荣和天誉公寓

导读：　荣和天誉公寓(共7篇)荣和天誉验房问题及诉求荣和天誉验房问题及诉求一． 看到301、1001房的情况1 电线走线不按国家行业标准，不规范，一管多线、接头多线管不分色2 水管埋在地板上没开槽，并且直接压在电线管上，存在很大的安全隐患3 电视墙无防潮处理，用的是高密板4 橱柜是高密板贴纸，无防水防潮处理，橱柜背后没有...

荣和天誉验房问题及诉求
荣和天誉公寓 第一篇

荣和天誉验房问题及诉求

一． 看到301、1001房的情况

1. 电线走线不按国家行业标准，不规范，一管多线、接头多线管不分色

2. 水管埋在地板上没开槽，并且直接压在电线管上，存在很大的安全隐患

3. 电视墙无防潮处理，用的是高密板

4. 橱柜是高密板贴纸，无防水防潮处理，橱柜背后没有铺瓷砖，油烟机、煤气灶、消毒碗柜都是市场上的淘汰产品

5. 卫生间浴室的防水，使用的是最简单的PSU的工程防水，非家装防水，四周墙壁没有做防水处理，厨房和卫生间没有做扣板吊顶，而是做受潮后容易脱落的石膏顶，热水器无回水管，浴缸是极其抵挡的玻璃颗粒纤维做的，水管也是极低档的金牛牌，很薄的

6. 木地板是工程板非家装板，并且没有搭龙骨，无防潮防虫处理，现已发现有虫子，地板色差大，衣帽间无防潮处理，衣帽柜下面只有前半段铺有地板，门是纸皮门，衣帽柜也是工程板

7. 主卧浴室门开启会碰到毛巾架，浴室大门打开就会碰到坐便器，设计本身就有缺陷

8. 601房客厅的天面居然有好大的裂缝已漏水，3001房也是同样的问题

综上所看到的问题，以及拆下来的地板、门框、木门以及橱柜等等物料，都可以看出材料低劣、施工混乱、手工粗糙，设计不合理，完全与开盘时宣传的柳州第一豪宅，一平方三千元装修费用相距甚远。

本着本人是该房产的产权人，拥有知情权，特此要求房开商：提供装修时的设计图、施工图、审批图、材料明细清单，以及产品合格证，本人将从水电开启检查，如果水电是达到国家行业的装修标准无安全隐患，本人愿意自行修复

二.面积增加的问题

要求房开商提供整栋楼的报建图、施工图、验收图，确定是整体建筑面积增大还是套内面积增大，与宣传的赠送面积是否相符

广州超高层豪宅介绍
荣和天誉公寓 第二篇

广州珠江新城堪称"摩天城" 9盘数十栋超高层见缝插针

2010年11月26日 07:20 来源：广州日报 黄涛

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高楼林立的珠江新城，广州的超高层住宅绝大多数集中于此。

9大盘数十栋超高层见缝插针

高层建筑是指高度在24米~100米之间的建筑，其中100米以上称为超高层。广东省公安消防总队有关负责人称，广东现有的消防云梯车最高可升至68米，可供22~23层楼高的火灾扑救或救援用。广东目前共有高层建筑2万余栋，其中百米以上的超高层建筑351栋，而广州的高层建筑数量约占全国的十分之一。

据记者了解，目前天河超过100米的超高层住宅，全部集中于珠江新城，共有9个项目，而在建的超高层住宅也不少。预计今后广州的超高层住宅中的绝大部分都将集中于此。

据了解，一般100米的住宅楼层大约有33层左右。位于珠江新城西区的珠江都荟，三栋建筑均为33层；星汇云锦其中2栋层高45层，另外两栋层高42层。

在珠江新城东区，有7个楼盘超过40层。朱美拉公寓有三栋建筑楼高45层；方圆月岛有两栋楼高46层；粤海丽江花园有5栋楼高在44~46层；中海观园多数层高43~45层；誉峰层高41~45层；领峰楼高48层；汇峰楼高40~49层，是目前天河最高的住宅项目。

据了解，未来珠江新城还将有多个超高层住宅项目诞生。包括越秀城建项目、嘉裕项目和尚东项目等。其中越秀城建项目由100米增高到156米，嘉裕项目由100米增高到147米，尚东项目由100米增高到208米。按照这个数据，未来的尚东项目将是广州最高的住宅项目。目前的广州最高住宅项目为凯旋会，共52层，高192米。

目前珠江新城这些超高层住宅均没有设置避难层。开发商介绍，目前相关规范没有对民用住宅建筑有必须建设避难层的要求。

（责任编辑：李晶）

广州“摩天住宅”究竟有多高？【荣和天誉公寓】

2013-10-25 12:42:43 浏览量：205 评论（0） 字号：T T

摘要：在广州，超高层住宅楼主要集中在珠江新城和珠江两岸。高度达180米-190米区间，除了在建、将建的万科峯汇、佳兆业1号，还有已经建成的珠江新城中海观园国际，楼高45层，总高度180米。

在广州，超高层住宅楼主要集中在珠江新城和珠江两岸。图为爱群荟景湾。南都记者 邹卫 摄

位于珠江西岸的摩天住宅万科峯汇即将发售。 资料图片

开发商在全国各地修建了一座座高度创纪录的摩天大楼，不仅仅是写字楼、公寓，住宅的天际线也高得惊人。

以40层为超高住宅的边界，据南都记者不完全统计，广州已建、在建、将建的超高层住宅楼已经超过20个。近期，随着金融城佳兆业1号将近180米、楼高52层的规划获批，广州摩天住宅的队伍里将再添一新丁。

事实上，广州最高住宅是由中信西关海保持的198米纪录。而高度接近200米的住宅有四个，分别位于荔湾、越秀、天河，勾勒出广州的最新住宅天际线。“我家住在56层！”这将是什么感觉？未来，会有越来越多人住进超高层住宅。 超高层住宅的价格也如高度一样，让人望而兴叹。聘请国际一流建筑师打造，大尺度、大开间、大面积，一切都“精心雕琢”，每平方米装修费可能就相当于郊区的房价。

超高层住宅添新丁

广州的“居住地平线”正不断上升，近两年，一批新生代超高层住宅如雨后春笋般冒出。

10月初，随着天河区黄埔大道坚红化工厂地块的规划获批并进行公示，广州超高层住宅的队伍中再添一新丁。该地块由佳兆业集团与自然人李燕如合作开发，暂定名为“佳兆业1号”。按照规划图，其中拟建两栋52层住宅楼，两栋25层、一栋39层住宅楼和一栋3层商业楼，另外还将配建130套公租房。记者通过业内渠道了解到，佳兆业1号的最高高度将达到约180米，这将是金融城目前最高的住宅。

摩天住宅，什么产品竟然如此之高？佳兆业相关人士侧面回应，该项目定位为集团金翠园系列产品线，所聘请的建筑师事务所参与过的项目包括珠江新城东塔、香港晓卢、澳门新葡京酒店等知名建筑，作品遍及欧洲、中东和亚洲众多地区。如此来看，又是一豪宅莫属。

10月份格外热闹，另一个高度达185米的超高层住宅预计开售，这就是位于珠江西岸的万科峯汇。其总共53层，其中6-27层是公寓，29-53层是住宅。在规划之初，该项目就定位为江景超高层住宅地标。

