2016一2017新榨季庶价

导读：　2016一2017新榨季庶价(共8篇)2016-2017年造价工程师网络继续教育试题及答案(最全最新)2016-2017年造价工程师网络继续教育试题及答案1 下列关于邮包收据不正确的是（ ）。A 是邮局收到寄件人的邮包所签发的收据B 可以作为索赔和理赔的依据C 邮包收据可以作为物权凭证D 是收件人提取邮件的凭据【正确答案】：C【学员答案...

本文是中国招生考试网（www.chinazhaokao.com）成考报名频道为大家整理的《2016一2017新榨季庶价》，供大家学习参考。

2016-2017年造价工程师网络继续教育试题及答案(最全最新)
2016一2017新榨季庶价 第一篇

2016-2017年造价工程师网络继续教育试题及答案

1.下列关于邮包收据不正确的是（ ）。

A.是邮局收到寄件人的邮包所签发的收据

B.可以作为索赔和理赔的依据

C.邮包收据可以作为物权凭证

D.是收件人提取邮件的凭据

【正确答案】：C

【学员答案】：C [正确，得2分]

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2.下列原因不是因发包人造成建设工程质量缺陷的，应当承担过错责任是（ ）。

A.提供的设计有缺陷

B.提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准

C.直接指定分包人分包专业工程

D.对承包人发出指示

【正确答案】：D

【学员答案】：B

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3.下列项目中，既可以采用费率方式又可以采用人工计价的是（ ）。

A.软件服务

B.软件开发

C.商用套装软件实施

D.以上答案均不对

【正确答案】：A

【学员答案】：D

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4.某国际工程在施工过程中因为施工人员操作不当造成第三方发生的财产损失，该风险属于（ ）。

A 财产损失风险 B 责任风险 C 政治风险 D 雇员风险

【正确答案】：B

【学员答案】：D

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5.根据索赔目的可分为（ ）和费用索赔。

A.质量索赔

B.工期索赔

C.合同约定的索赔

D.单项索赔

【正确答案】：B

【学员答案】：B [正确，得2分]

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6.下列选项中属于《建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）》中应当调整合同价款事项的是（ ）。

A.工程量清单缺项

B.暂估价

C.不可抗力

D.以上都属于

【正确答案】：D

【学员答案】：D [正确，得2分]

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7.下列属于特别附加险的是（ ）。

A.提货不着险 B.罢工险 C.破碎险 D.进口关税险

【正确答案】：D

【学员答案】：D [正确，得2分]

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8.某国有企业采购生产工艺设备，因设备技术性能及要求难以描述，根据本项目特点招标代理机构应当建议优先采取（ ）方式。

A．询价

B．竞争性谈判

C．两阶段招标

D．单一来源采购

【正确答案】：C

【学员答案】：C [正确，得2分]

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9.《住房城乡建设部关于推进建筑行业发展和改革的若干意见》确定了建筑业的发展目标，包括（ ）。

A.构建统一开放、竞争有序、诚信守法、监管有力的全国建筑市场体系

B.转变建筑业发展方式，推进建筑产业现代化，促进建筑业健康协调可持续发展

C.创新和改进政府对建筑市场、质量安全的监督管理机制，加强事中事后监管，强化市场和现场联动，落实各方主体责任，确保工程质量安全

D.以上都包括

【正确答案】：D

【学员答案】：D [正确，得2分]

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10.《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中规定的政府的职责和作用不包括（ ）。

A.保持宏观经济稳定

B.加强市场管控

C.维护市场秩序

D.弥补市场失灵

【正确答案】：B

【学员答案】：D

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11.根据《工程建设项目招标范围和规模标准规定》的规定，属于工程建设项目招标范围的工程建设项目，重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在（ ）人民币以上的，必

须进行招标。

A.50万元

B.100万元

C.150万元

D.200万元

【正确答案】：B

【学员答案】：A

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12.根据《招标投标法》规定，投标联合体（ ）。

A.可以牵头人的名义提交投标保证金

B.必须由相同专业的不同单位组成

C.各方应在中标后签订共同投标协议

D.是各方合并后组建的投标实体

【正确答案】：A

【学员答案】：A [正确，得2分]

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13.工程施工阶段，不是承包人应做好的工程结算管理工作是（ ）。

A.做好进场前施工准备工作，为竣工结算留下伏笔

B.施工过程中做好签证和变更工作

C.做好索赔工作

D.做好跟业主和监理的沟通工作

【正确答案】：D

【学员答案】：A

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14.投标保证金有效期应当超出投标有效期（ ）。

A.15天

B.21天

C.30天

D.45天

【正确答案】：C

【学员答案】：C [正确，得2分]

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15.招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者组织来投标，这种招标方式称为（

A.公开招标

B.邀请招标

C.议标

D.定向招标

【正确答案】：A

【学员答案】：A [正确，得2分]

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16.国家推广工程造价咨询制度，对建筑工程项目实行（ ）管理。

A.全过程造价 。 ）

B.综合单价

C.工程量清单计价

D.定额计价

【正确答案】：A

【学员答案】：A [正确，得2分]

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17.根据我国《招标投标法》的有关规定，下列选项中不符合开标程序的是（ ）。

A.开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行

B.开标地点应当为招标文件中预先确定的地点

C.开标由招标人主持，邀请部分投标人参加

D.开标时都应当当众予以拆封、宣读

【正确答案】：C

【学员答案】：C [正确，得2分]

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18.下列哪一选项不是《建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）》中新增加强制性条文的内容（ ）。

A.风险分担

B.措施项目清单编制

C.计量单位

D.招标控制价的使用

【正确答案】：C

【学员答案】：C [正确，得2分]

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19.我国《工程建设项目施工招标投标办法》规定，招标人应当向未中标的投标人退还投标保证金。退还的时间应在招标人与中标人签订合同后的（ ）个工作日内。

A.3

B.5

C.7

D.10

【正确答案】：B

【学员答案】：B [正确，得2分]

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20.根据《工程建设项目招标范围和规模标准规定》的规定，属于工程建设项目招标范围的工程建设项目，施工单项合同估算价在（ ）人民币以上的，必须进行招标。

A.50万元

B.100万元

C.150万元

D.200万元

【正确答案】：D

【学员答案】：D [正确，得2分]

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21.安装工程一切险的保险期限不包括以下（ ）项。

A 建筑施工期 B 安装期 C 试车考核期 D 保证期

【正确答案】：A

【学员答案】：A [正确，得2分]

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22.2013版《建设工程施工合同示范文本》通用条款第19.1条第（1）项约定：“承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后（ ）天内，向监理人递交索赔意向通知书，并说明发生索赔事件的事由。

A.28天

B.14天

C.7天

D.42天

【正确答案】：A

【学员答案】：B

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23.发包人在编制招标文件时必须加强以下几个方面的工作，对极易导致在后续施工阶段产生纠纷的问题予以充分重视并加强防范，以下不属于这方面工作的选项是（ ）。

A.保证招标投标的可控性

B.加强对招标文件中合同条款的管理

C.加强工程量清单的编制管理

D.加强最高投标限价和标底的编制管理

【正确答案】：B

【学员答案】：B [正确，得2分]

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24.工程签证就是按承发包合同约定，一般由承发包双方代表就施工过程中涉及（ ）的责任事件所做的签认证明。

A.合同价款

B.合同价款之外

C.工程进度

D.工程质量

【正确答案】：B

【学员答案】：B [正确，得2分]

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25.某国际工程在施工过程中突然发生了自然灾害造成施工机械的损毁，该风险属于（ ）。

A 财产损失风险 B 责任风险 C 政治风险 D 雇员风险

【正确答案】：A

【学员答案】：A [正确，得2分]

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26.下列哪种行为是使汇票退出流通领域的票据行为（ ）。

A.出票 B.背书 C.保证 D.付款

【正确答案】：D

2016-2017造价工程师继续教育试题及答案(最新)
2016一2017新榨季庶价 第二篇

2016-2017造价工程继续继续教育试题答案(最新)

1.根据我国《招标投标法》的规定，招标人和中标人按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同的完成时间，应当自中标通知书发出之日起（ ）日内。

A.15

B.30

C.45

D.60

【正确答案】：B

【学员答案】：B [正确，得2分]

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2.某市建设行政主管部门派出工作人员王某，对该市的体育馆招标活动进行监督，则王某有权（ ）。

A.参加开标会议

B.作为评标委员会的成员

C.决定中标人

D.参加定标投票

【正确答案】：A

【学员答案】：A [正确，得2分]

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3.世界银行和亚洲开发银行贷款项目的工程和货物国际竞争性招标的授标原则为（ ）中标。

A．报价最低者

B．评标价最低者

C．综合得分最高者

D．性价比最高者

【正确答案】：B

【学员答案】：B [正确，得2分]

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4.根据《工程建设项目招标范围和规模标准规定》的规定，属于工程建设项目招标范围的工程建设项目，勘察、设计、监理等服务，单项合同估算价在（ ）人民币以上的，必须进行招标。

A.50万元

B.100万元

C.150万元

D.200万元

【正确答案】：A

【学员答案】：A [正确，得2分]

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5.按照建筑法及其相关规定，投标人之间（ ）不属于串通投标的行为。

A.相互约定抬高或者降低投标报价

B.约定在招标项目中分别以高、中、低价位报价

C.相互探听对方投标标价

D.先进行内部竞价，内定中标人后再参加投标

【学员答案】：B

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6.对于邀请招标来说，投标单位的资格审查在（ ）时进行。

A．签订合同

B．递交投标文件

C．资格预审

D．评标

【正确答案】：D

【学员答案】：D [正确，得2分]

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7.中标通知书（ ）具有法律效力。

A.对招标人和投标人

B.只对招标人

C.只对投标人

D.对招标人和投标人均不

【正确答案】：A

【学员答案】：A [正确，得2分]

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8.下列选项中属于工程结算编制原始依据的是（ ）。

A.各方会签的图纸会审记录【2016一2017新榨季庶价】

B.设计变更洽商

C.技术核定单

D.以上都属于

【正确答案】：D

【学员答案】：D [正确，得2分]

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9.如果甲、乙组成的联合体中标，且在施工过程中由于乙公司所用施工技术不当出现了质量问题而遭到业主30万元索赔，则以下不符合法律规定的说法是（ ）。

