额退还；

2、个人住房公积金贷款逾期三个月以上，由乙方或丙方通知甲方提醒催收，否则用保证金先行偿还，后由甲方向贷款户追偿；

3、由于甲方的原因,造成个人住房公积金被套取、骗贷，按实际发生额用保证金偿还。

八、甲方发生破产、清算、解散、合并、变更等重大变故或将房屋开发建设权转让他人时，必须提前30天通知乙方及丙方，如甲方保证责任的转移必须得到丙方的同意，但在甲方承担的保证责任得到重新落实前，甲方仍须履行保证责任。

第五条 乙方承诺

一、乙方为确保与甲方、丙方合作的顺利进行，承诺如下： 1、在年度住房公积金贷款规模内发放贷款；

2、积极协助甲方将已交付的期房全部转为现房抵押； 3、个人住房公积金贷款逾期率控制在丙方规定的范围内； 4、每笔贷款客观真实，无协助他人办理虚假贷款行为。

二、对申请个人住房公积金贷款并符合条件的购房人，保证在收妥购房人全部资料之日起按照相关规定及时办理贷款手续。

三、乙方在购房人签订的贷款合同生效之后，按照该合同约定划款方式和付款时间及时将购房人款项划入甲方指定的在乙方开立的账户内，并及时将划款凭证传递给甲方。

四、借款人所购房屋竣工交付并办妥房屋所有权证和抵押手续后，乙方负责及时将保证担保贷款转抵押担保贷款。房屋竣工验收交付九十天后仍未办理抵押，乙方需向丙方提供未办理抵押贷款人名单并详细说明原因。

第六条 丙方的承诺与措施

一、丙方为确保与甲方、乙方合作的顺利进行，承诺如下：

1、在收件齐全、实地堪查后，对按揭项目作出准予或不准予的答复。

2、对个人住房公积金贷款并符合条件的购房人，保证在收妥乙方报送的购房人全部资料之日起及时审核，并作出是否发放贷款的决定，并告知借款人。

3、甲方履行保证责任后，丙方有义务支持、协助甲方向借款人追索甲方代为支付的贷款本息及相关费用。若甲方代借款人偿还全部欠款，丙方保证将贷款的抵押权益转让给甲方，有关费用由甲方承担。

二、丙方为保证与甲方、乙方合作过程中的利益，将采取如下措施：

若出现房屋竣工验收交付半年后仍未办理期房转现房抵押的，丙方将停止对甲方办理下一个楼盘的按揭业务，同时丙方根据情节有权从履约保证金中扣除未办理抵押的借款人借款本息余额；丙方将限制对乙方划拨新的贷款。

甲方有下列情形之一，丙方暂停与其合作： 1、提供虚假资料，弄虚作假；

2、已交付的期房未全部转为现房抵押； 3、套取、骗贷住房公积金； 4、虚假销售。

乙方有下列情形之一，丙方暂停与其合作： 1、提供虚假资料，弄虚作假；

2、已交付的期房未全部转为现房抵押； 3、套取、骗贷住房公积金；

4、个人住房公积金贷款逾期率超过丙方规定的范围。

购房人要求退房的，房产开发商应将购房人提取的个人住房公积金退回丙方，以保证专款专用。否则从履约保证金中予以扣还。

购房人要求退房的，房产开发商应将购房人的住房公积金贷款退回丙方指定银行账户，由丙方通知乙方与购房人结清住房公积金贷款本息。否则从履约保证金中予以扣还。

第七条 保守商业秘密

三方对在合作过程中知悉的对方商业秘密，在合同履行时和履行结束后，负有保密义务。对任何一方因泄露商业秘密造成另外一方或两方损失的，泄密一方负有赔偿责任。

第八条 违约责任

甲、乙、丙三方同意严格遵守上述条款，违约方无条件承担因违约而造成的全部经济责任。

第九条 协议的变更与解除

本协议未尽事宜，经甲、乙、丙三方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 在本协议合作期限内，如无书面协议，各方均不得擅自变更协议内容或提前解除协议。 第十条 纠纷解决方式

双方在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成，任何一方可依法向丙方所在地的人民法院起诉。 第十一条 生效条件