于是，不断有人询问：这是广州最高住宅吗？有一天，广州会不会像香港那样，蚂蚁般的小人在摩天大楼间穿梭？

成都顶级公寓推荐
荣和天誉公寓 第三篇

成都顶级公寓推荐－成都棕榈泉费尔蒙公寓

29200元/平方米，迄今为止成都最昂贵的高层住宅成交单价在6月22日诞生。有意思的是，创造这一历史的既不是以豪装闻名的铂雅苑、望今缘，也不是以地段著称的天誉、滨河湾，而是傍着一座六星级酒店就敢与这些豪宅们对垒的棕榈泉费尔蒙公寓。我们想问，棕榈泉是如何做到的？费尔蒙真的值这么多钱么？买如此昂贵的“奢侈品”的人到底是谁？ 只需找对1%的人

棕榈泉费尔蒙公寓并不是一个在装修上靠堆金砌银作为卖点的豪宅产品。在将成都几大豪宅产品放到一起跟棕榈泉费尔蒙公寓作比较研究时，成都棕榈泉副总经理冯渝也坦诚地承认：“比装修，我们比不过望今缘，比不过铂雅苑。”不过正如一位业界大佬所说：“如果费尔蒙公寓是一辆兰博基尼，它不需要那些愿意买宾利的人也喜欢他。如果有100个人喜欢这辆兰博基尼，而只有1个人买得起，那么棕榈泉只需要找出这1个人就够了。”确实如此，仅仅只有不足400套房源的费尔蒙公寓，找出这1%的人，就足够了。

成都顶级公寓推荐－成都棕榈泉费尔蒙公寓

在做客户细分上，棕榈泉很费了一番心思。最终发现，这个群体有别于传统的豪宅客户，他们支付能力强，但生活节奏快，交际广泛，早出晚归，居所不能离市中心太远；他们不会把过多的精力放在饮食起居上，需要人照顾。同时，这个群体对生活品质的要求较高，并不仅仅满足硬件上的要求，同时还要满足软件上的需求。

近一年的时间，棕榈泉费尔蒙公寓已经成功售出近200套房源。在这个过程中，棕榈泉也没有放过已经成为费尔蒙公寓的业主，对其再次进行了分析。最终棕榈泉发现，他们对客户的细分还远远不够。在这近200位业主中，有超过97%的人拥有海外留学或者工作背景，他们熟知费尔蒙。棕榈泉还发现，他们的业主对圈层的影响力巨大，往往一个人就能为

费尔蒙公寓带来大量的客户。同时，棕榈泉也发现他们的客户非常会精打细算。他们更愿意交1000多元/月的物业费，而不是5000元/月的保姆费。最意外的研究结果是，在棕榈泉对已购买费尔蒙酒店公寓的业主的分析中，并没有任何一位业主明确表态其购买原因是作为投资，倒有不少业主表态其购买意图是作为自住或者聚会场所。

成都顶级公寓推荐－成都棕榈泉费尔蒙公寓

高端酒店公寓为何“投价”？

在国外或者国内的一线城市，高端酒店公寓确实已经跻身顶级豪宅之列。据加拿大国家传媒集团报道，位于加拿大温哥华的费尔蒙泛太平洋酒店，其顶层公寓日前以2500万加币的价格售出，跻身加拿大历史上公寓成交总价的前三。而平均每平方英尺3900加币的单价也创了加拿大的物业售价新高。在国内，上海四季酒店旗下的四季汇售价16万元/平方米、上海半岛酒店旗下的半岛酒店公寓售价20万元/平方米、北京的励骏酒店旗下的励骏酒店公寓售价15万元/平方米、北京四季酒店旗下的四季世家售价16万元/平方米。这些无一不证明，高端酒店公寓正在成为富豪们的新宠儿。

那么，在成都是否也是如此呢？也许要下这个判断还为时过早。毕竟现在能够真正做到拥有可出售酒店公寓，并由其配套高端酒店的团队提供物业服务的项目还太少。一位业界知名人士看遍成都所有的酒店服务式公寓产品后曾感叹：“做精装容易，做服务难。要引进一家全球高端品牌酒店，并不是随随便便一家开发商就能做到。”

成都顶级公寓推荐－成都棕榈泉费尔蒙公寓【荣和天誉公寓】

不过，高端酒店公寓依然是豪宅进化的一个主要方向。因为人们对居住的更多新的需求从没有停止过。从最初对居住环境的要求而产生的第一代豪宅高端别墅，到后来对居住硬件的要求而产生的第二代豪宅精装大平层，到如今，人们更看重的是豪宅的“软实力”——物业服务，应运而生的正是拥有极高服务水准的第三代豪宅高端酒店公寓。

运营好酒店公寓物业，开发商必须学会做乙方

在打造费尔蒙公寓这件事情上，棕榈泉老老实实地当了一次“乙方”。也让人们见识了费尔蒙这个百年老店是如何做事的。

13元/月?平方米的物业费，在成都住宅项目中绝对是最昂贵的。但这实际上并不是费尔蒙的底线。棕榈泉在最初与费尔蒙的谈判中，费尔蒙的底线是18元/月?平方米，少一分就拒绝再与棕榈泉合作。棕榈泉明白，这个价格在成都肯定是无法被接受的。最终，为了能引进费尔蒙，棕榈泉自掏腰包贴了5元/月?平方米。

成都顶级公寓推荐－成都棕榈泉费尔蒙公寓

在打造产品上，棕榈泉也必须严格按照费尔蒙的要求来做。不仅聘请费尔蒙推荐的设计团队，还聘请了数十家顾问团队，其中就包括了灯光顾问、厨房顾问、声学顾问等等一系列在其他项目几乎不可能出现的团队。