A.虽质量事故是乙的技术所致，但联合承包体双方对承包合同的履行承担连带责任，甲或乙无权拒绝业主单独向其提出的索赔要求

B.共同投标协议约定甲、乙各承担50%的责任，业主只能分别向甲、乙各索赔15万元

C.业主既可要求甲承担赔偿责任，也可要求乙承担赔偿责任

D.若乙先行赔付业主30万元，乙可以向甲追偿15万元

【正确答案】：B

【学员答案】：B [正确，得2分]

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10.关于联合体投标，下列表述中正确的是（ ）。

A.联合体中应当至少有一方具备承担招标项目的相应能力

B.由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较高的单位确定资质等级

C.联合体内部应当签订共同投标协议，并将共同投标协议连同投标文件一并提交招标人

D.联合体中标的，联合体应当指定一方与招标人签订合同

【学员答案】：C [正确，得2分]

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11.某国际工程在施工过程中因为施工人员操作不当造成第三方发生的财产损失，该风险属于（ ）。

A 财产损失风险 B 责任风险 C 政治风险 D 雇员风险

【正确答案】：B

【学员答案】：B [正确，得2分]

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12.《住房城乡建设部关于推进建筑行业发展和改革的若干意见》确定了建筑业的发展目标，包括（ ）。

A.构建统一开放、竞争有序、诚信守法、监管有力的全国建筑市场体系

B.转变建筑业发展方式，推进建筑产业现代化，促进建筑业健康协调可持续发展

C.创新和改进政府对建筑市场、质量安全的监督管理机制，加强事中事后监管，强化市场和现场联动，落实各方主体责任，确保工程质量安全

D.以上都包括

【正确答案】：D

【学员答案】：D [正确，得2分]

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13.根据《招标投标法》，两个以上法人或者其他组织组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标是（ ）。

A.联合投标

B.协商投标

C.合作投标

D.独立投标

【正确答案】：A

【学员答案】：A [正确，得2分]

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14.《计价管理办法》第2条明确列举了7种计价活动，不包括下列哪种（ ）。

A.最高投标限价

B.工程预算限价

C.投标报价

D.招标标底

【正确答案】：B

【学员答案】：B [正确，得2分]

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15.下列哪种行为是使汇票退出流通领域的票据行为（ ）。

A.出票 B.背书 C.保证 D.付款

【正确答案】：D

【学员答案】：D [正确，得2分]

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16.招标投标活动的（ ）原则首先要求招标活动的信息公开。

A.公开

B.公平

C.公正

D.诚实信用

【正确答案】：A

【学员答案】：A [正确，得2分]

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17.《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第17条规定“发承包双方应当按照合同约定，定期或者按照（ ）分段进行工程款结算和支付。

A.发承包人合意

B.工程进度

C.资金支付进度

D.发包人意思

【正确答案】：B

【学员答案】：B [正确，得2分]

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18.根据《招标投标法》及有关规定，下列项目不属于必须招标的工程建设项目范围的是（ ）。

A.某城市的地铁工程

B.国家博物馆的维修工程

C.某省的体育馆建设项目

D.张某给自己建的别墅

【正确答案】：D

【学员答案】：D [正确，得2分]

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19.陆运险责任范围不包括（ ）。

A.自然灾害 B.崖崩或火灾 C.冷藏机器损坏是货物腐烂 D.运输工具遭受碰撞

【正确答案】：C

【学员答案】：C [正确，得2分]

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20.以下（ ）项不属于建筑工程一切险的承保范围。

A 自然灾害引起的损失 B 施工机具失窃 C 施工机械运输途中损坏 D施工人员失误造成的损失

【正确答案】：C

【学员答案】：C [正确，得2分]

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21.在招标活动的基本原则中，招标人不得以任何方式限制或者排斥本地区、本系统以外的法人或者其他组织参加投标，体现了（ ）。

A.公开原则

B.公平原则

C.公正原则

D.诚实信用原则

【正确答案】：B

【学员答案】：B [正确，得2分]

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22.甲乙两家公司必须指定牵头人，并授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的（ ）。

A.对外联系工作

B.签约、审批工作

C.合同谈判工作

D.主办、协调工作

【正确答案】：D

【学员答案】：D [正确，得2分]

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23.投标保证金有效期应当超出投标有效期（ ）。

A.15天

B.21天

C.30天

D.45天

【正确答案】：C

【学员答案】：C [正确，得2分]

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24.下列各项中，不应确认为财务费用的是（ ）。

A. 保函费用

B. 出口信用保险费

C. 承包商资金成本

D. 零星固定资产购置费

【正确答案】：D

【学员答案】：D [正确，得2分]

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25.招标文件应当规定一个适当的投标有效期，以保证招标人有足够的时间完成评标和与中标人签订合同。在此时间内，投标人有义务保证投标文件的有效性。投标有效期的起始计算时间为（ ）。

A.投标人提交投标文件截止之日

B.招标人确定评标之日

C.投标人接到招标文件之日

D.招标文件开始发出之日

【正确答案】：A

【学员答案】：A [正确，得2分]

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26.《工程建设项目施工招标投标办法》的规定，“施工投标项目工期超过（ ），招标文件中可以规定工程造价指数体系、价格调整因素和调整方法。”

A.10

B.12

2016年中国糖业发展现状及前景
2016一2017新榨季庶价 第三篇

2016年中国糖业发展现状及前景

2011年夏季采购后糖市由牛转熊，4年漫漫而今熊途末路渐尽：由内糖2014/2015榨季20.7%的大幅减产开始，新糖供应缺口打开，糖价筑底已成；外糖过剩经过产糖第一大国巴西连续两个榨季的减产，已略有缓解；不论外糖与内糖，从去产能到去库存的希望已起，我们认为在整体消费保持稳定的情势下，糖业走出大幅亏损的低迷态势将是大概率事件。未来将通过连续减产确认、去库存逆转供需格局，促使糖价走强，提升整个制糖业的利润水平。

基于产业链的互动格局，我们通过回顾糖市的历史，认为供给面、库存面、天气以及资金面的变动都将较大程度影响糖价走势。以此为分析框架，我们总结了目前国内糖业的几个变化以襄读者。

1）需求：食糖的需求是一个庞大的存量市场，我们认为长期而言增长相对乏力，但按照工业用糖与居民用糖存在有分化。2015年1-8月份下游食品工业用糖量累计增长3.26%，经济新常态下消费低迷难以为工业食糖消费贡献增量；但由于城乡二元结构分化，城市居民平均消费食糖约4.46kg/人，而农村居民仅为1.19kg/人，城镇化的持续推进将成为居民用糖增长的主要看点。

2）供给：内糖以及第一大出口国巴西的持续减产预期强，全球供应库存消费比下降。2014/15榨季我国糖料种植面积同比下降8.43%，食糖产量大幅减少20.7%至1055.6万吨；2015/16榨季糖料种植面积预计继续同减12.93%，食糖预计减产150万吨，内糖在这两个榨季预计出现供应缺口分别为-63、-277万吨。此外，巴西自2011/2012榨季开始，尽管原油价格连续下跌但乙醇的需求量仍长盛不衰，出乎市场预料。我们认为其主要原因是目前巴西国内可用乙醇燃料的汽车占比超过70%，只要乙醇燃料的比价处于汽油的下方，制糖占比还将持续低位，从已经过半的2015/2016巴西榨季的数据看，用于榨糖的甘蔗比例将继续降至7年来的低位，甘蔗制糖比低于42%、糖产量同比减少10%将是大概率事件。根据USDA对全球糖的供需平衡预测， 2015/2016榨季全球糖产量下降90万吨，库存消费比下降为23.37%，同比下降2.59个百分点，略高于2011/2012榨季的22.14%。3）库存：工业库存同比大降，但短期仍较难触发国储拍卖。以历年的过剩量叠加结转库存乐观估计国家储备库存至少为470万吨；如果考虑走私糖数量，悲观估计国家储备库存可能达到660万吨，占比可达总库存的55%以上。纵观历次抛储，在历年糖工业库存低位的9-11月之间抛储概率较高。今年国内产量下降、进口管控趋严之下开始出现供需缺口；截止8月底，工业库存量为176.3万吨，尽管同比下降57.4%，但高于2013、2012年的同期数据，而且目前糖价仍处于历史低位，短期抛储预期并不是非常强；我们也将继续关注近期的库存变化情况。相较而言，如果2017年继续保持食糖大幅减产，新季榨糖的供需缺口扩大，消耗高企国储糖必将顺理成章。

4）竞品：低价淀粉糖产能过剩，未来难现“糖高宗”。果葡糖浆是目前对食糖替代最强的淀粉糖晶，目前主流使用的果葡糖浆(F55型)含果糖55%，甜度约为蔗糖的1.1倍。2013年，淀粉糖产量1225万吨，其中作为食糖的主要工业替代品果葡糖浆产量为240万吨；以

果葡糖浆F55的甜度、75%质量浓度为例，则可替代蔗糖198万吨。由于近年来糖价低迷、产品配方有一定惯性等原因，果葡糖浆替代效应并未全面爆发，但其价格优势十分显著，目前工业上使用果葡糖浆还要比使用白糖便宜3000元左右。因此我们认为果葡糖浆等淀粉糖的替代作用不可忽视，它的过剩将对糖价上升起到一定平抑作用，糖价的周期波动幅度将缩小。

在内外糖价差高企、制糖行业巨额亏损背后，是包括糖在内的农产品及其加工业竞争力低下之殇。从种植端的品种培育、单亩产量、种植效率（规模化）、收割效率（机械化）、农技专业化等，到加工端的多效循环利用、集约化等，产业链各环节均有大幅提升和全环节的整合空间。2013年，甘蔗亩均种植利润已近跌破百元，执行多年的甘蔗收购价仍难以保障蔗农的收益，与之矛盾的是我国的甘蔗收购成本远高于巴西、印度、泰国等。受进口高关税以补贴内糖的政策扶持，过去十年规模以上制糖企业总数在100家左右保持稳定，收益状况对企业关停的影响较小，缺乏较强的竞争氛围，糖企自身效率实则还需较大提高。

如若中国糖业要真正摆脱过去几年由于开放贸易带来的冲击，破局的根本在于实现产业升级。目前我国的食糖年进口配额是194.5万吨，从2014年11月开始配额外进口量额度集中管理。根据各方意见，配额外进口量有望限定为190万吨。然而政策保护是手段而非目的，糖产业的升级应从不具备效率优势的种植端开始，逐步改变不具备价格优势的工业端。2015年5月，国家发展改革委、农业部会同有关部门制定了《糖料蔗主产区生产发展规划（2015-2020年）》对稳定种植面积、提高单产、提高种植规模化、促进产业融合等指明了产业升级的方向。