本协议经三方签字盖章后生效。 第十二条 合作期限

本协议的合作期限自 年 月 日至 年 月 日止。合作期满后，各方依照约定对借款人承担的有关连带责任保证等义务的条款不受合作期限限制，继续有效。

第十三条 本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

甲方（公章）： 法定代表人： （或授权代理人）

乙方（公章）： 法定代表人： （或授权代理人）

丙方（公章）： 法定代表人： （或授权代理人）

签约时间： 年 月 日 qr—7.5—03—01

2016办理购房贷款的委托书
按揭的要求与手续2016 第八篇

办理购房贷款的委托书

委托人：xx-x，性别：x，出生日期：xx-xx年x月x日出生，身份证号码：xx-xxx-xxx-xxx-xxx。

受托人：xx-x，性别：x，出生日期：xx-xx年x月x日出生，身份证号码：xx-xxx-xxx-xxx-xxx。

上述委托人因按揭购买成都市青羊区光华西二路126号光华碧邻x幢xx-x单元xx-x楼xx-x号房屋,现我（们）委托人因故委托受托人为我（们）的代理人，代我办理下列事项：

一、与上述房屋开发商签订相应的认购协议、房屋买卖合同及补充协议等其他相关文件。

二、向上述房屋按揭行申请贷款及签订相应的借款合同，并以我委托人的名义以上述房屋提供抵押担保，与按揭贷款行签订相应的抵押合同（包括填写相应的贷款申请、划款授权书、代为承诺我不履行或不完全履行合同约定的给付义务、担保责任时，愿意接受依法强制执行、确定我委托人的通讯地址及通讯电话）。

三、到担保公司办理上述房屋的担保手续等其他相关事宜。

四、在房屋管理部门代为办理上述房屋的预售商品房预告登记、及抵押预登记手续，并领取相关的证明文件。

五、办理并领取上述房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》等相关手续。

六、在领取上述房屋产权证后，负责在房屋管理部门办理上述房屋的抵押担保登记手续等事项，并领取相关证明文件。

七、授权按揭贷款行向中国人民银行个人信用信息基础数据库查询本人的信用报告；授权按揭银行向中国人民银行个人信用信息基础数据库采集并报送本人的个人基本信息和信贷业务交易等相关信用信息；授权按揭银行对已发放的个人信贷进行贷后管理。

八、在贷款按揭行开立我名下的通存通兑储蓄卡或储蓄存折，作为此笔贷款的委托扣款账户，并开通短信银行、手机银行及网上银行等个人银行业务。

九、应按揭贷款行要求，就上述房屋投保相应险种。

十、受托人有权就其所签订的相关协议、合同、文件向公证机构申请办理公证。

十一、受托人代为前往房屋管理部门办理房屋信息查询证明。

受托人在办理上述事宜时所签署的文件及提供的材料和所产生的正当费用，我委托人均予以承认。

委托期限：自本委托书签署后到上述事项办理完毕为止。

受托人有转委托权。

委托人（签名、捺印）：

年月日

办理购房贷款的委托书 [篇2]

委 托 方： 身份证号码：

居住地址：

受 托 方：

本人 现委托受托方办理公积金购房业务，本人承诺所提供的材料真实有效，详细委托事宜及细则如下：

一、本人申请购房公积金为人民币 万 仟 元整，实到账金额以公积金办公室下款为准；

二、自本人签订本委托书之日起5日内，本人将相关贷款材料交于受托方。

三、自本人将所有材料交予受托方之日起，受托方负责于【1、单位帐户到账 2、个人账户到账】 个工作日内办妥委托事宜，公积金管理单位相关政策调整除外。

四、如本人在公积金管理单位的档案材料不符合相关标准，导致委托事宜未获批准通过，委托方不承担责任，之前所产生的费用本人将在公积金管理单位停止受理之日起10日内付给受托方。

五、签定本委托书当天本人支付受托方先期手续费人民币 万 仟 佰元整，待委托事宜办理完毕，资金到达（第三条）指定的账户当天，本人支付受托方手续费人民币 万 仟 佰元整。

六、我提供给受托人的身份证、户口簿和婚姻状况等材料仅限于委托事宜使用，如作他用，由此而产生的法律后果由受托人自行承担。

七、受托人办理完结上述代理事项之前，委托人将不以任何理由撤销本委托书。

八、委托书自二〇〇八年十二月二日起生效至委托事项办理完毕之日失效。

委托人签字：

二〇〇八年十二月二日

办理购房贷款的委托书 [篇3]