广西地产20强
荣和天誉公寓 第四篇

开发商名称

广西荣和企业集团有限责任公司

楼盘个数 在 售

荣和大地、荣和山水绿城、荣和中央公园、荣和MOCO社区

新 品

荣和邕江悦府、荣和时代广场、荣和公园尊府、荣和凤岭德化路地块项目、荣和公园墅、荣和天誉、桂林地块项目

11

广西保利置业集团有限公司

保利·山渐青、保利城、保

6

利·童心缘、保利·爱琴海、保利大江郡

瀚林御景、瀚林新城、瀚林山水源、瀚林美筑

盛天东郡、盛天果岭、盛天公馆

中房·翡翠园、中房·碧翠园、

保利·君悦湾

广西瀚林地产开发有限公司

广西盛天投资集团有限公司

5 瀚林君庭

8

盛天领域、盛天新界、盛天香墅、盛天源墅、盛天兰庭

中房集团南宁房地产开发公司

11

中房·乐汇广场、中房·御翠园、海茵·巴塞罗那、翠堤湾、星海湾、家园小区

中房·翡翠湾、蔚蓝风景、上海路项目

南宁市龙光房地产开发有限公司

广西江宇房地产有限责任公司

广西云星房地产开发有限公司【荣和天誉公寓】

广西汇东置业发展有限公司

广西万昌房地产开发有限公司

5

龙光·普罗旺斯、龙光·水悦龙湾

龙光·天悦龙庭、龙光世纪、龙光国际商业综合体（五象新区）

江宇世纪广场、阳光海岸、外省项目（成都：天府城项目）

云星·钱隆首府、云星·钱隆御景、外商投资中心

4 江宇世纪城、枫林蓝岸

5

云星·钱隆江南、云星·钱隆天下

汇东星城、汇东郦城、汇东逸墅

万昌·邕江明珠、万昌·东方巴黎

红日江山、红日学府、红日山

3 暂不公布

3 万昌·卓富国际城

广西红日东升投资有限公司

6 湖、红日国贸、红日MOHO、红暂不公布 日AP

广西嘉和置业集团有限公司

南宁联发置业有限公司 华润置地（南宁）有限公司

2 嘉和城、冠山海 无

3 1

联发臻品

华润置地（南宁）有限公司

金州路项目、德化路项目 无

南宁市骋望地产有限公司 5 骋望·领尚颂 骋望·怡璟湾

骋望·剑桥郡、骋望·天玺国际中心、骋望·鹭涛苑

广西远辰地产集团有限公司

4

钦州：远辰·金湾蓝岸 北海：桂林：远辰国际文化新城 远远辰·龙湾名郡

外省项目 大唐·果、南宁

辰·世客城

大唐房地产集团有限公司 3 北湖路项目、北海地块项目、外省项目

中铁房地产集团（广西）有限公司

1 中铁·凤岭山语城 暂不公布

年年丰集团 3

钦州：年年丰广场 三娘湾项目、林湖项目

北海：恒大御景半岛 钦州：恒

恒大地产集团南宁有限公司;

3 大绿洲 防城港：恒大御景 湾

差异化地产文章
荣和天誉公寓 第五篇

2013年柳州楼市逐步进入"多元化产品力"时代

[摘要]2013年，柳州楼市正逐步进入“多元化产品力”时代。无论是住宅还是商业，均出现多形态产品。住宅上出现了大平层、豪宅、公寓、别墅等多元话、创新型产品；而商业方面，2013年可谓是柳州商业地产的放量年，在东、南、西、北各城区的商务主轴上，写字楼和商铺集中放量。

2013年，柳州楼市正逐步进入“多元化产品力”时代。无论是住宅还是商业，均出现多形态产品。住宅上出现了大平层、豪宅、公寓、别墅等多元话、创新型产品；而商业方面，2013年可谓是柳州商业地产的放量年，在东、南、西、北各城区的商务主轴上，写字楼和商铺集中放量。

值得关注的是，与往年不同，2013年更多开发商把注意力转向产品本身，比拼产品力，力争为城市建设展现新面貌。其产品的丰富，却真正说明了我们这个城市的进步和崛起。 住宅：

柳州新的人居体验

单一住宅产品被彻底打破，多元化产品涌现。

2013年柳州住宅产品呈现多元化趋势，柳州单一住宅产品形态一统天下的局面被彻底打破，不但本土开发商在产品设计方面日趋多样，外地开发商也携其特色产品闯入柳州市场，为柳州的房地产市场注入了更多的新鲜元素。

豪宅：

给柳州全新概念

过去，人们公认的豪宅是华林君邸、东岸·御花园等河东高端楼盘，其稀缺地段和资源，建筑奢华、小区绿化优美，有运动设施、游泳池等配套，强调尊贵和私密性，开启首个豪宅时代。随着保利、荣和等知名房企的入驻，或将重新刷新柳州“豪宅”理念，其“豪宅”二字成为了柳州全城百姓瞩目的新焦点。虽然目前还没有完全呈现于市场，但是开发商一直致力于满足圈层需求，在不断完善中。

作为柳州首个精装豪宅的保利·大江郡，经过三年市场考验和品质展示，如今已经接地气。2013年保利连续8次开盘，年销售额突破15亿元大关，连续3年蝉联柳州楼市销售冠军。保利的精装，同时为柳州刮来一阵精装风潮，众多本土的项目也尝试做精装，且受到了市场的认可，如兆安·四季花城、华展·华园等项目。而2013年5月1月首次开盘的荣和·天誉，也经过大半年的市场磨合，一举创下柳州豪宅市场多个开盘记录，确立柳州高层豪宅领航地位。其用一次次业主体验活动呈现的圈层生活方式，给了柳州塔尖阶层一个鲜明的身份标签，成为城市塔尖阶层的新宠。接下来，还有多个豪宅面市，如：东涫首座、盛天悦景台、琥珀·东岸等项目。

业内人士表示，考量豪宅价值的标准，绝不应该是它卖得有多贵，而是撇开项目占据诸多稀有资源外，它到底能带来怎样的居住品质，是否是柳州市居住新典范。这些都是源于其产品自身的价值，对圈层生活方式的诠释。真正的豪宅，经得起时间沉淀，经得起人们挑剔的眼光。如华林君邸就是十年一豪宅的标杆。这些豪宅都有一些共同点：在用材上不惜重金使用市面上高端品牌材料，其门禁一卡通、楼道人体感应灯、屋内紧急按钮等智能化设施，带入了先进的住宅理念，还注重开展体验营销，让购房者实地感受高端项目的品质所在。 大平层：

大有争夺市场之势

说到“大平层”，柳州至少有十年的进化史，从最初的100多平方米的大户型启蒙期，到140至200平方米错层、跃层的骤变期，到洋房、别墅的多样期，再到目前大平层争夺市场的聚

势时代，伴随着人们生活水平的提高，房地产市场的进阶发展，大平层越来越多地走进人们的视线和生活。更高的生活品质、更优越的居住、更方便的居住生活以及更迫切的资产保值，让大平层未来前景无限光明。

前两年，当市场还主打刚需户型时，保利·大江郡一期便以180㎡的大平层获得了市场青睐；再到二期、三期，在大平层户型上，尺度、功能上的不断升级，不仅带动了大平层需求猛增，也带动了不少开发商开始思考新产品的设计转型。2013年下半年，碧园·大城小院、荣和·天誉、国信·凤起新都、彩虹城·天玺等多个项目都陆续推出大平层产品，大打“大平层”牌。通过多项目热销，可以看出大平层的市场需求逐渐增多。凭借优越地段和合理空间配置等优势，这种全新的大平层住宅，正成为柳州楼市中高端住宅的一种发展趋势。

如今，房产界流行一句话：别墅之上，大平层。大平层通常指面积在180平方米以上，拥有完善功能空间的平层住宅，比如：主卧、书房、衣帽间、主人卫浴间的四位一体化设计，客厅、阳台、露台的整合设计等，实现了大面宽、全景观的空间布局。大平层不同于别墅上上下下的空间分割，更多的是将别墅的功能区间全部放置在一个平面上，也因此，大平层往往被称作“扁平化”的别墅。

别墅：

趋向于多重价值优势

大平层解决了城市生活便利与居住资源占有之间的矛盾，追求居住的舒适度与奢华的融合。而别墅则更体现了居住极致资源的占有，倡导自我空间的塑造，同时更多的体现了身份地位的尊崇与生活的奢华。

随着外来品牌房企的进驻，近两年本土房企也不甘示弱，不断发力，目前柳州别墅项目大多为本土开发商开发，出现了能代表城市价值和城市名片，深受本地、外地购房者喜爱的顶级、复合型别墅产品。除传统的住宅外，目前还出现了将文化、休闲度假等元素融入项目之中的复合型别墅地产项目，如凤凰河的西班牙小镇建筑风格、温泉生态旅游区、高尔夫球场等一系列生态旅游集于一身的多个标签。其城市别墅兼具自然生态和旅游的多重价值优势，可以作为居住、投资抑或是商务社交用途，多重价值或将成为当下高端客户衡量别墅的标准。 目前，柳州有凤凰河、盛世中华、水天一·龙湾、大美天第等别墅项目在售。大美天第营销经理何涛表示，柳州的别墅有些尴尬，它不同于南宁、桂林、北海等城市的别墅，这些城市的别墅可以外销，是广西人的别墅，而柳州的别墅基本属于内销型，目前柳州别墅还处于“价格洼地”，如大美天第420万-700万/套，凤凰河200万~1100万元/套，盛世中华联排别墅