估计2015/16新榨季国内食糖产量预计减产150万吨，约至905万吨。而新榨季糖协要求加强行业进口自律，预计配额外进口量为190万吨，则进口总量为384.5万吨，则新季实际总供给为1290万吨，在需求保持稳定的情况下，将在2015/16榨季出现277万吨的大幅供应缺口。期初库存为970万吨，分别为国家库存470万吨和可流通库存为500万吨。由于下一榨季可能出现大幅供应缺口，2017年秋季国家抛储或将启动，从去产能到去库存，这是开启制糖业未来两到三年持续盈利成长的关键节点。

2016-2017上高一政治期中考试试卷
2016一2017新榨季庶价 第四篇

无为二中2016—2017学年度第一学期期中考试

高 一 政 治

本试卷分第Ⅰ卷 和第Ⅱ卷两部分，共页，满分为100分，考试用时90分钟。 注意事项：

6. 一般条件下,下列各项中说明两者之间成正相关的关系是（ ）

①社会必要劳动时间与单位商品价值量 ②社会必要劳动时间与社会劳动生产率 ③单位商品价值量与企业的个别劳动生产率 ④商品价格的变动与人们对它的需求量 A．①② B．①③ C．①④ D．②④ 7.对商品生产者来说，率先改进技术，提高劳动生产率的意义是（ ） A．可以提高商品的价值量 B．可以降低社会必要劳动时间 C．可以提高商品的价格 D．可以在竞争中处于有利的地位

8.甲商品与乙商品互为替代品，丙商品是甲商品的互补商品。在不考虑其他条件的情况下， 下列变化会导致甲商品价格降低的是（ ）

A．乙商品的供给量减少 B．丙商品的需求量增加 C．丙商品的社会必要劳动时间减少 D．乙商品的社会劳动生产率提高

9.在经济生活中，一种经济现象的出现往往会引起另一种现象的产生。下列表述能体现这一关系的有（ ）

①美元对人民币汇率下跌，赴美留学费用一般会降低 ②济南至烟台的高铁开通，济南至烟台航班的客流量可能下降 ③济南实行阶梯水价，会使居民生活用水量大幅减少 ④重大节假日免收小型客车通行费，导致居民消费以享受型为主 A．①② B．①③ C．②④ D．③④ 10.如下图曲线所示，甲商品的数量（Q）随着价格（P系是（ ）

①甲商品的供给量Q与自身价格P ②甲商品的需求量Q与自身价格P ③甲商品的需求量Q与替代商品价格P ④甲商品的需求量Q与互补商品价格P

A. ①③ B. ②③ C. ①④ D. ②④

11.一直倍受关注的二孩政策终于落地，这对月嫂的消费需求产生了一定刺激，有些地区月嫂薪水飙升，这进一步催热了眼下的月嫂服务行业。不考虑其他因素，能正确反映这种变动传导效应的是（注：D、S为变动前，D1、S1为变动后）（ ）

第Ⅰ卷（选择题 共48分）

注意事项：第Ⅰ卷共30题，每题2分，共60分。在每小题给出的四个选项中，只有一项是最符合题目要求的。

1.网购的交易方式主要有第三方支付和货到付款两种，在这两种交易方式中，货币履行的职能主要是（ ）

A.价值尺度 流通手段 C.支付手段 流通手段

B.价值尺度 支付手段 D.流通手段 支付手段

2.2016年10月1日国际货币基金组织将人民币纳入特别提款权篮子(SDR)，人民币所占权重为10.92%，超过日元和英镑，位列世界第三。人民币成为了真正意义上的世界货币，名正言顺地成为IMF成员国的官方使用货币。人民币加入SDR对国人的福音有（ ）

①人民币升值，国人以后不用担心进口商品成本升高 ②国人出国旅游直接用人民币结算 ③国内投资者可更方便地配置海外资产 ④增强国人的国际购买力 A.①② B. ①④ C.②③ D. ③④

3.某国待售商品1000亿件，平均每件商品价格100元，据测定该年每1元平均流通5次，当年该国流通中需要货币量是 亿元，当年该国政府实际发行了40000亿元纸币，这时的1元钱相当于过去 元纸币购买力，物价上涨率为 。（ ） A．40000 0.8 20% B．40000 0.8 25% C．20000 2 100% D．20000 0.5 100%

4.中国外汇交易中心公布，2015年1月31日，外汇市场人民币汇率中间价为1美元对人民币6.2795元；2016年10月27日人民币汇率中间价为1美元对人民币6.7736元。这表明（ ） ①美元兑换人民币的汇率升高 ②美元兑换人民币的汇率跌落 ③单位美元兑换的人民币增多 ④单位人民币兑换的美元增多 A.①② B.③④ C.①③ D.②④

5.解决温饱之后，市场面对的是一群越来越“挑剔”的消费者，他们固然喜欢物美价廉，但同时也愿意为新技术和高品质体验“埋单”。能解释这一现象的观点包括（ ） ①新技术、高品质决定了商品的高价格 ②随着生活水平提高，不理智消费观念日渐突出 ③商品是使用价值和价值的统一体 ④收入是影响消费的重要因素 A.①② B. ②④ C.①③

D.③④

A．①→③ B．①→④ C．②→③ D．②→④

12. 近年来，阿里集团“双十一购物狂欢节”当天的交易额逐年快速增加，由2009年的0.25亿元，增长到2015年的932亿元。出现这一现象的主要原因在于（ ） A.信息技术发展迅速 B.商品价格保持平稳 C.国家实施科学的宏观调控 D.经济发展与居民收入提高

13.近些年，我国城乡居民用于食物的支出占消费的比重明显下降，而用于文化教育、休闲娱乐等方面的支出比重上升。这表明我国城乡居民（ ）

A．以享受资料消费为主 B．树立了适度消费的观念 C．恩格尔系数降低 D．恩格尔系数提高

14.英国一家名为“easycar club”的网站让人们能在不用车时把车租出去，另一家“streetclub”网站让人们可以出租他们闲置的工具。这就是分享经济模式。对此认识正确的是（ ）

①能提升供需匹配效率，节约社会资源 ②是通过以物易物的方式增加有效供给 ③分享经济使商品的所有权和使用权即刻转移 ④发展分享经济要求用互联网思维升级传统行业 A.①② B.①④ C.②③【2016一2017新榨季庶价】

D.③④

15.经济学家发现,工作不稳定的人比有着稳定工作的人有更强的储蓄愿望。这表明（ ） A．当前收入直接影响当前的消费水平 B．人们应转变消费观念,做理智的消费者 C．未来收入预期影响当前的消费水平 D．居民收入差距大小影响总体消费水平 16.中国共产党十八届五中全会审议通过了《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议》 。《建议》强调，“推进产权保护法治化，依法保护各种所有制经济权益”。这有利于（ ）

①维护公有财产权，巩固公有制经济的主导地位 ②保护私有财产权，激发非公有制经济活力和创造力 ③各类资本的流动和重组，促进混合所有制经济发展

④增强企业和公众创业创新动力，支持各种所有制经济同速发展 A.①② B. ①④ C. ②③ D. ③④

17.国有经济控制国民经济命脉，对经济发展起主导作用，主要体现在控制力上，即体现在（ ）

①控制国民经济发展方向 ②控制经济运行的整体态势 ③控制重要稀缺资源的能力 ④控制国民经济所有领域

A．①②③ B．①②④ C．①③④ D．②③④

18.目前，我国非公有制经济GDP所占的比重超过60%，税收贡献超过50%，就业贡献率超过80%，这说明非公有制经济（ ）

A.控制着我国国民经济命脉 B.具有规模小、投资少的特点 C.不能与国有资本相互融合 D.是我国经济社会发展的重要基础

19.浙江省是非公有制经济发展迅速的地方,它为非公有制经济发展营造了宽松的环境,坚持“不限比例看发展,不限成分看贡献,不限速度看效益”。之所以这样做,是因为（ ） ①非公有制经济与公有制经济可以相互促进,共同发展 ②非公有制经济是社会主义经济的重要组成部分 ③非公有制经济将取代公有制经济占据主体地位 ④非公有制经济是促进我国社会生产力发展的重要力量

A.①③ B. ①④ C. ②③ D. ②④

20. 随着经济社会发展，我国企业生产经营逐步进人高成本时代，劳动力成本不断上升，能源资源短缺约束加剧，生态环境成本与日剧增，面对这些挑战，企业应当（ ） A.缩减生产经营规模，减少产品的生产数量 B.缩减个别劳动时间，提高单位商品价值量 C.创新经营管理模式，提高生产要素利用率 D.提高能源消费税税率，减少能源资源消耗 21.按照我国公司法规定，我国的法定公司形式有股份有限公司和有限责任公司。它们的共同点是（ ）

①都是依法成立的企业法人 ②股东均负有限责任 ③发行股票筹资，资本必须是货币 ④公司组织机构为股东大会、董事会、总经理及监事会

A．①②③ B．①②④ C．①③④ D．②③④

22.几年前，张某投资15万元开了一家饮食店，因口味好且价格实惠，受到了消费者的欢迎。经过几年的发展，张某又与另外两人分别以资金（60万元）、土地（50万元）、设备（10万元）共同成立了一家饮食公司，他们各自以其出资为限对公司承担责任。这家饮食公司属于（ ） A.股份有限公司 B.合伙企业 C.有限公司责任公司 D.个人独资公司

23.某企业准备在甲乙两种投资方案中选择一种。甲方案是付100万元引进国外品牌进行贴牌生产，预计年利润率约3%;乙方案是投入研发资金500万元自主开发核心技术与产品，预计年利润率约20%。该企业选择了乙方案。如果不考虑其他因素，这一选择的理由主要是（ ） ①乙方案拥有核心技术，生产成本比甲方案低 ②甲方案的产品需求弹性小，利润少 ③乙方案有利于企业可持续发展 ④甲方案难以真正形成企业竞争优势 A.①③ B.②④ C.②③ D.③④

24.在一项以“你拿到加班费了吗”为主题的调查中，在回答“如果没有领到加班费你敢不敢告单位”这一问题时，71%的网友选择“不敢”，还有16%的人选择“不和单位计较”。在回答“通过什么渠道解决”时，35%的人选择“消极怠工”，选择“没多少钱，算了”和“无所谓”的各占14%，20%的网友选择“找有关部门或领导反映”。调查结果说明（ ）

