美国房屋保险公司

导读：　美国房屋保险公司(共4篇)美国是个保险的国家美国是个“保险”的社会“从某种意义上说，美国社会是一个‘保险’的社会，保险无处不在，无所不包，它涉及人们生活的方方面面，这也许是在美国和中国生活的最大不同。”已经在美国学习、工作了4年多的李遥夫妇说。今年刚刚拿到“绿卡”的他们参加了医疗、住宅、汽车保险，年投保额在4000 美元左右...

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美国是个保险的国家
美国房屋保险公司 第一篇

美国是个“保险”的社会

“从某种意义上说，美国社会是一个‘保险’的社会，保险无处不在，无所不包，它涉及人们生活的方方面面，这也许是在美国和中国生活的最大不同。”已经在美国学习、工作了4年多的李遥夫妇说。今年刚刚拿到“绿卡”的他们参加了医疗、住宅、汽车保险，年投保额在4000 美元左右，最近他们还打算再购买一份人寿保险。

据了解，目前美国大大小小的保险公司约有8000家，保险从业人员230万，年保费收入以千亿美元计算。平均下来，几乎每户家庭至少有七八份保单。当然，由于收入水平不同，每个人、每个家庭选择的投保项目不同，保费也不同，但大多数人都会用每月薪水的一部分来支付各种保费。其中，汽车保险、住宅保险、健康保险、人寿保险、商业保险是与人们日常生活联系最为紧密、最为常见的五类险种。

汽车保险项目多价格高

在美国，汽车保险的价格绝对会让你心疼，一辆一般的汽车杂七杂八的保费加起来一个月起码得几十或上百美元，若是好车那就更贵了。不过，为了免除车祸发生后那笔天文数字般的赔偿数额，大多数美国人还是会给爱车加上相应的保险。关于汽车保险的具体规定，每个州都不尽相同，但如果买车需要向银行或贷款公司借款时，买保险是借钱的必须条件，在这种情况下，必须买全险；如果不向银行借款时，则有权利选择买全险或只买责任险。

美国保险公司提供的汽车保险项目繁多，但通常包括四大项。

责任保险。大多数州的法律都要求车主必须购买责任保险，当驾驶人因自身过失造成对方汽车损坏或身体受伤时，保险公司将支付所造成的损失。但这种保险并不支付肇事人自己的汽车与身体损伤。如果肇事人造成对方的损失超过投保额，保险公司不会支付超出的部分。换句话说，这是一种有限额的赔偿。通常责任保险费一年约在300至400美元之间。汽车损失最高赔偿额在1万至5万美元左右，身体损伤最高赔偿额在1万至30万美元不等。大城市如纽约、华盛顿、洛杉矶等，保险费要比小城市高，因为大城市发生车祸的可能性要远远高于小城市。

碰撞保险。这项保险实际是责任保险的延伸及补充，用于支付因驾驶人自身过失而造成自己的汽车和身体损伤。许多拥有新车或贵重汽车的人都会买这项保险，以防因自己的过失而损

伤了自己的汽车。

意外保险。该险种主要赔偿由于偷盗以及自然环境造成的损失。在美国许多大城市，汽车被盗或被砸的事情时有发生。对居住在大城市而有新车或好车的人，一年花上百十美元买这种保险，可免去许多后顾之忧。但在小城镇或治安良好区域居住的人，就不一定非买不可。这项保险还支付因意外事故造成的损失，如车停在路边，树木掉落在车上造成损伤等。

保对方无险或保额过低的保险。对于我们来说，这是一项很奇怪的保险。事故责任虽不在自己，但有过失的对方身体受伤，且要么没有保险，要么是保险额很低，无法支付部分或全部的治疗费用，那么你必须替他支付。美国有不少穷人不买汽车保险，于是有些州制定法律，遇到这种情况就由无过失但有保险的一方支付治疗费用。结果，此项保险在这些州就成了强制性的，非常不公平。好在此项保险费用很低，一般在10美元至20美元左右。

住宅保险“无所不保”

住宅保险又叫房屋保险。生活中，美国人第一重视车，第二重视房。很多人贷款购房，分期付款，供一处房子可能要花大半辈子的心血，为防止房子发生种种意外和不测，房主往往会主动购买房屋保险。

这种保险的赔偿范围相当广，除了洪水、地震与海啸造成的事故不赔偿外，其他各种天灾人祸引起的房屋损失几乎都涵盖在这种保险内，比如房屋失火，水管漏水，雷电损害房屋，积雪压坏屋顶，有人用油漆在墙外乱涂，小偷破坏门窗家具，顽童踢球打破玻璃，汽车闯入或飞机栽下砸坏房屋等等，保险公司都要负责赔偿。【美国房屋保险公司】