1.13万~1.4万元/平方米。而且还赠送大面积的前后私家花园、空中露台、室内中庭等附加值。明年，还有协和家园·集美郡、乐和·紫云华府等别墅项目将入市。

公寓：

投资自住两相宜

柳州是个刚需型城市，一直以来，极少有公寓。在中等户型依然盛行的大势下，柳州一些开发商看到了城市年轻精英群体的消费需求崛起。2013年，位于柳东新区的冠亚·国际星城和河西片区的柳工·颐华城推出公寓产品，呈现了一东一西两局热的画面。

2013年8月25日，冠亚·国际星城领仕馆17#楼LOFT公寓盛大开盘，公寓位于地块西南侧，与小区其他纯住宅分开管理，买一层送一层，50~59平方米的LOFT产品既得到自用型购房者青睐，又广受不动产投资者的关注。随着重点发展柳州“东大门”各项计划的实施，柳东早已成为柳州向超大城市迈进的重点承载地。领仕馆的推出可谓是柳东商务的新产品，这是城市新区的潜力股，也是抢占市场空白的好时机。

2013年12月28日，柳工·颐华城14#楼正式开盘，是河西首个投资性商务公寓住宅楼，其是该项目继商铺热销之后推出的又一投资性产品。作为河西首席标杆生活社区，柳工·颐华城每一次新产品的面世都能引来全城热盼，此次商务公寓的推出，让众多期待“河西都市新

生活”的购房者极为关注，而其投资居住两相宜的特点，再一次掀起购房浪潮。50-134平方米的精致户型，百变随心，无论是居住还是办公，生活势必丰富多彩。

据调查显示，购买公寓自用的客户80%以上都是23~31岁的年轻人，他们往往不具备特别雄厚的资金实力，却是最强劲的“钢丝”，总价较低的公寓对他们更具吸引力。近两年，公寓逐渐成为柳州年轻购房群体的时尚追求和投资客追逐喜爱的产品，其前卫设计更容易受到市场的青睐，这类型客群每年均在增加。

【编后语】

以前，开发商凭借地段和配套即可卖得风风火火，其独特的肥沃土壤受到市场青睐。而近两年来，随着知名外地开发商的进驻，冲击本土市场，除肥沃的地段和配套土壤作为基础外，其产品力愈发被空前重视。这在2013年的产品类型上得到了体现，既有大平层、洋房、公寓，也有豪宅以及别墅出现，适合不同层次买家需求。多元化产品的涌现，产品结构也更趋向合理，除了热销之后，还会收获市民对企业的情感接受与人居归属。可见，在同样的地段和配套基础上，除品牌响亮外，最终还是要回归到产品本身价值，这或将成为今后楼盘的核心竞争力，也是区别于其他楼盘的标签。

2016年公司保安年终工作总结
荣和天誉公寓 第六篇

##第1篇：2016年公司保安年终工作总结

光阴荏苒，弹指间，一年又已过去，在过去的一年里，保安部在公司各级领导的亲切关怀和指导下，在全体队员的共同努力下，在各部门的团结协作下，围绕我市场安全生产标准化的总体目标，按照“四星级文明规范市场”要求，认真贯彻“安全第一，预防为主，全员参与，综合治理”的安全生产方针，始终坚持“群防群治”和“人防技防相结合”的工作路线，积极做好市场消防安全防范工作，维护市场良好的治安秩序，较圆满地完成了公司各项安保任务。过去的一年，保安部的各项工作基本步入正规，发展趋势良好，与上一年相比有了很大的提升。但在实际工作中，不足之处也在所难免，在规范部门正规化建设的同时，也深刻查找工作中的不足。现将一年来的工作总结如下：

一、消防安全

市场安全是市场经营的最基本保证，与市场的发展休戚相关，消防安全是市场安全的重要组成部分，消防工作自始至终都是公司工作的重点。为了把消防工作做好，让公司领导放心，我部门根据“预防为主，防消结合”的消防工作方针，制定了一系列工作计划和安全应急预案。每天都要对所有消防器材及设施进行检查，发现问题及时解决，保证设备的合格率及正常运行能力。

1、隐患排查。

在公司领导的指导下，在相关部门的配合下，实行群防、群检、群治，以确保市场安全万无一失。针对重点区域及重点部位实行重点监控。每天指定专人严格执行每两小时防火巡查制度以及每月防火巡查制度。全年累计查处各类消防安全隐患279起，其中灯未关154起，比上一年减少16起，门未锁68起，同比上年增加22起，门缝过大18起，同比上年减少25起，衣物未收49起，同比上年增加29起。加大市场控烟力度，全年累计查处违规抽烟21起，（其中商户抽烟9起，装修工人抽烟12起）同比上年减少11起，开具提示单报市场部处以违约金处理，累计收取违约金400元整。在总经办牵头下，三部门联合安全隐患大排查2次，共查处隐患138起，并全部整改到位，直至复查验收合格，确保了市场消防安全。其他安全隐患排查中，共查处大客户单位安全隐患5起，开具安全隐患整改单3份，压力不足灭火器37具，发生故障的应急灯2只。对所有隐患都进行跟踪整改，直至隐患消除。全年未发生火灾（含未遂火灾），完成了上一年度制定的消防安全生产目标——火灾事故率为零。

2、装修监管。

严格按照《消防法》相关条款执行监管，杜绝使用易燃材料或三无产品。对进场施工单位进行严格管控，不具有装修资质或无相关操作证件者，一律不准进场施工。对符合要求的装修公司或个体，实行备案登记，统一管理，杜绝了无证装修行为。截止2016年5月30日，保安部共装修审批154家，验收合格154家。装修留电275批次，并做好装修监管；动火审批9起。6月1日，装修审批交予市场部执行，保安部一如既往做好装修监管工作，确保市场安全。

3、设施设备。

保安部历来重视消防设施设备的管理，每天检查消防设施设备完好情况，由于消防基础设施设备落后，加之年限已久，很多消防设施设备出现问题，影响正常使用，保安部及时联系维保单位进行维修保养，一年来共更换烟感11只，控制模块1只，消火栓手报一只，手动报警按钮1只，消防主机回路板1套，充灌干粉灭火器2kg726具，4kg167具。每月定期对消防设施设备进行维护保养，每年定期对消防设施设备进行年度检测。通过对消防设施设备的维护、保养、维修、更换，以完善消防基础设施设备建设，更好地实现安全生产标准化，确保了市场自动消防设施设备的正常运行。

4、软件建设。依照消防大队户籍化管理制度规定，每月定期对市场“四个能力”建设进行自查自改，每天更新消防重点单位的电子录入系统。结合消防主题月活动，加强市场消防知识宣传；增设各类消防标识，安全出口标志，消防地贴标识及禁烟标识，一年来，共更换消防地贴标识275张，安全警示地贴40卷，进行消防知识培训5批次，受益员工或商户680余人次。灭火应急疏散演练2次，参与人数涉及到全体员工及大部分商户。