①劳动者的权利意识和法律意识有待增强 ②具有较高的职业道德和奉献精神是劳动者获得权利的前提和基础 ③依法签订劳动合同是维护劳动者权益的重要依据 ④劳动者应通过合法手段和途径维护自身权益

A.①③ B.①④ C.③④ D.②③

第Ⅱ卷(非选择题 共52分)

某高中安排同学们在国庆放假期间进行研究性学习，以下是同学们对自己感兴趣的热点话题的调查结果。

25.（11分）某班同学就 ‘00后’的消费观念和消费行为”进行调查，其代表观点如下：

甲同学认为：“00后”就是追求时尚、个性，崇尚“我有我风格”，对新生事物接受能力强，喜欢时尚、新鲜、前沿的消费，看重产品的个性化。

乙同学认为：“00后”要穿名牌、玩高档、追求享受、讲究排场。

丙同学认为：“00后”应根据自己的家庭经济情况、商品的质量与价格、自身需要程度等因素，综合考虑消费。

运用《经济生活》知识回答以下问题：

（1）请结合所学分析甲、乙、丙三位同学的观点更侧重于哪种消费心理（3分） （2）针对“00后”的消费观念和消费行为，请谈谈应如何做理智的消费者（8分）

26.某班同学就互联网改变人们的生活为话题进行了调查。调查中提到：

受益于新兴市场推动，2016年全球互联网用户总数为已超30亿人，比上一年增长9%，中国居于首位。互联网用户的持续高速增长，带来了“宅经济”的强力发展。众多“宅人”吃饭叫外卖、购物上淘宝，催热了“宅经济”，改变了“宅男宅女”的生活方式。

结合材料，运用《经济生活》知识说明“宅经济”的发展如何体现了生产与消费的关系。(8分)

27.（12分）某班李某等五名同学调查大学生就业状况。

他们发现：2016年就业形势比较复杂、非常艰巨。一方面今年高校毕业生是765万人，比去年增加16万人而且中职毕业生和初高中毕业以后不再继续升学的学生大约也是这个数量。青年的就业群体加在一起大约有1500万人左右。另一方面，由于城乡、区域、行业间收入分配和社会保障存在差距，一定程度上影响了毕业生到基层就业创业。事实上，即使就业了，很多人也对薪酬不满意。

适应就业形势新要求，我们应该树立什么样的就业观？（8分）你打算怎样做好就业准备？（4分）

28.（21分）阅读材料，回答下列问题。

材料一：

自2009年起，由于天猫发起的11.11“光棍节”促销，去年已是第7个年头。2015年的“双11”，阿里整合手机淘宝、微博、优酷、高德地图等资源，使得无线端成为消费者尤其是年轻消费者参与“双11”的主流方式。开场12分钟28秒，交易额冲到了100亿元。其中无线端占比74%。为备战今年的双十一活动，阿里巴巴集团组织了很多国际商品，引入海外商家，并且把中国的商品卖到全世界各地，同时，大力普及无线端。为此，阿里共投入11000名员工，14家快递物流公司，共计125万人参与递送。

材料二：

在“互联网+”的风口上，互联网与制造业的融合受到更多关注。有人认为，目前中国“互联网+”的商业模式大多依靠“用低价抢市场、用爆款搏利润”，忽略了技术和质量这个根本，而制造业更需要踏实专注、精益求精的“工匠精神”。其实，互联网技术的应用，能够拉近用户和制造商的距离，从用户的需求、体验出发，继而提升技术水平和精准程度，产品的功能和质量、打造品牌都有可能跨出一大步。【2016一2017新榨季庶价】

（1）结合材料一，运用经济生活的有关知识分析今年“双11”网络消费火爆的原因。（12分）

（2） 结合材料二，运用经济生活知识，说明中国的制造业企业如何在“互联网+”的风口上坚持“工匠精神”。（9分）

无为二中2016—2017学年度第一学期期中考试

高一政治试题参考答案

一、 CCDCD CDDAA ADCBC CADBC BCDB

二、25. （1）①甲同学的观点属于求异心理引发的消费。②乙同学的观点属于攀比心理

引发的消费。③丙同学的观点属于求实心理主导的消费。（每个1分）

（2）①量入为出，适度消费，在自己的经济承受能力之内消费。（2分） ②避免盲从，理性消费，避免跟风随大流消费、情绪化消费和只重物质消费忽视精神消费的倾向。（2分） ③保护环境，绿色消费，增强可持续性消费理念。（2分） ④勤俭节约，艰苦奋斗，戒奢从俭，反对铺张浪费。（2分）

26．①生产决定消费，生产决定消费的方式，并为消费创造活力。互联网的发展改变了人们的消费习惯和生活方式。众多“宅人”吃饭叫外卖、购物上淘宝，催热了“宅经济”。（4分）

②消费对生产有重要的反作用，一个新的消费热点的出现，往往能带动一个产业的出现和发展。互联网用户数量的持续高速增长，带来了“宅经济”的强有力发展。（4分）

27. （1）正确就业观念：为适应就业形势新要求，实现更高质量的就业，我们应该树立自主择业观，竞争就业观，职业平等观，多种方式就业观。（8分）

（2）就业准备：（评分说明：学生只要从加强学习、提高职业技能，了解市场信息，发展个性特长等其中的一个方面，谈自己的具体打算，且符合就业要求，即可得4分。）

28. （1）①生产决定消费。由于计算机、智能手机等高科技产品的出现和广泛应用，加上阿里整合多项无线端资源，为网络消费创造了条件，使大众消费更方便快捷，从而促进了消费迅猛增长。（3分）

②组织国内外多样化的商品满足了消费者不同要求，扩大了消费市场，刺激了消费的增长。（3分）

③消费心理影响消费行为，阿里创造“光棍节”来促销，利用消费者从众、赶潮流的心理来促进消费。（3分）

④物价影响消费。电商利用11.11这一天来进行一些大规模的打折促销活动，极大了刺激了消费者的消费意欲。（3分）

（2）中国的制造业企业的做法：①抓住“互联网+”提供的机遇，进行准确的战略定位，

适应市场发展趋势不断推出高质量产品。（3分）

②借助“互联网+”实现技术和管理的自主创新，进一步提升产品质量和服务水平，提高企业的竞争优势。（3分）

③借助“互联网+”关切用户需求和体验，形成良好口碑，树立企业信誉和形象，打造品牌。（3分）

最新人教版2016-2017学年七年级语文上册第一次月考试卷含答案
2016一2017新榨季庶价 第五篇

2016—2017学年度上期七年级九月考试

语 文 试 题 一、基 础（20分）

1．根据课文默写古诗文（8分）

（1）东临碣石，以观沧海。□ □ □ ，□ □ □ 。（曹操《观沧海》）（2分） □□□□

（2）海日生残夜，江春入旧年。□ □ □ ，□ □ □ 。（王湾《次北固山下》）（2分） □□□□

（3）□ □ □ □ ，闻道龙标过五溪。我寄愁心与明月，□ □ □ □ 。（李白《闻王昌龄左□□□□□□

迁龙标遥有此寄》）（2分）

（4）在我国古典诗歌中，诗人们常常喜欢用落日来抒写思念之愁或者离别之苦，如马致远《天净沙·秋思》中的 □ □ ， □ □ □ 。（2分） □□□□□

2．根据拼音写出相应的词语（2分）

（1）都在微微润湿的空气里yùnniàng。

（2）水藻真绿，把终年zhùxù的绿色全拿出来了。

（3）那种清冷是柔和的，没有北风那样duōduōbīrén。

（4）春天像小姑娘，huāzhīzhāozhǎn的，笑着，走着。

3．依次填入下面句子横线处的词语最恰当的一项是（ ）（3分 ．．．

每一条河流都是一曲古老的赞歌，唱出了远古文明的

，从未看过翻滚的巨浪的人，难以想象万马奔腾、 的壮丽景象。让我们迈开脚步，打开 ，投入大自然的 。

A.光芒 一碧万顷 心曲 怀抱 B.辉煌 一泻千里 心扉 怀抱

C.光芒 一往无前 心扉 情怀 D.

辉煌 一望无际 心曲 情怀

4．下列句子没有语病的一项是（ ） （3 分） ．．．．

A.

经过不懈的努力，使他收获精彩的人生。

B．济南交警董相勇捐肝救妻，谱写了夫妻二人在困境中相濡以沫。

C．考场上沉着，镇静，是能否正常发挥水平的关键。

D．一本好书可以给你带来许多教益，甚至可以影响你的一生。

5. 仿照画横线的句子，在空白处填写两个句子，使之构成排比句（4分）

愿我的祝福常伴你左右。

二、阅 读（40分）

（一）咏雪（8分）

谢太傅寒雪日内集，与儿女讲论文义。俄而雪骤。公欣然曰：“白雪纷纷何所似?”兄子胡儿曰：“撒盐空中差可拟。”兄女曰：“未若柳絮因风起。”公大笑乐。即公大兄无奕女，左将军王凝之妻也。

6．解释下面句子中加点的词（ ）（3分）

⑴俄而雪骤 ⑵撒盐空中差可拟 ⑶未若柳絮因风起 ．．．

7．用现代汉语翻译下面的句子。(2分)

未若柳絮因风起

8．本文作者在叙述这两个比喻时并没有加上自己的评论，你认为作者觉得哪个好？说说你的依据。(3分) （二）东施效颦（7分）

西施①病心②而颦③其里④，其里之丑人见而美之，归亦捧心而颦其里。其里之富人见之，坚闭门而不出；贫人见之，挈⑥妻子而去⑤之走。彼知颦美⑦，而不知颦之所以美。

——选自《庄子〃天运》

【注释】①西施：越国的美女 。②病心：心口痛。 ③颦：皱眉头。 ④里：乡里。⑤去：躲开，避开。 ⑥挈：带领 。⑦颦美：皱着眉头美。

【相关链接】邯郸学步：寿陵余子之学行于邯郸，未得国能，又失其故行矣，直匍匐而归耳。

9．解释加点的词语在句子中的意思（2分） （1）归亦捧心而颦其里（ ） （2）坚闭门而不出（ ） ．．

10．翻译下面的句子（2分）

彼知颦美，而不知颦之所以美

11. 阅读上文及相关链接，请针对东施效颦和寿陵人失败的原因，给其中一位提一点建议。（3分） ，我想对你说： 。

（三）春（10分）

小草偷偷地从土地里钻出来，嫩嫩的，绿绿的。园子里，田野里，瞧去，一大片一大片满是的。坐着，躺着，打两个滚，踢几脚球，赛几趟跑，捉几回迷藏。风轻俏俏的，草软绵绵的。