此外，这种保险也包括与房屋相关的外延事故所引发的赔偿责任。美国有关法律规定，任何人在你家门口被绊导致摔跤跌伤，或在你家中不小心受伤，或被你家的狗咬伤，受伤者都有权到法院告你，向你索赔。加入房屋保险后，这笔赔偿费就由保险公司支付了。

正是由于房屋保险“无所不包，无所不保”，因此，不仅是有房屋的人家需要投保这种险，一般租公寓而居的人家，也常常加入买保险的行列。

健康保险种类多保障全

美国的人均医疗费用高达3000多美元，全美医疗费总额近1万亿美元，几乎占了国内生产总值的1/6。如若没有保险，不要说穷人看不起病，就是有一定经济条件的人得了大病，也有可能因此而倾家荡产。

据了解，一般美国的健康保险按其保险内容又细分成医疗保险、牙齿保险、产科保险、眼科保险与收入补偿保险几大类。

医疗保险。目前在美国买个一般的医疗保险月均保费大概几百美元，但很多公司会给员工提供健康保险的福利，以公司团体投保，个人只需负担很小的费用，甚至不必出一分钱。一般医疗保险包括医生与住院的费用，若以团体投保，还包含生产的费用。在比例分担方面，一般规定最初的100美元(家庭全体一年 300美元)由投保人自己负担，超出部分80%由保险公司付，20%由投保人付。

牙齿保险。牙齿的治疗费用通常都不包括在医疗保险的范围内，牙齿有毛病的人最好另买这项保险。

产科保险。需要单独购买，并且一般必须在怀孕前购买。大多数产科保险容许产妇住院两天。在美国，一次正常分娩需花费1850美元至2850美元。

眼科保险。除非眼睛受伤，健康保险一般不支付眼科费用。所以如果你戴眼镜，那么在动身赴美以前要作好眼科检查，并且随身携带一副备用的眼镜以及你验光处方。

收入补偿保险。这项保险是保障投保人因生病或意外伤害而造成残疾无法工作时，在一段时间内(通常是6个月)由保险公司补偿每月若干金钱(通常为收入的50%至60%)。这种保险的保费视行业之危险性的高低而异。

人寿保险普及率高达80%

高先生和他的太太在美国都有不错的工作，收入达到中产阶级水平。高先生说买了一份人寿保险，投保数额为10万美元，受益人是高太太。他说，如果哪天他的太太怀孕了，他还得再买一份。因为他每天开车，要有个不测，太太和孩子可以得到20万美元。

人寿保险是美国最大宗的保险，普及率高达80%，平均每人每年的投保额约为3000美元。在美国，人寿保险已成为人们保障自己与家人生活的一种制度，上至总统下至一般平民，活着的时候用银行的钱，死了就得用保险公司的钱。美国的人寿保险大致上分成终身人寿保险与定期保险两大类。

终身人寿保险。这种保险即一般人所谓的储蓄人寿保险。投保人按照所买的保额，按月缴纳一定的保费，保险期满前，投保人如不幸死亡，保险公司按保额赔偿给受益人；如果期满后投保人尚健在，则他可将多年累积的红利与存入现值分期或一次领清，用来养老或作为子女教育费用。

需要注意的是，终身人寿保险对于被保险人的健康状况和年龄等基本因素考察很高，比如年龄越大，需要交纳的保费可能呈几何增长。

定期保险。这种保险即一般所谓的短期保险，按保险期限的长短，通常分作一年期、五年期与十年期三种，投保人在一定的期限内缴纳一定的保费，如投保人在期限内死亡，保险公司将保额赔偿给受益人，期满后即自动失效，同时没有任何利息、红利或存入现值可以领回。这种保险的保费比较便宜，但保费逐期增加，而且要在被保险人意外死亡后才进行赔偿。

公司买商业险减少诉讼损失

为承担商业诉讼损失，公司可购买商业保险。这种保险大致分为下列四项：物件、劳工工伤事故、责任赔偿以及汽车。

物件是指公司之财物受到水灾等自然灾害或遇窃时的损害赔偿，内容与住宅保险大致相同；劳工工伤事故保险为强制性，如果雇佣了员工就必须买这项保险，万一员工在工作中受到伤害，保险公司负责补偿员工的损失；责任赔偿是大家最关心的责任险之一，由于近年来美国民间对企业提出控诉的案件激增，比如此前日本丰田深陷“召回门”并因此导致责任赔偿。一般而言，美国政府对产品的要求相当严格，因此，产品的赔偿责任保险在美国很受重视；汽车是指公司汽车的保险，内容性质与个人汽车保险大体上相同。

【美国房地产】美国房地产权保障制度
美国房屋保险公司 第二篇

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房地产产权是房地产的基础和灵魂，围绕房地产所产生的一切社会和经济活动，实际上是围绕产权的流转、更迭、处置而发生的。在美国，无论是房地产买卖、抵押、出租以及房地产证券化等，都有一个前提，这就是产权清楚。什么样的房地产算产权清楚?如何保障产权?