二、治安防范

在防盗方面，部门也制定了一系列应对措施，除了加强市场的巡逻频次以外，也充分利用广播系统及各种温馨提示，及时提醒广大商户和顾客严加防范。另外，要求各个队员从思想上引起重视，时刻绷紧“安全”这根弦，经过全体队员的共同努力，一年来没有重大的盗窃案件发生。全年共发生打架事件2起，比上一年减少2起；报警数381起，发案数101起，同比上年报警数减少70起，下降了16%；发案数减少27起，下降21%。数字下降了，但总体不容乐观，与上一年度治安防范要求相差甚远，未完成年初工作计划。

在突发事件处臵方面，保安部制定了详细的突发事件应急预案，加强商贸城的治安防范，一年来共有效阻止或报警处臵打架斗殴、酗酒滋事等社会治安案件30余起。确保了商贸城四星级文明市场的良好经营秩序。

在应对自然灾害性天气方面，保安部制定了防台防汛应急预案，并让全体队员工熟知应对程序，当灾害性天气到来时，能够及时有效地应对，将自然灾害损失降低到最小程度。根据商贸城建筑结构特点，每逢汛期，百货区漏水现象严重，全体保安做到有备无患，一旦发生险情，便能第一时间进行抗洪抢险，确保商户的财产免受损失，一年来，共排除各种险情多次，出色的抢险救援深得公司领导的认可，以及商户的高度赞赏，提高了商贸城的服务满意度。

三、车辆管理

商贸城是下沙开发区大型综合市场，地处黄金地段，人多车多，有限的车位难以满足众多车辆的需求，这就给我们的停车管理带来了很大的压力。车辆管理始终是保安部日常工作中的一大难题，但保安部始终都把车辆管理当做一项重大事情来抓，安排专人引导疏散车辆、合理调配岗位，确保东门、西南广场以及北通道畅通无阻。

1、严格按照车辆进出管理规定执行，控制市场内的车辆，保证停车场内井然有序、消防通道畅通。

2、加强保安员引导手势、语言方面的培训工作。

3、对外来危险品进出车辆实施登记制度，全年危险品车辆进入80余次，每次都做好进场登记并跟踪监管。卸货车入场，几乎天天都有，在北通道指定卸货区域，全年无交通事故发生。

4、严格执行外来人员及施工人员登记制度，尤其对夜间进场施工人员及时查验出入证件，严格按照安全工作条例要求，做好人员的登记检查，发现问题及时处理解决。

四、教育培训

为了建设一支高素质的保安队伍，服务好市场广大经营户，保安部制定了严格的管理制度，定期组织队员进行学习，内敛素质，外树形象。通过每天的班前训练及每周的集中培训，提高队员的综合素质。要求做到文明执勤，微笑服务。

1、按照年初制定的安全培训计划，保安部参照行业规范对保安员进行专题培训，重点讲解管理素质、服务意识、礼貌待客、专业技能、消防知识、突发事件分析等，通过讲解、点评、交流使保安员在思想认识和日常工作中皆有不同程度的感悟与提升。

2、按照各月计划对保安员进行岗位培训，对保安一线岗位做好培训工作。通过培训提高了保安员整体思想素质，服务态度和业务技能。

3、思想工作是一切工作的生命线，针对保安部的实际情况，引导保安员与时俱进、提升素质、转变观念。教育安保人员要有紧迫感、应具有上进心、培养精气神。通过树标兵，激上进，在日常市场管理工作和服务工作的过程中体现自身价值，并感受人生乐趣。

4、结合安全生产标准化建设，对新入职员工进行上岗前岗位培训及部门培训，确保新入职员工培训率100%，合格率100%。市场纠纷

我市场地处黄金地段，市场经营品种繁多，每天人流量很大，市场里出现的各种纠纷也很多。为此，部门专门组织队员进行交流，相互取经，学习管理方法，本着“大事化小，小事化无”的原则，不论什么原因，先以劝开双方为主，再仔细询问情况，划定责任，尽量使双方的意见达成一致。如确实不能处理的，立即报市场部或相关部门处理，全年累计参与处理市场纠纷百余起，尽量做到公平、公正，让商户满意，让客户满意。切实体现四星级文明市场的良好购物氛围。

总之，一年来，保安部对市场管理工作常抓不懈，严格按照公司要求进行操作，讲安全、讲效率、讲标准，做到了全年无重大安全事故发生。虽然取得了一定的成绩，但仍然有很多不足之处，需要我们去改进、去完善。归纳起来，有以下几点：

1、新增人员素质参差不齐，服务意识不足。今年部门虽然实行了岗位三级培训，但有些新队员在工作中没有尽到自己的责任，服务不到位，在这点上部门没有及时的进行新员工的思想、服务规范的补充教育。

2、对于部门日常管理工作中查出的问题，管理的不彻底、处理不全面，造成部门在日常工作中，出现的各类问题是此消彼长，整改措施跟踪不足，缺乏力度。

3、消防工作仍然需要加大力度，逐步完善消防基础设施建设及消防设施设备的维护保养及更新换代工作。

4、偷盗案件仍然偏高，给商户及顾客造成的负面影响难以消除。

5、控烟管理力度不够，市场内抽烟现象仍旧严重。

总结过去、展望未来，整改不足之处并制定保安部新一年的提升服务目标，以利于来年保安部各项工作更好的全面展开。相信在公司领导的正确引导下，在全体队员的共同努力下，商贸城的安保工作一定会上一个新台阶。以下是保安部下一年度的工作工作重点：

1、继续加强队员的思想教育及素质教育，注重企业文化的熏陶，提升队员的整体形象。

2、与公司密切配合，结合部门实际情况，有计划、有步骤地开展部门各项工作，有计划、有落实、有跟踪、有记录。使部门管理工作切实做到安全生产标准化，安全生产规范化。

3、继续加强消防安全管理，新的一年将对市场的所有消防设施设备进行全面隐患排查，对年久的消防水带进行整体更换，对感烟探测器进行逐个检查，对自动消防系统进行全面检修，切实做到自动消防系统无故障运行。

4、签订监控系统维保合同，保障设备高效正常运转，并准备对设备进行升级改造。

5、加大防盗管理与打击力度，力争完成2016年度公司安全生产责任制目标。

以上是保安部20XX年度工作总结，如有不到位、不全面的地方，请领导予以指教，以便我们在今后的工作中更加完善，更加规范。

##第2篇：2016年物业公司保安年终工作总结

斗转星移，时光如梭，转眼已近岁末，回顾自已一年来的工作厉程，收获及感触颇多。本人有幸得到公司的认可和信任。并服从公司人员调配，于#月#日借调至总公司综合部，本人十分珍惜和感激公司给予的锻炼和学习的机会，在领导的大力支持和热心指导及各位同事的积极协助下，凭着认真负责的工作态度，圆满完成了公司赋予的各项工作，较好的履行了自身职责，积累了工作经验，得到了公司领导对本人工作能力的认可和道德操守的信任。并有幸参与了总公司综合部于#月初组织的对三期项目工地施工现场进行的安全巡查工作，#月底再次参与综合部组织的对天誉威斯汀酒店部分已交付使用客房进行的初步验收工作。#年#月，本人调回#保安队任保安领班现将自已#年度工作、思想情况向上级领导汇报如下：