桃树，杏树，梨树，你不让我，我不让你，都开满了花赶趟儿。红的像火，粉的像霞，白的像雪。花里带着甜味；闭了眼，树上仿佛已经满是桃儿，杏儿，梨儿。花下成千成百的蜜蜂嗡嗡的闹着，大小的蝴蝶飞来飞去。野花遍地是：杂样儿，有名字的，没名字的，散在草丛里像眼睛像星星，

2016天猫运营年度计划书
2016一2017新榨季庶价 第六篇

天猫运营年度计划书

推进计划的目的是：能够按照计划推进排名、销售额，从而合理的控制营销费用。最终达到战略目标的目的。

营销计划的目的是：为了能够让总经理清楚明年打算如何完成任务目标。让他清楚以何种方式，何种手段来进行。同时清楚需要哪些条件来满足才能完成。 1. 环境分析

从市场需求、社会现状、市场竞争等主要因素考虑，市场对于时尚大众的产品更容易接受，而产品的***属性作为一种附加价值在目前的市场环境中越来越被重视起来，甚至在将来可以成为一款好产品的必备条件。所以我们切入市场以***为切入点，时尚作为次要的因素。

2. Swot分析

发挥优势：个性化设计，独家专利产品，***等优势，如何发挥？

的材质本身相对于其他*****的材料来说，更容易被消费者接受其环保的一面。而我们需要做的就是在日常推广和活动推广中，不断的凸显皮*****的这个特色。再加上目前***还没有一家能够做的很好的店铺，所以这块市场还是比较空白的。个性化设计这方面，我们可以更容易的满足客户的多种需求。配合好发挥这个优势的话，我们需要更密切的跟进市场需求，并能够快速做出反应，比如*****，我们可以推出新款式，可以增加多种尺寸选项等。

优化劣势：供应能力需要如何提高？

虽然我们在切入***这个子类目有以上的优势，但是根据这几年的观察和实践，我们还是有一些问题需要重视。1、之前经常出现的问题就是推广起来的产品却出现经常断货的情况，一再要求不能断货的产品还是会经常出现断货。首先这个问题是非常严重的，因为即便是预售的话，客户也会因为不能及时收到货而打消购买的欲望（比如等到货再买，但到货就没有最初的那种心情了），销量增长趋势下降后，影响最大的就是搜索排名，然后又会反过来影响销量，如此恶性循环，等到货后才能再次加大推广力度以便能够恢复销量增长趋势。当然出现这个问题肯定不是一个部门的原因的，特别是我们的营销负责人以后会在销量预估和库存提醒上面加强，同时我也建议我们在需要卡位的产品备货量上可以比其他产品更多一些，以保证尽量不会断货，并让活动报名人员有更多的信心去报名产品。2、另一方面就是我们跟产品设计人员需要合作加强推出个性化设计产品的速度，以便能够快速的面对市场调整做出相应反应。

切入机会：市场对******需求的这一机会，该如何抓入？

如何在正在调整的市场需求中抓住机会？关于团队、资金、产品这些方面我不是很懂，所以单单从我们小组这边来讲，首先就是需要有稳定的周期调查市场需求，以便能够迎合市场的需求。同时能够快速的对市场的变化做出调整，就是能够把需要的一些产品、元素及时推出来。还有一点就是销售部门对于客户的一些需求能够及时的反馈到我们这里，然后我们及时做出反应。简而言之，在这市场需求变化迅速的几年，我们大家必须都快速的做出反应，才能够抓住机会。

竞争威胁：传统工厂的模仿能力和低价竞争如何避免？

对于模仿能力这一点，我认为一方面是对产品灵活的个性化设计可以与工厂略臃肿的设计流程化来竞争，一旦被模仿，我们就推出新的设计样式；再一方面我们要加强服务，加强提高用户购物体验，这一点是工厂比较难以灵活调整，而要做到这一点，我们可能需要有单独的一块费用来支撑。关于低价竞争这一点，我们首先要保证的是产品质量，在此前提下将产品结构规划，引流人气款产品价格可以低，性价比要很高，然后以搭配款、利润款产品把毛利给拉上来。

3. 目标任务

*****TOP10，********，年销售1000万。

4. 战略方向

给市场留下一个印象：我们是中高端、可定制的****的品牌。（***为第一目标。中高端、可定制仅限有条件的情况下）

5. 战术步骤

如何一步一步地给客户留下这样的印象呢？

1. 首先要做到这样：第一季度主要以磨合团队，调查市场，了解市场为主。主要工作内容为上新、测款、测需求等测试工作。另外要达到的一个任务目标就是改变

****详情的展示风格，主要以凸显****为核心要求。

2. 然后再打出这样的广告：1、第二季度的时候就是根据测试出的需求属性来加大上新力度，快速增加和优化产品款式。同时还要尝试着卡位一些比较相关的中长

尾关键词，和试着报名大型活动，以便为旺季的时候做准备。2、第三季度的时候主要任务就是卡位热门词和提高推广熟练程度，并为第四季度的大型活动做好活动产品等相关规划。这个阶段大部分设计工作都是优化广告素材图片，所以这里希望公司能减轻我们小组设计师的上新工作量，以便计划能够顺利。（广告内容均以给市场一个“****”印象为目的）

3. 最后让客户主动来找我们：第四季度的时候的主要任务就是把控好平销和大促的节奏，控制好时段和活动价格；另一方面是加大付费推广，和保持免费流量，

时刻关注热门关键词排名，时刻关注和优化推广情况。同样，第四季度小组设计师在活动素材和页面设计上压力比较大，必要的情况下可能还需要增加设计师。 附：销售额分解：

按季度、月份分解：参考推进计划表。

按平销、活动分解：

按人气、搭配产品：

6. 预算内容

营销费用预算：

花费时间预算：

产品需求预算：

人员需求预算：

7. 控制调整

如果费用预算增加10%到16.5%，则计划完成的可能性会更大，我会分摊一些费用到培训提高团队能力上，和与策划公司的合作上。

市场调查的目的是：为了能够清楚的知道市场的需求是什么，以便于采购、推广、策划部门能够按照统

一的方向作战。

1. 目的，为什么买？

有哪些目标市场？

个人新房：体现个人风格、品味。

个人换装：体现个人风格、品味。

根据购买我们店铺*****收货地址统计结果如下

计数

计数

计数

计数

计数

总结：

2. 要求，买什么样？

什么规格？

按规格统计，2016年****总共销售****万笔，其中*****因此我们主打以****为主 1、结合下文的皮*****定位，人气产品尺寸为*******这三种尺寸的****** 2、在更大规格的****中卖的不错，可以作为利润款的有：****** 3、还有一些规格可以作为搭配款来销售：***** 4、另外有一种细款的****新流行，还没被后台数据纳入：

什么风格？

我们明年主推的产品为***，这种材质本身比较新颖，且品味独特，品质较一般***要高。所以在价位上的定位为中高端价位的*****。而消费中高端价位的人群，通常不会太年轻，且使用空间不会太狭小。所以****的尺寸排除掉小户型的尺寸，风格上排除****的风格，尽量多一些****的风格的。根据数据统计结果，几乎所有尺寸都是（1、）****风格占了半数以上的销量，（2、）其次就是****风格，大约占15%~20%左右的销量，排名（3、）第三的是****风格

什么内容？

挂在哪里？

根据近期的成交搜索关键词分类统计：个人使用的话，一般会用在（***%）、（***%）（8.04%）、（***%）、（***%）。

3. 价格，花多少钱？

根据尺寸分类统计

同一品类因材质不同，价格差距还是蛮大的。

部分内容不便展示，就以星号代替或删除。内容不是模板，只能用来做参考，毕竟每个人的思路不同，但一定要写出来的东西还是要有的，否则无法说服相关人员。

交流微信号：yestoday

天猫运营年度计划书 [篇2]

第一阶段：申请公司和专卖店

时间：7月1日 - 8月31日

需要支持：11W天猫开店费用

主要工作内容及步骤：

1. 申请公司

2. 签合同的一些细节问题

3. 了解代理的具体扶持政策

4. 申请天猫专卖店

具体工作细则：

3. 了解代理的具体扶持政策

1) 经销款的最低订货量，货量不同是否进货价格也不同

2) 是否有返点类的政策

3) 是否有营业额级别的区分，达到不同营业额拿货价有无区分

4) 是否可以提供岗位的培训资料，产品以及专业技能

5) 经销款的出货期

6) 是否可以提供进货发票，如何开具

7) 定制款的概念，有无售价要求，以及一般的拿货价区间

8) 残次品退换货政策

9) 聚划算及其他大型活动的具体扶持政策

10) 公司对分销店内策划活动的政策

11) 是否可以提供所有的产品拍摄图片

12) 是否可以提供钻展，直通车推广素材

13) 专卖店是否同步旗舰店上新

有无一对一，或者专门针对天猫加盟商的客服。

第二阶段：正式投入运营

时间：9月1日 - 10月30日

需要支持：3000元初期外包装修费用，30000元试水广告投放资金（包含前期刷单），租用场地，招聘2名客服（月营业额达到50000），三台电脑，办公桌椅，1000元软件费用，100000元货款，共计155000元

达成目标：100000元月营业额

主要工作内容及步骤：

1. 策划店铺开业活动，确定主推单品及单品活动

2. 与设计外包商协调页面，并制作出第一版页面

3. 调整推广工具，前期以刷单和直通车为主

4. 列出客服部的KPI以及培训，工作流程

5. 冬季主推货品规划

6. 经销款补货

7. 策划双11活动

具体工作细则：

1. 策划店铺开业活动，确定主推单品及单品活动

主推单品初步定为XXX为代表的旗舰店12年，13年的主推款，配合单品活动：收藏店铺减5元，赠送运费险等单品活动；店铺整体活动以秋上新主题为主，配合会员招募为辅，设立旺旺群，从一开始就留下老顾客,进群可领取优惠券。

2. 与设计外包商协调页面，并制作出第一版页面

需要出一份具体的货品陈列以及页面结构计划以供外包商制作页面，本页面主要包含店铺首页，店招，店招按钮，描述页关联部分，描述页左侧设计，分类页标签设计，风格以旗舰店为参照，结合店铺自身的活动相结合。