委托人： 性别：出生： 年 月 日，

身份证号： 身份证住址： 受托人： 性别： 出生： 年 月 日，

身份证号： 身份证住址： 委托人与受托人的关系：兄妹关系。

委托事项： 委托人 欲在 购买住房一套。因工作原因，委托人无法亲自前往办理，因此全权委托受托人 办理各项手续：

一、向银行申请按揭贷款，签订借款合同、抵押合同、借据等法律文书，并办理相关事宜；

二、代为办理及领取房产证他项权证及其他产权证明；

三、办理上述房屋购房、按揭贷款相关的一切手续；

四、代为办理银行还款卡或存折的挂失、补办、消磁补办的相关事宜，代为前往银行调取、打印对账单；

五、代为缴纳上述房产的契税，房屋买卖手续费及其他相关费用；

六、代为办理及领取房产证、土地使用证等一切相关事宜；

七、代为办理及填写购房人家庭成员及名下住房情况申请表。

委托权限：全权代理

委托人的责任：受托人在全权代理过程中办理的委托事项，由此在法律上产生的权利义务均由委托人承担认可 。

委托期限：至上述委托事项办结为止。

委托人：

2016贷款业务合作协议范文
按揭的要求与手续2016 第九篇

贷款业务合作协议范文

按揭贷款业务合作协议

编号：

甲方：

乙方：

经甲乙双方协商，就乙方开发并销（预）售的项目的按揭贷款达成如下协议：

第一条 为保证项目预售款和工程款不被挪用，甲方根据乙方提出的申请，经审查，同意作为乙方销售 项目的按揭贷款银行，乙方在甲方开立指定账户。甲方对购买该项目借款人提供单笔贷款最高限额为 万元，贷款最高成数 ％，贷款期限最长不超过30年，贷款的用途只能用于借款人购买该项目住房（商用房）。

第二条 根据开府国用(2016)第04031号国有土地使用权证，土地面积 米，定名为 ，总建筑面积为 平方米，有住房 套，有商用房 套，杂物房 套,车位 个,预计售房款约为 万元人民币，乙方特邀甲方作为此售房款的监管机构。

第三条 乙方同意将借款人支付的首期房款存入_______________账户上。

第四条 乙方同意甲方按照中国工商银行有关规定，在与借款人办妥有关贷款手续后，根据借款合同约定把贷款全部划到乙方在甲方开立的存款账户。

第五条 在《房屋他项权证》未办妥之前，房地产开发企业同意为借款人（购房人）提供偿还贷款本息的阶段性连带责任保证，并在甲方指定账户上存入相当于全部按揭贷款余额的 ％款项，作为履约保证金，未经甲方同意，乙方不得动用该款项。如借款人在乙方提供阶段性连带责任保证期间未按合同约定履行还款义务，乙方保证在接到甲方书面催款通知后90日内履行还款义务。如乙方未主动履行上述还款义务，即表示乙方授权甲方从其开立的账户中扣收。

第六条 甲方向乙方提供项目建造、预售和销售活期存款、结算和物业租金、管理费的代收代付业务。

第七条 乙方负责协助借款人办理房产抵押登记手续，如用在建工程作抵押的，先办理抵押注记手续，并取得期房抵押证明交于甲方保管；在项目竣工后，应协助甲方和借款人办理房屋抵押登记手续，并将《房屋他项权证》等交由甲方保管。

第八条 在本协议履行过程中，如发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成，可选择以下（二）方式解决：

（一）向仲裁委员会提起仲裁；

（二）向贷款人所在地人民法院提起诉讼。

第九条 约定的其他事项：

（一）乙方保证购房人按《个人购房借款合同》设定的抵押物，不存在任何产权纠纷和财务纠纷。若存在重复抵押或产权、财务纠纷，乙方必须负责偿还甲方已发放该户借款本息。

（二）乙方必须保证为购房人提供申请个人住房贷款所需之全部购房合同正付文本一式_____份。乙方不得通过虚假交易合同，套取甲方贷款，否则，甲方可以乙方做虚假合同为由，要求乙方偿还该户借款本息。

（三）乙方不得利用他人以虚假房屋交易等方式，向甲方申请假的个人住房贷款；甲方一经发现将终止向乙方提供一切贷款，并立即收回已向乙方发放的所有贷款本息。

第十条 本协议一式肆份，经甲、乙双方法定代表人/负责人（或授权代表）签字加盖公章后生效。甲、乙双方各执贰份，具有同等效力。

甲方（公章）： 乙方（公章）：

负责人/授权代表（签字）： 法定代表人/授权代表（签字）：

年 月 日 年 月 日

贷款业务合作协议范文 [篇2]