一、坚决服从上司的领导，认真领会执行公司的经营管理策略和工作指示精神，并贯彻落实到岗位实际工作中，始终把维护公司利益放在第一位。

二、坚持“预防为主、防治结合”的治安管理方针，时刻教育和要求队员，并严格要求自已加强对项目工地的巡查力度。

三、坚持“预防为主、防消结合”的消防工作方针，完善消防设备巡视及保养措施并加强队员的消防知识培训，提高队员防火意识，使队员能熟练掌握消防设备的操作方法。确保项目工地的消防安全。

四、制定、完善部门各项规章制度、管理规定。在日常工作中具体实施运作。

五、总公司领导经常带领客人到项目工地参观，要求各队员认真做好礼节礼貌等工作。

六、领班是部门管理工作开展的基础重要环节，开展班级日常工作。抓班级管理两者同等重要，可相互配合促进。本人在日常管理中力求做到：

1、遵循公司的经营理念及服务宗旨，以公司企业文化精神为中心，积极关心鼓劢队员，有意识培养凝聚力和队员的团队精神。由小及大形成部门合力、战斗力和对公司的集体荣誉感。

2、以身作则，带头遵守公司、部门的规章制度和纪律，保持严谨自律的工作、生活作风，给队员树立良好的榜样，引导队员良性发展，营造健康的工作气氛。

3、在工作中严格管理，处理问题遵循“公平、公开、公正”的原则，做到“功必奖、过必罚”树立管理威信，充分调动队员的工作积极性。

4、在工作、生活中细致、认真，时刻了解掌握和关心队员的工作、生活及思想状况，逐步培养和队员的工作感情，并赢得队员的信任。以此鼓舞队员的工作热情。在思想工作是一切工作的生命线的方针指引下，针对保安队的实际情况，引导队员与时俱进，提升素质转变自身观念。

5、在各类理论培训中，通过讲解、点评、交流使队员在思想认识和日常工作中皆有不同程度的感悟与提升。并时刻教育队员要有紧迫感，应具有上进心，使其明白保安工作不是高科技，没有什么深奥的学问。成为一名合格保安员关键在于人的主观能动性和责任心，是建立在对公司的忠诚度和敬业精神、对管理与服务内涵的真谛的理解及运用之上，并以此激发大家积极进取在工作中体现自身价值，感受人生乐趣。

以上是我在一年中力争做到、做好的方面。纵观一年的工作，客观的自我剖析，自已在下列几方面存在不足之处，肯请领导的指正与批评，以待在今后的工作中进一步加强和改正：

1、工作方式过于急燥，对新入职队员要求过高。

2、工作中时有松懈。

3、工作经验和相关管理知识仍需进一步学习、积累。

20XX年即将过去，我们将满怀信心地迎来2016年，新的一年意味着新的机遇，新的挑战。今朝花开胜往昔，料得明日花更红。我坚信在公司领导的英明决策和运筹下，物业公司的明天会更好。做为公司的一份子，在明年的工作我将一如既往，全心全意的为公司服务，竭力做好本职工作，为公司的发展贡献一份微薄。

##第3篇：2016年公司保安部年终工作总结

尊敬的集团公司领导：

20XX年各项安全保卫工作已圆满落下帷幕，我们将满怀信心、齐心协力地开创20XX年的新篇章。我部肩负着公司各区域的治安、消防、物业秩序维护管理及公司财产、人生安全等多项工作任务，在这一年中，在集团公司各级领导的亲切关怀、强有力的带领及其各部门全体员工的帮助和大力支持下，通过我部全体保卫人员团结一致、共同努力，为公司顺利实现各项经营目标提供了强有力的安全保障，圆满完成了2016年度公司赋予我部门的各项工作任务。值此辞旧迎新之际，对我部一年来的工作进行回顾，总结经验，查找不足，以利于在来年的工作中扬长避短，再创佳绩，现将一年来我部具体工作情况总结如下：

一、XX年区域安全保卫状况。

我部共有保安人员60余人，在集团公司的正确领导下，认真贯彻执行公司有关规定和决策，紧紧围绕“抓队伍建设，树公司形象”的服务理念，以确保“公司顺利实现各项经营目标提供强有力的安全保障”为宗旨。全年来，共发生重大治安案件及群体性事件2起（3月12日出现公司内部员工集体闹加班工资事件，在此次事故处理过程中，始终本着尊重事实的原则，采取谨慎、负责的态度对参与者进行了思想说服教育，并对相关责任人作出了严肃处理；11月2日银河花园二期因管理措施不力，出现一业主车辆被盗案件，此案目前公安机关正全力调查中）；抓获一起电瓶车盗窃团伙案件移交公安机关，及时制止各类违法犯罪活动10余起、平息斗殴事件6起，为商家、业主发现和消除各类不安全隐患上百余次，截获商家私自搬离市场10余次，为公司挽回了想应的经济损失，圆满完成承担大型活动安全保卫任务2次及各类接待安保任务数十次；通过我部全体保安人员的共同努力，队伍发展不断壮大，为集团公司顺利实现各项经营目标和物业安全作出了贡献，为有效保障公司的正常经营秩序提供了强有力的保障。

二、坚持预防为主，狠抓安全防范。

我部全体安保人员在立足现有条件下，充分利用监控系统与人防结合，加强各区域的安全监测，发现问题及时派人察看，立即处理。

1、实行“重点目标重点管理，可疑分子跟踪监控”的原则。坚持以预防为主、主动控制、措施有效、工作扎实，特别是加强了公司财务、老总及办公区域的安全工作，严格落实来访客人引领制度。

2、严格落实安全保卫工作责任制。严格执行逐级负责制，实行区域制管理，从而使各自职责更加明确、责任分明，发挥作用更加明显。

3、建立超前防范体系。建立健全出入管理制度，加强人员、车辆及物品的出入登记管理，加强机动车、非机动车出入牌证管理等一系列措施，防止被盗等各类治安案件发生。

4、加大巡逻检查力度。对重要目标及各区域不定时不间断巡逻检查，及时有效排除各种安全隐患，尽最大努力减少犯罪分子的可乘之机。

5、加强消防安全工作。消防安全是我部常抓不懈的重要工作，落实专项检查。定期对消防安全隐患及时检查，及时发现，及时整改；定期对保安队伍进行消防安全知识及业务技能培训，加大对商家业主进行各种消防知识宣传，增强全民对消防安全的意识感，使之同参与、共防范。保证集团公司各区域无火灾隐患和事故的发生，确保集团公司的正常经营，保障公司财产、小区业主及其商家的安全。

三、狠抓保安服务质量，树立企业形象“窗口”。

始终把树立企业形象放在首位，依法开展安全防范工作，抓队伍自身建设，以服务质量提升工作标准。以最大限度地适应保安服务行业对安全防范方面“多层次、多形式”的需求，牢固树立以公司为家、不计个人得失的观念，全心全意为公司、业主及商家服务；抓保安员主动服务、热情服务、爱岗敬业、忠于职守的工作道德，树立公司良好的形象“窗口”。