3. 调整推广工具，前期以刷单和直通车为主

刷单主要以直通车流量平衡转化率，刷单平台选为群内，每天配合1-3单；

直通车图片需要找人脉，以张为单位付款，初期测试好图片，才开始进行推广；

直通车前期投放词语主要以相关品牌词，周边相似品牌词以及类目长尾词为主，投放依据主要有两个：店铺营业额增长率，直通车roi，不设上限。

4. 列出客服部的KPI以及培训，工作流程

前期客服的主要工作为售前和售后，入职之前需要从品牌方获取客服培训，产品知识资料，入职一周到半个月为试用期（试培训资料难易程度为主），考核通过则转正；客服的KPI前期主要以响应时间/平均回复字数等一些非业绩任务指标为主的数据考核点；工作流程主要是：接待流程/快捷回复语句/加群流程/售后接待流程/退换货流程等。

6. 经销款补货

补货标准：日销量稳定在20件以上；距离过季还有最少1个月时间；近期销量呈上升趋势；按照补货后的毛利和转化率，计算roi，原则上不亏本即可补货。

第三阶段：全店经销过度阶段

时间：11月1日 - 1月20日

需要支持：招聘一名客服，一名推广，二名库管，一名美工，200000货款支持，员工电脑，桌椅，仓库货架，包装盒，各种办公用品，共计230000元

达成目标：300000元月营业额

主要工作及步骤：

1. 列出各岗位KPI，工作流程，以及岗位职责，产品培训

2. 销售目标：打造出一个定制千款，两个旗舰店主推的500款

3. 第一个冬款定制款计划

4. 清仓计划

5. 完善客服部的工作流程，提升一个客服主管

6. 搭建店铺内老顾客框架，提升客户体验，增加店铺SNS元素

7. 制定2016年全年任务计划

8. 春款第一季度任务分解，产品，流量，销售目标计划

具体工作细则：

1. 列出各岗位KPI，工作流程，以及岗位职责，产品培训

新员工较多，美工/推广/库管，在员工入职之前，准备好相关的培训资料，主要包含：产品知识培训，所属岗位的岗位职责培训，工作流程培训，这些资料的来源主要有：旗舰店，外援，以及公司员工总结。美工的KPI数据化难度较大，因此考虑从任务完成度入手，薪资水平参照海报制作能力，及郑州平均水平来指定。推广的KPI主要以推广工具的点击率/流量成本/ROI三方面权衡入手，薪资水平为3000左右。两名库管职责前期不宜分的太细致，考核数据主要有：店铺dsr发货速度，包裹发错率，质量问题退货占比三方面入手。

2.销售目标：打造出一个定制千款，两个旗舰店主推的500款

定制款：目前其他专卖店的定制款多为低于旗舰店平均价格出售，这种做法虽然可以短期内提升转化率，但是毛利会降低很多，因此考虑定制款以略低于旗舰店的价格，毛利控制在50%以上，大规模推广，我们的优势在于毛利高，转化会和其他款持平，从长远来看大幅低于旗舰店售价，慢慢会被供货商取缔这种方式。款式的上架时间初步定为11月初，产品选择主要参照在售爆款，高毛利，转化高，市场容量大，SKU数量，面料稳定性等方面，上架后通过回馈老顾客，爆款关联累计初始销量，后期初步加大推广力度，螺旋上升，单款日流量达到1500左右即可完成目标。

旗舰店主推款：这部分款式不需要过于优化内页，以收藏减价，送礼物等手段即可获得不错的转化率，流量来源主要以直通车小幅推广为主。

4. 清仓计划

冬款遗留的库存，在1月份可以进行清仓活动，这时候买家的需求点往往在于送亲人和时效性，价格方面无需过于放开，抓住这两点需求，向供货商申请活动，成功率会比较大。

5. 完善客服部的工作流程，提升一个客服主管

客服部理论上是电商工资最庞大的队伍，牵扯到很多问题，因此考虑在前期即提拔一个主管工作进行会顺利一些，提拔原则是：客服本职工作优秀，具有一定号召力，踏实肯学。客服主管除了要参与销售之外，还需要协调美工/推广/物流部门开展工作，KPI初步定为个人销售绩效，和团队销售绩效两方面。

6. 搭建店铺内老顾客维护框架，提升客户体验，增加店铺SNS元素

这部分工作主要为了提升二次购买率，老顾客维护框架主要包含：等级制度，老顾客落地点及维护，固定营销活动，节日营销活动，反馈建议制度，crm客户营销系统，包裹惊喜等。

提升客户体验：初期主要从两方面入手，即客服服务，包裹惊喜。

第四阶段：成熟阶段

时间：2月15日 - 4月31日

需要支持：400000元聚划算资金支持，包含货款，押金，共计400000元

达成目标：500000元月营业额（不含聚划算）

主要工作内容：

1. 完善部门构建，部门制度，工作流程，细分工作

2. 周会/月会制度

3. 第一次聚划算活动策划

4. 团队文化建设

具体工作细则：

1. 完善部门构建，部门制度，工作流程，细分工作

例：推广部，工作可划分为直通车/钻展/淘宝客/SNS平台，4人设置主管，该部门职责主要为以更低价格获取更多流量，同时保证roi，因此主管的KPI为流量达成，以及广告费用支出比例。钻展专员工作流程：提出图片需求-美工制作-测试-监控数据-返回修改-持续投放，其他岗位以此类推。

2. 周会/月会/季度会议制度

该制度主要是为了更好分配工作及跟进工作进行，及时调整工作方向。例周会：汇报上周工作，提出工作碰到问题并共同解决，与其他部门存在问题，下周业绩目标，工作方向等。

3. 第一次聚划算活动策划

营业额想在春季实现一个飞跃，必须依靠一个2000以上的爆款持续销售才有可能，因此考虑用聚划算速度会快些实现目标。目标聚划算款计划中是在冬季就测试出来，买版 改版 报价，初期选择2-4个款筛选，均为基础款且其他品牌热销爆款，年后开始报名，通过后补货并跟进。

活动的大致策划：提前准备打印机，快递单并且和快递谈妥当日取件人数可多一些，预热通过累计的老顾客，钻展定向品牌方其他店铺预告活动，监控收藏数据，并提前打包1/3的货品，活动中以钻展定向逸阳旗舰店为主要引流渠道，开始后客服部全程接待，其他部门留下必要人员，以部门为单位分别分配到扫描/打单/配货/打包等岗位。活动后3天为售后高峰开始，安排售后人员上夜班解决各种问题。

部门架构

以营业额规模为导向划分部门架构，营业额达到某个规模点提升至相应的架构，同时考虑每种人才招到的难易程度，决定每个阶段的人员数量，每个阶段人员支出成本为营业额的6%-7%。

营业额：100000元

可用人员成本：6000元

部门组建及人数

客服部：员工2人，共计5000元

注释：前期人员成本有限，基础工作例如售前，售后大家一起做，绩效也不必太过于严格，美工和其他人员成本过于高，因此只招两个客服，分早晚班，每个班次一个人。

营业额：200000元

可用人员成本：14000元

部门组建及人数

客服部：主管1人，员工2人，共计8000元

美工部：员工1人，共计3000元

推广部：员工1人，共计3000元

物流部：员工1人，共计2500元

总成本：16500元

注释：客服部主管来源是第一批员工，这样做的原因有两个，第一让员工看到晋升希望，第二可分流一部分客服的工作，更好指导运营;美工部3000元的员工，水平不会太高，主要工作是模仿制作各种推广素材，店铺的装修依然依靠外包商;推广部员工日常的主要工作为调整各种推广工具，以及数据报表的总结和整理，物流部组建的原因是目前已经有部分款式是从自有仓库直接发货，因此必须有一个人进行日常的质检/发货/收退件/整理货架等工作。

营业额：300000元

可用人员成本：200000元

部门组建及人数

客服部：主管1人，员工2人，共计8000元

美工部：员工1人，共计3000元

推广部：员工1人，共计3000元

物流部：员工2人，共计5000元

总成本：19000元

注释：这个时期增加一名物流部的员工，原因第一是发货量增多，第二仓库需要有一名和客服对接的人员，方便处理售后问题。其他人员暂时无调整。

营业额：500000元

可用人员成本：35000元

部门组建及人数

客服部：主管1人，员工3人，共计11000元

美工部：员工2人，共计8000元

推广部：员工1人，共计3000元

商品部：员工1人，共计3000元

物流部：主管1人，员工2人，共计8000元

策划部：员工1人，共计3000元

总成本：36000元

注释：此阶段主要增加1客服，1美工，1商品专员，1物流主管，1策划文案。原因：客服组划分为售前和售后两个组，分别用不同的绩效考核和一个主管来管理，这样做主要是为了精细化管理和个人专注于某一领域能力的提升;物流主管设置的原因是物流部人员已经达到3个人，方便规划日常工作及责任到人;商品专员日常的工作主要有产品转化数据分析，货品跟单，店铺货品摆放，从数据指导主推产品等工作;策划文案的工作主要有两项：店内活动的策划以及店内海报，推广素材的文案。

全店经销后毛利率为40%，大成本分为推广成本10%，人员成本6%，天猫扣点5%，运费+包装成本5%，税收4.5%，场地/聚会/天猫软件/员工福利成本2%，最终利润率约为7.5%左右。

本计划总投入金额：900000元

时间节点分别为：2016.8投入110000元天猫保证金。2016.9投入155000元货款及硬件设施，前期人员工资。2016.11投入230000元货款及硬件设施，前期人员工资。2016.2投入400000元聚划算经费。

其中，天猫押金110000元，货款600000元，聚划算押金100000元，其余为硬件设施及前期人员投入

货款及聚划算押金后期可作为公司流动资金，支撑营业额的增长。

按照计划，第一年可收回300000元投入，预期两年左右可收回全部投入。

2016房屋租赁合同常用版
2016一2017新榨季庶价 第七篇

##第1篇：房屋租赁合同范本

出租人：_________（简称甲方）身份证号码：_______________

承租人：_________（简称乙方）身份证号码：_______________

根据有关法律规定，经协商，甲、乙双方共同签订本租赁合约，达成以下协议并共同遵守。

1、甲方同意将珠海市房一套，租给乙方作居住使用。租期为___个月，从______年___月___日至______年___月___日止。

2、该房屋月租金为人民币___元（___元整），并在每月___日前将当月租金交清。如拖欠租金达10天以上，视乙方违约，甲方有权收回该住宅，并没收押金。

3、签订本租赁合约时，乙方须向甲方缴交人民币___元（元整），作为履约保证金和财物押金。合同期满后，如乙方无违约或把房内财物丢失、损坏等情况，甲方须如数退回押金给乙方。