甲方：银行

乙方：

丙方：

为促进汽车消费，甲乙丙三方在个人汽车消费贷款领域展开合作。甲方向在丙方购车的个人提供汽车消费贷款，乙方为甲方债权取得还款保证，提供以甲方为受益人的不可撤销连带责任担保，丙方为确保借款人购车行为真实性，向甲乙双方出具购车交易真实性确认函。经三方友好协商，达成如下协议共同遵守。

第一章 有关释义

1.汽车：指依国家有关法律、行政法规、地方性法规规定可以入户上牌的国产汽车和进口汽车，必须为全新商品车，旧车不在此列。

2.包牌价：购置汽车的总价（含上牌费用和购置附加税）。

3.购车交易行为：指购车人（借款人）以自己的名义一丙方签订<购车合同>购买汽车，并委托丙方以购车人为车主为所购汽车上牌入户的行为。

第二章 基本规定

1.本协议项下的借款人必须为与丙方进行购车交易行为的购车人，且必须为个人。

2.本协议项下贷款人由乙方提供不可撤销的连带责任担保，甲方与乙方另行签订担保合作协议。

3.丙方可将在丙方购买汽车的个人推荐给甲方和乙方，申请个人汽车消费贷款。

4.在借款人提出贷款申请时，丙方应向甲方、乙方提供《购车合同》和购车“首期款证明”，并向甲方出具《汽车消费贷款转入账户确认书》。

5.丙方应提供在《购车合同》和《汽车消费贷款转入账户确认书》上的签章的样本，如有变更，应以书面形式通知甲乙方更换。

6.甲乙双方均独立对借款人进行自行审查，如借款人不符合甲方要求，甲方有权不向借款人提供贷款。乙方、丙方所作的贷款承诺概与甲方无关；如借款申请人不符合乙方担保要求，乙方有权不提供担保，甲方、丙方所作的贷款承诺与乙方无关。

7.丙方向甲方、乙方保证购车人（借款人）购车交易行为及相关资料（仅指汽车购销合同、汽车销售发票、首期款证明、行驶证）的真实性，并保证《购车合同》所指车辆与实际交车的品牌、车型、发动机浩、车架号等要素一致。如发生不真实购车交易行为，给甲方及乙方造成损失，丙方应当赔偿。因此引发的一切纠纷和责任均由丙方承担。

8.丙方办妥汽车行驶证和汽车拍照后，应将汽车销售发票。《车辆购置附加税证》和《行驶代用证》或《行驶证》交甲方授权的人员查验。同时，将汽车销售发票（原件）交于乙方。

第三章 其它

1.本协议的修改或终止必须经三方同意，任何一份如需对本协议进行修改或终止，应在三十天前向他方书面提出。

2.甲乙丙三方有关协议的一切争议应本着“实事求是，公平合理”的原则，通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁。

3.如有未尽事宜，三方可签署补充协议，作为本协议的组成部分与本协议具有同等效力。

4.本协议子三方签字盖章之日起生效。本协议有效期为一年。到期后三方没有异议，本协议自动延期。本协议的失效不影响本协议项下所发生的借贷行为及相关责任的有效。

5.本协议及附件一式三份，甲、乙、丙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（公章）：

有权签字人

乙方（公章）

有权签字人

丙方（公章）

有权签字人

签订时间：二〇一 年 月 日 签订地点：

贷款业务合作协议范文 [篇3]

小区住宅楼

楼盘按揭贷款业务合作协议书

甲方： 公司 编号： 乙方： 地产开发有限公司

为促进 房地产开发有限公司开发的楼盘销售，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就乙方开发的位于 的被命名为“ 小区”商品房销售按揭贷款业务达成如下协议：

第一条：对符合甲方贷款条件的购房人购买乙方开发建设并依法销售、手续齐全（五证）的以上商品房及商铺办理并发放按揭贷款。

第二条：甲方保证对乙方推荐的符合甲方贷款条件的购买乙方住宅的购房人提供按揭贷款支持，如出现特殊情况将逐笔上报甲方总行批准后予以办理，具体如下：

对于购置首套住房的借款人，首付比例最低为30%，按揭贷款比例最高为70%，期限最长5年，利率按同期同档次基准利率上浮25%执行；以家庭为单位、以贷款方式购房、且确定为第二套住房的借款人，贷款首付比例不得低于50%，按揭贷款比例最高为50%，期限最长5年，利率按不得低于同期同档次基准利率的1.1倍执行；根据国务院和住建部的相关规定，我行不支持第三套住房及以上住