四、大力加强队伍自身建设，提高队伍战斗力。

把加强保安队伍全面素质的提升作为一项中心任务来抓，高素质的保安队伍对于有效保障集团公司各项经营目标的顺利实现具有重大意义。

1、强化队伍培训，提升业务能力。一支过硬的保安队伍是做好各项安全工作的重要保证，我们在队伍建设上就坚持抓队伍素质的提高。在人员的配备上，我们严格筛选，多招聘部队退伍军人。全年来，由于保安行业人员的流动性大，我部先后共新招保安40余人，及时为保安队伍补充了新的血液。在队伍建设上，我们高度重视队伍综合素质的提高，凡新队员入职后，我们都要组织为期半个月的保安业务素质的训练，确保培训合格上岗，对全体保安人员每周安排一次以中队为单位的组织训练，每天坚持接班前15分钟训练制度，使大多数队员都能把学习体会落实到具体的行动上。对工作中出现的问题和差错，我们始终坚持不隐瞒，及时上报，有错必纠，有错必改，惩前治后，引以为鉴，强化精神，改进工作。把保安队伍建设成为一支拉得出，打得响，有较强执行力和战斗力、能出色完成任务的队伍。

2、抓思想建设，树队伍正气。由于我们的队员来自不同的地方，不同的岗位，各人的综合素质、性格、爱好均不相同。大部分队员刚20出头，血气方刚，致使我们在日常工作、生活中需要及时给予正确的引导，青年人可塑性很大，但是可变性也很大。因此，我们在队伍建设工作中，首先把思想道德建设贯穿始终，紧抓不放。在工作方法上，我们根椐不同队员，不同情况，灵活机动地在工作中以谈心交心的方式及时掌握了解队员的思想动态，认真细致做好思想行为排查工作，防止个别队员违法违纪事件发生，以典型案例教育，定期组织教育等多种形式，灵活多样地实施思想教育，使其端正工作态度，提高敬业精神，树立良好的人生观、价值观。

3、是抓制度建设。工作规范有序、卓有成效关键是制度作保障，“不以规矩，不成方圆”。全年来，我部对值班、交接班、学习、训练等方面都完善了一系列严格、实用的制度，对保安人员实行准军事化管理，用制度来规范大家的行为，用制度来保证工作任务的完成。定期召开骨干会议，以多种形式开展批评与自我批评。定期组织工作汇报，及时有效解决工作中的各种热点、难点问题，把安全隐患消除在萌芽状态。

五、工作中存在不足：

在这一年里，我部工作取得了一定成绩，但在很多方面仍有不足之处，离公司要求还差一定距离，部分保安队员工作责任心不强，服务意识差，我部门对部分违规违纪较重、累教不改的保安人员进行了降薪、辞退处理。

1、部门管理工作有待进一步提高。2016年上半年由于管理工作不到位，对员工工作的领导不力，思想跟踪不到位，缺乏监督检查，致使发生3·12员工闹加班工资事件的发生，造成公司工作被动，严重影响了我部正常工作。在下半年加大了管理力度，通过思想教育，组织培训，人员、岗位调整，使部门工作得到了较大改观。

2、提升业务能力，培训仍需加强。队伍现状不容乐观，整体素质参差不齐，这些需要我们在以后的工作中加强保安人员的治安防范意识，加大业务知识的培训，把安全意识深入到每个队员思想中，落实到日常工作、生活中去。

3、服务质量需提高。在日常的工作中，还需提高服务质量，不断提升服务水平，严格要求保安人员履行岗位职责，加强保安人员的礼仪培训，提高服务意识，注重礼节礼貌等细节。

六、20XX年工作打算

20XX年即将来临，为了确保集团公司各项安保工作高效、有序的开展，为公司顺利实现各项经营目标提供坚强的安全保障，我们将着重抓好以下几个方面的工作：

1、加大管理力度，调动人员工作积极性、主动性，进一步完善安全保卫工作。

2、加强部门员工学习、训练，不断提高队伍个人素质，提高部门整体工作水平。定期进行安全、消防知识培训，不断提升业务技能，适应处理各类突发性公共安全事件，提高全体保安人员防范、处置事故的能力。

3、加强监督检查，落实工作责任制。加大安全检查力度，在日常安全巡查、设施设备检查中，发现隐患及时告知相关部门，立即整改并做好整改复查，杜绝安全隐患。

4、加强与各部安全工作的沟通协调，做好重大接待的安保工作。

5、完成上级领导下达的各项任务。

今后的工作要求将会更高，难度将会更大，这就对我们的工作提出严峻的考验，我们一定正视现实，不畏困难。我们将迎难而上，做好工作。在思想观念上不断改进，在工作质量不断提升，在工作方法不断创新，全体保安人员为树立公司良好形象尽职尽责，最后达到让公司领导满意，让业主、商家满意。

以上是我们保安部全年来的工作总结，有认识不到、做得不妥之外，恳请领导批评指正。

##第4篇：2016年公司保安年终工作总结

即将过去的2016年，在公司领导的正确管理下，作为公司的一名保安部人员，以本人所看管的公司区域和物品安全防范为己任，认真做好每一项工作。为在新一年里将工作做得更好，现就2016年在公司工作期间的工作情况总结如下：

1、服从上级领导。作为公司的一名保安人员，服从领导、顾全大局，坚守岗位，认真对待自己所做的工作。

2、遵章守纪，注重礼貌礼节。遵章守纪是合格员工的基本要求，是各项工作顺利开展的前提。因此在工作中以遵章守纪为荣，并以实际行动，严格遵守公司的劳动纪律。

3、正确树立服务意识。目前，社会上部分人对保安从业人员有某种偏见，这多少给工作带来一些困扰，因此，作为保安员我能够正确对待，树立严谨、认真的服务意识，为公司的安全防范尽己之责，将本职工作做好。

4、不断学习进取，提高业务水平。要想做好保安工作，必须熟练掌握保安工作的职责、要求和工作内容。我一是通过书籍学习保安工作应有的工作内容和要求；二是经过公司外派到消防培训单位参加消防资格培训，并取得优异的成绩，从而大大提高消防技能；三是认真按照领导的要求去做，认真履行职责。通过各种方式的学习充实自己，使工作能力有所提高。

5、存在的不足和今后的努力方向。

回顾大半年来的工作，在取得成绩的同时，我们也清楚地看到自身存在的差距和不足。突出表现在：一是我们的工作方法还有待进一步的创新和改进；二是工作上还存在一些不如人意的地方；三是我们的业务水平还有待提高。所有这些，我们将在今后的工作中痛下决心，加以克服和改进，全力以赴把今后的工作做得更好、更出色。

2016年的工作要求将会更高，难度将会更大，这就对我们的工作提出了新的更高的要求。我一定正视现实，承认困难，但不畏困难。我将迎难而上，做好工作。我将继续遵从公司领导的安排，踏实、认真地做好自己的工作，努力确保所管辖区域内的财产、物品平安。同时，在工作中尊重他人、积极沟通、尽职尽责、加强巡逻，为自己所防范区域的安全而继续努力工作。

##第5篇：2016年物业公司保安部年度工作总结

20XX年秩序维护部在各级领导的大力支持与关怀指导下，在其他部门的配合下，经过全体员工的努力，团结协作，圆满地完成了小区各项安全保卫工作；以及部门所承担的日常工作。总体来说，发展趋势良好，但在工作中还存在一些不足之处，现将一年来的工作做以总结，以便扬长避短，继往开来为来年工作打下坚实的基础。