4、租赁期间，该住宅的出租管理费由方负责缴纳，有线电视费、水电费、电话费及小区管理费等应由方全部负责。

5、乙方应维护该房清洁卫生，注意防火、防盗等到安全防范，不得在房内做任何违法行为，否则由此带来的后果由乙方负责。

6、甲方承担该房屋工程质量及维修责任。乙方在室内装修时须得到甲方的同意，但不能改变房屋的墙体、结构及用途，乙方故意或过失造成该房及配套设施、财物损坏或丢失，应恢复其原状或赔偿经济损失。

7、租赁期间，甲方要收回房屋，必须提前壹个月书面通知乙方，并双倍返还乙方租房押金；如乙方需退房，必须提前壹个月书面通知甲方，经甲方同意所交押金退回。未经甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有权没收押金。

8、如合同期满，乙方有权优先租赁的权利；租赁期满后，乙方应将房屋交回甲方使用，并缴清负责的费用，经双方移交无误，甲方须退回押金经乙方。

9、配备用品：_________。

10、补充事项：_________。

11、本合同一式二份，具同等法律效力，双方签字之日起生效。

12、双方共同确认本合同于___年___月___日签订于珠海市。

甲方：（代表签字）乙方（代表签字）

联系电话：______联系电话：______

##第2篇：房屋租赁合同范本

出租方：________________（甲方）

联系电话：________________

身份证号码：________________

承租方：________________（乙方）

联系电话：________________

身份证号码：________________

双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。

第一部分房屋概况

第一条甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权，有房屋它项权利。

第二条房屋法律概况

1、房屋所有权证书登记人：________________；

2、房屋所有权证书编号：________________；

3、土地使用权证书编号：________________；

4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：________________；

5、房屋的使用面积：________________；

6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：________________

第三条出租房屋概况

1、地址：________________；

2、名称：________________；

3、用途：________________；

4、间数：________；

5、建筑面积：________________；

6、使用面积：________________；

7、地面：________________；

8、墙壁质量：________________；

9、家具设备等：________________；

第四条租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共________个月。自________________起________________止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

4、乙方如要求续租，则必须在租赁期满_____个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第五条租金及支付方式

1、该房屋每月租金为________元（大写________________元整）。租金总额为________元（大写________________元整）。

2、房屋租金支付方式：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第六条租赁期间相关费用及税金

1、甲方应承担的费用：

（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

2、乙方交纳以下费用：

（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。

（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第七条房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。

甲方提出进行维修须提前________日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

（1）依附于房屋的装修归甲方所有。

（2）要求乙方恢复原状。

（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第八条房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

3、甲方出售房屋，须在________个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

第九条合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；

（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

（7）拖欠房租累计________个月以上。

4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满·个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第十条房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于________日内向对方主张。

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第十一条甲方违约责任处理规定

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额________%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金________倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的________%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

第十二条乙方违约责任

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的________%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

（4）拖欠房租累计____个月以上的。

2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的____%支付甲方滞纳金。

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的____倍支付滞纳金。

5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第十三条免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十五条争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第____种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：

1、提请仲裁委员会仲裁。

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条其他约定事项

1、____________________

2、____________________

第十七条本合同自双方签（章）后生效。

第十八条本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。

甲方：________乙方：________

电话：________电话：________

签约日期：____年____月____日

签约地点：________

##第3篇：房屋租赁合同范本

出租方：______，以下简称甲方

承租方：______，以下简称乙方

根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______，结构等级______，完损等级______，主要装修设备______，出租给乙方作______使用。

第二条租赁期限

租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3、拖欠租金____个月或空置____月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

甲乙双方议定月租金______元，由乙方在______月______日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第____款执行：

1、有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；

2、甲、乙双方议定。

第四条租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。

甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第______款办法处理：

1、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除；

3、由乙方负责维修；

4、甲乙双方议定。

乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：

工料费由______方承担（____）；

所有权属______方（____）。

第五条租赁双方的变更

1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；

2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；

3、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

第六条违约责任

1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿______元。

2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方______元。

3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的______%，以天数计算向甲方交付违约金。

4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的______%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

6、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的______%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。

第七条免责条件

1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第八条争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。

出租方：（盖章）承租方：（盖章）

法定代表人：（签名）法定代表人：（签名）

委托代理人：（签名）委托代理人：（签名）

合同有效期限：至____年____月____日

##第4篇：房屋租赁合同范本

出租人（甲方）：________________

承租人（乙方）：________________

根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。

第二条甲方同意将坐落在______区______路______街（巷、里）______号______房号的房地产（房地产权证号码______）出租给乙方作____________用途使用，建筑（或使用）面积______平方米，分摊共用建筑面积______平方米。

第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：

租赁期限__________________

月租金额（币种：______）____________元

小写__________________

大写__________________

______年______月______日至______年______月______日

______年______月______日至______年______月______日

______年______月______日至______年______月______日

______年______月______日至______年______月______日

______年______月______日至______年______月______日

注：期限超过20年的，超过部分无效。

租金按_______（月、季、年）结算，由乙方在每_______（月、季、年）的第_______日前按_______付款方式缴付租金给甲方。

第四条乙方向甲方交纳（_______币）_______元保证金（可以收取不超过三个月月租金数额），甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金_______（退回乙方、抵偿租金）。

第五条双方的主要职责

1、甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。

2、甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。

第六条甲方的权利和义务

1、依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的_______%向乙方支付违约金。

2、甲方应负的修缮责任：______________

3、租赁期间转让该房屋时，须提前_______个月（不少于3个月）书面通知乙方；抵押该房屋须提前_______日书面通知乙方。

4、发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金6个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。

第七条乙方的权利和义务

1、依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的_______%向甲方支付违约金。

2、乙方应负的修缮责任：_____________________

3、租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方；如需继续承租房屋，应提前_______日与甲方协商，双方另行签订合同。

第八条其他约定____________________________

第九条甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。

第十条在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。

第十一条本合同一式_____份，甲乙双方各持一份，送一份给街（镇）出租屋管理服务中心备案。

第十二条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向____________仲裁委员会申请仲裁。

第十三条本合同自双方签字之日起生效。

甲方（签章）____________乙方（签章）____________

法定代表人：____________法定代表人：____________

##第5篇：房屋出租合同范本

甲方姓名（出租方）：_________________身份证号码：________________

乙方姓名（承租方）：__________________身份证号码：________________

经双方协商甲方将位于______________________________房屋出租给乙方居住使用。

一、租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。

二、月租金为____元，缴租为____支付一次，人民币（大写）_________元（￥____元），

以后应提前___天支付。

三、约定事项

1、乙方入住时，应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。

2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。

3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。

4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。乙方交保证金________元给甲方，乙方退房时交清水，电，气，光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。

5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。

6、其他约定：______________________________________________________________

四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水；_____吨气；____立方电；___度

甲方签章（出租方）：乙方签章（承租方）：

电话：_____________电话：_____________

_____年____月____日

范本二：

出租方（甲方）：_____________

承租方（乙方）：_____________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法规规定，为明确出租方和承租方的权利和义务关系，经甲、乙双方协商一致，签定本合同。

第一条租赁房屋的位置和状况条款

甲方将座落于_____市_____________房屋出租给乙方使用。建筑面积共计约_____平方米，使用面积_____平方米。

第二条租赁期限条款

租赁期限为_____年_____个月，即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。合同到期后，乙方具有优先承租权。

第三条租赁房屋的用途条款

从事违法活动。在租赁期间，乙方若对房屋进行转租或改变用途应事先取得甲方书面同意。

第四条租金和租金的交纳期限条款

租金每月人民币_____整，年总租金_____整，租赁费每年半年预交一次，以后依次类推。乙方应于每年的_____月_____日和_____月_____日分二次向甲方交付租金。

第五条房屋的交付条款

甲方应于_____年_____月_____日前将出租房屋交付乙方使用。甲方迟于上述时间交付出租房屋，乙方可将本合同有效期延长，双方应书面签字确认。

第六条费用承担

租赁期内，按国家规定因房屋租赁应由甲方承担的费用由甲方承担，应由乙方承担的由乙方承担。

乙方使用的水费、电费由乙方承担，按物价部门及有关部门规定价格计费，交费方式为每月一交。

第七条房屋修缮条款

修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设施应进行必要的检查、修缮。

乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施；甲方应于接到乙方通知后五日内进行维修。

乙方通知甲方，甲方拒不维修的，乙方可经合同登记机关见证后代为维修或由乙方自行维修。本条维修费用（包括乙方代为维修）由甲方承担。

因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修和承担相应损失。

第八条房屋的改建、装修条款

本合同有效期内，甲方确需要对出租房屋进行改建、扩建或装修的，须经乙方同意方可进行，甲、乙双方应就此另行签订协议。因国家政策和不可抗力除外。

本合同有效期内，经甲方书面同意后，乙方可对出租房屋进行装修。合同到期后，可移动装修物乙方带走，不可移动装修物乙方无偿留给甲方。

第九条房屋转让条款

本合同有效期内，甲方需转让出租房屋的部分或全部的，应提前一个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。出租房屋转让他人的，甲方应保证受让人继续履行本合同。

第十条合同的解除和终止条款

（一）、本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同终止：

1、发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；

2、政府决定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋；

3、甲、乙双方协商一致，达成终止协议。

（二）、有下列情形之一，甲方有权解除本合同：

1、乙方不交付租金1个月以上；

2、乙方所欠各项费用达1个月以上；

第十一条合同的延续及优先权

本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前叁个月向甲方提出续租要求；甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。

甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。

第十二条缮后条款

合同到期时，甲、乙双方未达成续租协议，乙方应于本合同到期日前腾空、交回房屋并保证房屋及内部设施的完好（正常损耗的除外）同时结清应当由乙方承担的各项费用。

第十三条违约条款

甲、乙双方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，应向对方予以赔偿。

租赁期间，甲、乙双方都不得借故解除合同，如甲方确需解除合同，应提前三个月通知乙方，返还多交租赁费并赔偿乙方造成的损失，并支付违约人民币贰个月房租；

如乙方确需退房的，应提前两个月通知甲方，并赔偿甲方所造成的损失，并支付违约人民币贰个月房租。

第十四条免责条款

房屋如因不可力的原因导致损坏和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

第十五条争议解决方式条款

甲、乙双方就本合同履行或解除合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可提请有关机关调解或向人民法院起诉。

第十六条其他条款

甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方：____________乙方：____________