房按揭。

第三条：甲方承诺

甲方为确保与乙方合作的顺利进行，承诺如下：

一、对乙方推荐申请住宅、商铺、按揭贷款并符合条件的购房人，保证在收妥购房人全部资料之日起7个工作日内审查完毕，做出是否发放贷款的决定，并告知乙方。

二、甲方与购房人签订的《按揭借款合同》生效之后，如无特殊情况，依据该借款合同约定的划款方式和付款时间，及时将购房人的按揭贷款划入乙方在甲方开立的存款账户内。

三、甲方划转资金后，保证及时将划款转账回单传真或复印给乙方，并作出书面通知，乙方据此与购房人办理有关产权手续。

四、乙方在承担全程性连带保证担保期间，在借款人不按期还贷款本息的情况下，由乙方代借款人偿还全部借款，并履行全部保证责任后，甲方保证将贷款的抵押权益转让给乙方，有关费用由乙方承担。

在购房人所购得现房未办妥抵押登记之前，乙方同意在甲方承诺的贷款额度内，对每一购房人向甲方的借款提供无条件、不可撤销的全程连带责任保证，保证金额为借款人在甲方贷款的本金、利息（包括复息、罚息）及甲方为实现债权而发生的有关费用（包括处分抵押物费用等）并随着购房人逐期还款而相应递减。保证期限从甲方与购房人签订借款合同生效之日起，至借款人还清贷款人全部贷款本息时终止。

第四条：乙方承诺

乙方为确保与甲方合作的顺利进行，承诺如下：

一、乙方配合甲方做好发放贷款申请表、搜集贷款资料、审查借款人资格等工作。

二、乙方必须在我行开立专用账户，该账户用于归集规定比例的首付款及个人住房按揭贷款资金，乙方承诺甲方逐笔监督该账户出帐，并承诺此账户的资金用途为：

三、乙方其它销售资金结算、建设项目工程用款结算也应委托甲方办理。

四、在甲方与购房人签订借款合同和抵押合同后，乙方应协助甲方办理房地产抵押登记手续，取得《房屋他项权证》。

五、乙方应在甲方指定开立的保证金账户中存入相当于全部贷款余额10%的保证金，以作为购房人在乙方提供全程保证期间内不能按时偿还本息的代偿资金，保证金在银行存放期限从甲方与购房人签订借款合同生效之日起，至借款人还清贷款人全部贷款本息时终止。

六、如保证金账户余额不足10%乙方必须在3个工作日内补足保证金，否则甲方可无条件从乙方其他结算账户或关联企业账户扣划资金，用于补足保证金，乙方不得提出异议。如借款人未按约归还甲方贷款本息，乙方需协助甲方通过物业管制等措施催收；借款人连续三个月或累计四个月未偿付贷款本息时，由乙方垫款代偿，借款人连续三个月或累计四个月以上未偿付贷款本息时，乙方须在接到甲方的催收通知30天内回购房产，由甲方直接从乙方保证金帐户中扣收贷款本息，不足部分，以现金方式偿还。乙方承诺在解除保证责任后继续协助甲方催收借款人住房按揭贷款，确保甲方债权的实现。

七、贷款合同签订后，乙方同意按甲方要求逐笔办理按揭贷款的房地产抵押登记手续，将《房屋预告登记证明》交付甲方保管，并协助甲方督促办理按揭款的借款人到甲方指定的公证处办抵押物强制执行公证手续。

八、乙方如发生影响本协议约定条款执行或有碍保证责任履行得情形下，必须提前30天通知甲方，在乙方承担的保证责任得到重新落实前，乙方仍需履行保证责任。

第五条：协议的变更与解除

一、对本协议任何内容的变更或未尽事宜，双方承诺友好协商，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。

二、双方在本协议的合作期限内均不得擅自提前解除，确属客观原因需要解除协议时，一方应提前通知另一方，并征得另一方的同意。

第六条：合作期限

本协议的合作期限：自发放第一笔按揭贷款业务之日起至最后一笔按揭贷款归还之日止。合作期限满后，双方另行协商是否延长合作期限。

第七条：在本协议履行过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成，任何一方均可依法向甲方所在地的人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本协议不涉及争议部分的条款，双仍需履行。

第八条： 房地产开发有限公司、 银行股份有限公告与住房购房者必须签订房屋回购协议。

第九条：双方约定的其他事项：

第十条：本协议一式肆份，具有同等的法律效力，甲、乙两方各执两份，经甲、乙双方法定代表人（或授权负责人）签字及加盖公章后生效。

甲方(公章) 乙方（公章）

负责人（签字） 法定代表人（签字）

年 月 日 年 月 日

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