综治维稳；

安全保卫工作是小区的基本保障，对所有进出小区的人员进行安全排查，对进入小区的装修队伍进行登记，出入小区的物品必须有出门条才予以放行。装修的垃圾及沙石要求及时处理，不给业主带来影响。对进入小区的车辆进行核实并要求按路线行驶，严禁车辆逆行。现以无装修垃圾及沙石乱丢乱放的现象，车辆按路线行驶极少有车辆逆行的现象。很好的维护了小区的公共秩序。

本年度有两起偷盗事件，1栋2单元204房间被盗和联排别墅的电线被盗事件，为防止此类事件的发生我保安部加强了巡查力度，要求每小时对小区进行不低于一次的巡查，进出小区的人进行排查、出入小区的物品必须进行核实后予以放行。很好的控制了偷盗事件的再次发生。

消防安全；

消防工作做为安全保卫工作的重点，为保证小区安全我部门坚持每天对小进行安全巡查，将可能发生的安全隐患及时处理在萌芽之中，每月对小区的消防设施设备、公共区域的设施设备及公共卫生进行仔细的安全月检。对于查出的问题及时上报到各相关部门及时处理。

将消防安全知识培训及火灾应急预案列入保安人员日常培训当中，7月份组织美好家园物业所有员工进行消防安全知识的培训，让每位员工都亲自操作了灭火器的使用，并讲解了灭火器的组成和使用方法、消火栓的组成和使用方法以及火灾应急预案各部门的火灾行动守则。

火灾事故一起，10月19日花园小区8栋3单元305租房人周彩华炒菜时因火太大锅里着火，火苗点燃油烟机引起着火，17：分保安金岩金保接到报警立即赶往起火点并对起火点进行扑救，18：00将火势扑灭，相关情况及时报告领导。经与业主沟通了解起火原因并拍照留证，事后对8栋3单元305起火事件做了记录。此次事件扑救及时、反应迅速，火势未造成人员伤亡、财产损失油烟机一台，事后有详细的记录通报及时，这证明了我们平时的培训起到了关键的作用，保安人员具备了一定的灭火能力，懂得火灾的处置程序。

内部管理；

高度重视保安队员的综合素质的提高，部门每周组织两天的日常培训，内容包括队列、消防安全知识、灭火应急预案、小区公共设备的使用情况，还邀请专业的老师向队员讲解物业的相关知识、责任的划分及法律知识。团队实行准军事化管理，用制度来规范大家的行为，用制度来保证工作任务的完成。思想建设，由于队员来自不同的地方，不同的岗位，各人的综合素质、性格、爱好均不相同，我们在队伍建设工作中，把思想道德建设贯穿始终，紧抓不放。在工作方法上，我们根椐不同队员，不同情况，灵活机动地进行思想教育，与队员谈心、交心，对新招聘的保安员进行上岗前岗位的基本知识和操作技能培训，加大对在职保安员的培训力度，注重岗位形象、礼节礼貌，从而增强保安员的工作责任心和整体素质；强化服务意识，树立“友善与威严共存、服务与警卫并在”的服务职责，保安人员在做好治安管理职能外，还为业主提供各种服务，形成了一道亮丽的风景线。

存在的问题；

1、纪律方面还有待进一步规范和完善。

2、与岗位相应的的专业知识、安全管理能力等方面的综合素质有待加强培训。

3、保安的仪容仪表、服务不周到、处理应变不灵活，这些会影响服务质量的环节，需要重点跟进。

20XX年工作计划；

1、加强保安人员的业务培训，以此来提高保安人员的综合素质。

2、加强物业知识的培训，更好的为业主服务。

3、完善保安部的各项工作制度并严抓纪律和制度。

4、注重礼节礼貌、仪容仪表，树立安全保卫窗口形象。

员工宿舍的宣传标语
荣和天誉公寓 第七篇

员工宿舍的宣传标语

1、在工作中有前瞻意识，建立新方法，新思路

2、求学，不时冷时热，要持之以恒

3、宿舍是我家，和睦相处你我他

4、知识是力量的源泉，学习是成功的基石

5、为了我们大家的生存，请节约用水

6、在工作中不断学习，在学习中不断进步

7、智者一切求自己，愚者一切求他人

8、明亮清雅之居，同心同德之果

9、知识从学习中获取，素质从改善中提升

10、搭建心灵家园，共创和-谐宿舍

11、勤学，勤思，勤问，苦钻

12、宿舍如我家，干净整齐靠大家

13、只要我们能梦想的，我们就能实现

14、行动不一定带来快乐，而无行动则决无快乐

15、受诲，不掩饰逃避，要改过加勉

16、攀高贵在少年，为学应尽毕生力。

17、无人房间灯不亮，人走灯灭成习惯

18、用眼睛发现家的美丽，用双手保持家的整洁

19、与陋习告别，与文明握手

20、多学多思又多问，守时守纪更守信。

21、及时当勉励，岁月不待人。

22、成功的人跟别人学习经验，失败的人只跟自己学习经验

23、礼貌是文明共处的金钥匙

24、待人，不狭隘争斗，要豁达利他

25、今天的事不推到明天，遵循必要的工作流程

26、激-情--乐观向上，永不言弃

27、热爱工作，顾全大局，不计较个人得失

28、言行，不浮躁轻妄，要稳重踏实

29、世界会向那些有目标和有远见的人让路

30、回避现实的人，未来讲更不理想

31、文明促和-谐进步，骄奢败道德新风

32、多思考才能创新，勤俭讨才有进步

33、爱护公物，人人有责

34、明之尚美，馨德亦缘

35、恶语不出口，苟言不留耳

36、客户至上，改革求实，以人为本，团结进取

37、整洁并非必然，维护依赖自觉

38、一屋不扫，何以扫天下

39、有志者自有千计万计，无志者只感千难万难

40、律己，不放纵苟且，要防微杜渐

41、优美环境你我创，温馨宿舍齐共享

42、一分责任 一份收获 一次善举 一份温馨

43、同居一室是缘份，用爱滋润是本分

44、受荣，不骄傲自满，要谦虚谨慎

45、不为后退找借口，要为前进创条件

46、以厂为家树美德，齐心协力创新风

47、珍惜同事相处情，倾献关爱互帮助

48、莫找借口失败，只找理由成功

49、成功来自坚持，执著创造奇迹

50、文明和睦卫生，创建美好宿舍

51、温馨小屋我的家，人人都爱它

52、高空阳台门窗，防止坠物伤人

53、敬业--专业执着，精益求精

54、宿舍是我家，美化清洁靠大家

55、公共宿舍勿喧哗，爱护公物惜资源

56、面对变化，理性对待，充分沟通，诚意配合

57、用爱心呵护家的温暖，用真诚营造家的温馨

58、不要问别人为你做了什么，而要问你为别人做了什么

59、人之所以平凡，在于无法超越自己

60、知识改变命运，学习成就未来

61、擦去的是一块污渍净化的是自己的灵魂

62、宿舍之文源于友爱，宿舍之明源于洁净

63、心美言丽宿舍留，德行礼让文明求

64、勇于承认错误，敢于承担责任

65、不思，故有惑；不求，故无得；不问，故不知。

66、任职，不徇私懒散，要尽责为公

67、遇挫，不自暴自弃，要自强不息

68、爱护公物 珍惜资源 勤俭节约 共同发展

69、保持环境清洁，做位可爱的人

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