____年____月____日

##第6篇：房屋租赁合同范本

出租方（以下简称甲方）：_______

承租方（以下简称乙方）：_______

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于温州市下吕浦_______；位于第_______层，

第二条房屋用途。

该房屋用途为租赁住房。

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条租赁期限。

租赁期限自______年___月___日至______年___月___日止。

第四条租金。

该房屋月租金为（人民币）___千___百___拾元整。

租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式。

乙方按（季）支付租金给甲方。

第六条交付房屋期限。

甲方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条维修养护责任。

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：

1、水、电费；

2、煤气费；

3、供暖费；

4、物业管理费；

第十条房屋押金

甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一个月房租的金额）作为押金。

第十一条租赁期满。

1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；

2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；

3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。

第十二条违约责任。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。

第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十六条其他约定

（一）出租方为已提供物品如下：

（1）床铺一个、（2）柜子一个、（3）空调一个、（4）热水器一个、（5）桌子一个、（6）电脑桌一个。

（二）当前的水、电等表状况：

（1）水表现为：______度；（2）电表现为：______度；（3）煤气表现为：______度。

第十七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。

第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力，中介执一份备案。

甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________

______年___月___日_________年___月___日

2016个人房屋租赁合同
2016一2017新榨季庶价 第八篇

个人房屋租赁合同

友情提醒租房的朋友应注意的几点：

1、通过多方途径查明房客身份。 房东可向公安局确认身份证明，通过身份证号，或者是暂住证号，查明房客身份的真实性，以防日后产生纠纷。因为房客身份难以确定，将会造成之后房东的利益难以确保。

2、清点好家里物品状况

在租房之前，房东必须对家里的物品进行详细检查，尤其是贵重家电，包括电视机、洗衣机、空调、冰箱等，最好是与房客一起查看家里物品的完整性，从而避免日后与房客产生对物品破损的争议，并在租房合同上注明物品损坏后，双方维修的分配状况。

3、分配好租金及其他费用

房东最好在有中介公司经纪人或其第三方人证明的情况下，签订相关房屋租赁合同，对自身及他人都有益处，而在水费、电费、燃气费等其他费用必须做好明确的分配，比如都由一方承担，房东同样在日后也不应任意抬高房租价格，以免造成房客的不满。

==========================================================以下内容由中工招商网提供

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿

承租方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于温州市下吕浦 ；位于第＿＿＿＿＿层，

第二条 房屋用途。

该房屋用途为租赁住房。

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条 租赁期限。

租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

第四条 租金。

该房屋月租金为（人民币） 千 百 拾元整。

租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条 付款方式。

乙方按（季）支付租金给甲方。

第六条 交付房屋期限。

甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。

第七条 甲方对房屋产权的承诺。

1

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条 维修养护责任。

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：

１．水、电费；

２．煤气费；

３．供暖费；

４．物业管理费；

第十条 房屋押金

甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一个月房租的金额）作为押金。

第十一条 租赁期满。

1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；

2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；

3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。

第十二条 违约责任。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。

第十三条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 第十四条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十五条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十六条 其他约定

（一）出租方为已提供物品如下：

2

（1）床铺一个、（2）柜子一个、（3）空调一个、（4）热水器一个、（5）桌子一个、（6）电脑桌一个。

（二）当前的水、电等表状况：

（1）水表现为： 度；（2）电表现为： 度；（3）煤气表现为： 度。 第十七条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。

第十八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力，中介执一份备案。

甲方（签章）：＿＿＿＿＿

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

乙方（签章）：＿＿＿＿＿ ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 3

个人房屋租赁合同 [篇2]

出租方（以下简称甲方）：------------ 身份证号：-----------------------------

联系方式：-------------------------住址：---------------------------------------------

承租方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿身份证号：-----------------------------

联系方式：------------------------住址：----------------------------------------------

甲方将郑州市---------------------路---------------小区---#楼-------#住宅用房（以下简称该房屋）出租给乙方，并达成如下协议。

一、租赁期限

自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

二、租金、押金及付款方式：

该房屋月租金为（人民币） 乙方每三个月支付一次租金给甲方。在上期房租到期前十天内支付。押金为-------元整。租赁期满且乙方不再租赁的，甲方在乙方缴纳水费、电费、燃气费、采暖费、物业管理费等相关费用且确认屋内家具家电等设施没有损坏后退还给乙方。

三 双方的权利及义务

1. 该房屋用途为住宅用房，乙方不得任意改变房屋的结构和用途，不得从事违法犯罪活动。

2. 正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。

3. 因乙方管理使用不善造成房屋及其家居家电等设施损失的，由乙方承担维修费用并赔偿损失。

4. 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔3个月检查一次，乙方应予积极配合。

5. 房屋租赁期间的水费、电费、燃气费、采暖费、物业管理费等费用由乙方使用造成的相关费用等

由乙方支付。

6. 乙方如不能按时交付房租，甲方有权收回房屋。乙方不到合同期退房的，押金不退。

7. 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须向对方交纳三个月租金作为违约金。

8. 租赁期满，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方。

四、其他约定：

（一）甲方为乙方提供物品如下：（1）床铺一个、（2）柜子一个、（3）电脑桌一个。（5）空调一台（型号----------------）、（6）热水器一台（型号-----------------）、（7）电视一台（型号---------------）（8）房间钥匙两把、（9）燃气IC卡一张、（10）橱柜含灶具烟机一套（---------------）：（10）座便器、洗手盆、花洒等。(11)窗帘等

（二）当前的水、电、气等表状况：（1）水表户号----------------------现为-------------度；（2）电表户号-------------------现为：------------度；（3）燃气户号--------------------现为-------------度。

五、合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。

六、本合同从双方签定合同之日起生效。乙方入住日为-------年----月----日。甲、乙双方各执一份 甲方（签字手印）：＿＿＿＿＿ 乙方（签字手印）：＿＿＿＿＿

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

注意事项：

1、 物业服务电话：

2、 注意看好家中小孩，严禁爬上外墙窗户玩。使用储热式电热水器时，为了安全请拔掉电源使用。使用燃气热水

器时，请打开窗户保持通风。如弄水到木地板上，请及时用干拖布擦干。如发生地震火灾等意外时，请从楼梯逃生，千万不要乘坐电梯。

1

个人房屋租赁合同 [篇3]

出租方（以下简称甲方）：

姓名： ；身份证号： ； 承租方（以下简称乙方）：

姓名： ；身份证号： ； 甲、乙双方通过商议，对房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条、甲方房屋地址（以下简称该房屋）：该房屋坐落于 市 路 小区 号楼 单元 楼 房。

第二条、房屋用途：该房屋用途为租赁住房，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条、租赁期限：租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。

第四条、房屋租金：该房屋月租金为（人民币） 元整（￥ 元）。

第五条、付款方式：乙方按（半年）支付租金给甲方，乙方应在合同签订之日一次性向甲方支付上半年的租金费用，在 年 月 日之前一次性向甲方支付下半年租金费用，如超过付款时间甲方有权对房屋另行出租，并由乙方承担因此对甲方造成的经济损失。

第六条、养护责任：

1

1、乙方在租赁期内不得私自对房屋进行整改，若确实有需要必须提前征求甲方同意后才能进行整改，否则由乙方承担因此造成的一切责任和损失。

2、乙方在房屋使用过程当中应爱护房屋中的所有设备及墙面和地面，保持墙面的整洁。因乙方管理使用不善造成房屋及其相关设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。

第七条、关于房屋租赁期间的有关费用：

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：

１、水、电费；

２、天然气费；

３、供暖费；

４、物业管理费；

５、有线收视费

第八条、房屋押金

甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方 ￥ 元为押金。

第九条、租赁期满：

1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁，如遇房价调整，甲方有权对房屋租金进行适当的调整，若乙方不同意，甲方有权与乙方终止继续租赁；

2

2、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应在租赁期提前一个月告知甲方，在租赁期满后由甲方对房屋进行验收，如乙方未对房屋造成任何损坏，甲方应退还乙方已支付的押金；如果乙方在使用期内对房屋内的设备和墙面、地面造成损坏的，甲方有权用乙方支付的押金首先对房屋损坏部门进行修缮，若修缮费用超出押金金额，乙方必须在修缮结束后三个自然日内向甲方支付超出的修缮费，如因修缮时间影响房屋的再次出租，由乙方按期限内的租赁价格承担期间的租金。

第十条、违约责任

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳一个月租金作为违约金。

第十一条、其他约定

1、甲方为乙方提供物品如下：

橱柜、燃气灶、油烟机、房间内灯饰、卫生间坐便、洗漱柜、淋浴头、燃气热水器、钥匙5把。乙方应妥善使用，若损坏照价赔偿。

第十二条、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等效力。本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

3

（此页无正文）

甲方（签字）： 年 月 日 乙方（签章）： 年 月 日 4

个人房屋租赁合同 [篇4]

31小区租房合同

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿

承租方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿

身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 市 ；位于第 层 室。

第二条 房屋用途。

该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条 租赁期限。

租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

第四条 租金。

该房屋月租金为（人民币） 元，大写 元整。

第五条 付款方式。

乙方按（____）支付租金给甲方。

第六条 交付房屋期限。

甲方应于本合同生效之日起 3 日内，将该房屋交付给乙方。

第七条 关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：

１．电费；

２．宽带费；

第八条 房屋押金

甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方_______元作为押金。

乙方退房时要保证房屋物品完整整洁，否则不退押金。

第九条 违约责任。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。

第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（签章）：＿＿＿＿＿ 乙方（签章）：＿＿＿＿＿

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

1

个人房屋租赁合同 [篇5]

出租方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿

承租方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；共层 第层。

第二条 房屋用途。

该房屋用途为租赁住房。

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条 租赁期限。

租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

第四条 租金。

该房屋月租金为（人民币大写）

租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条 付款方式。

乙方按

第六条 交付房屋期限。

甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。

第七条 甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条 维修养护责任。

正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：

１．水、电费；

２．煤气费；

以下费用由甲方支付：

1．供暖费；

2．物业管理费；

第十条 房屋押金

甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一个月房租的金额）作为押金。

第十一条 租赁期满。

1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；

2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租； 第十二条 违约责任。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。

第十三条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 第十四条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十五条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十六条 其他约定

（一）出租方为已提供物品如下：

（1）（2）（3）（4）

（二）当前的水、电等表状况：

（1）水表现为： 度；（2）电表现为： 度；（3）煤气表现为： 度。 第十七条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。

第十八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（签章）：＿＿＿＿＿ 乙方（签章）：＿＿＿＿＿

电话： 电话：

账号：

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

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