一、产权清楚的含义

在美国产权清楚一般包含两方面的意义：一是产权的合法性，指业主对房地产具有确定无疑的产权，无其他人对其产权的合法性提出异议;二是产权的市场性，指是否具备足够的证明文件依法确认业主对房地产的产权，以保证房地产顺利进入市场。具有合法的产权不一定具有市场性，如一些丢失资料或年代久远资料不全的房地产，虽然其产权是合法的，无他人提出异议和主张权利，但其市场性是不好的，因为在房地产交易时，卖方无法提供足够的证明材料让买主确信房地产权清楚，因此，这样的房地产进入市场就会有困难。

二、产权的持有方式

在美国，产权清楚同时还包括明确以何种方式持有产权。产权持有方式将决定将来对房地产的处置方式及权利人各方的权益，是产权的重要组成部分。美国通常把产权的拥有方式分成如下几类：

完全产权(Sole Ownership)：指一个人或一个单位完全单独拥有对房地产的产权，如未婚单身男女拥有的产权或已婚夫妇按协议单方拥有产权等情况。

联合产权(Joint Tenancy)：两人以上联合对房地产拥有一致的产权。联合产权具有产权一致，时间一致，利益一致和占有一致的特点，产权的取得是同时的，确权依据的文件是相同的，各产权人不区分产权份额，不能单独处分各自的产权。当某一产权人去世后，其他在生的产权人自动获得其产权，因此联合产权是不能用遗嘱的形式处置的。法律规定，联合产权的产生必须有书面文件明确约定，各产权人是以联合共有的方式共同持有产权的。例如，一些州规定，夫妻双方以联合产权的形式持有产权。

共有产权(Tenancy in common)：两人以上按扮共同拥有一宗不可分割的房地产，产权人按份拥有房地产权益和承担责任。共有产权的特点是，尽管共有产权人对房地产的份额在实物上不可分，但利益上是可以分开的，而且共有产权人有权处置自己份内的房地产权益，另外，各产权人取得产权的时间和份额可以是不同的。大多数情况下，两人以上对房地产的权利是共有产权。

企业拥有产权：企业拥有产权包括公司产权、合伙组织产权和信托产权三种形式，企业拥有的房地产权其特点是当事人按企业章程和有关法规行使对房地产的权益和义务。

三、产权保障制度

与所有国家和地区一样，房地产登记是美国房地产管理的一项基本制度，但美国实行的是契约登记制度，房地产登记主要起公示作用和作为政府收税的基础，它并不担保登记的房地产是产权清楚的，因此在房地产经济活动中，当事人不能仅凭政府的登记来确定房地产权状态，必须有其它保障制度。

在美国保障产权主要靠三种方法：一是在产权转移契约中要求转让人提供产权保证;二是通过代理律师查阅登记机关的档案资料和提供法律意见，确认产权的真实性;三是向专业的产权保险公司购买产权保险。

(一)产权担保契约

产权担保契约的主要形式有二种。最常用的是一般性担保契约，该种契约要求转让方必须就如下四个方面的内容向受让方作出保证：

转让人对拟转让的房地产具有确定无误的产权;

转让人有权转让房地产;

如果因他人主张产权或他人具有优先于转让人的产权造成受让人损失的，转让人保证赔偿一切损失;

除契约中特别注明的外，该房地产无其他任何限制和负担。

一般性担保契约的担保不仅限于转让方这一手，它对房地产自存在以来的产

权状况都做出担保，因此对转让方前面任何一手存在的产权问题，转让方都要负责任。【美国房屋保险公司】

第二种是特定担保契约，该契约内容基本与一般性担保契约相同，但这种担保契约转让方对产权担保的责任只限于其自身这一手，对于由上一手造成的责任则不予担保。

一般来说，用产权担保契约来保障产权，主要适应于卖方为信誉良好实力雄厚的大公司的情况下，因为在这种情况下，买方不用担心卖方违约或者因破产而无法负赔偿责任。

(二)由律师提供法律意见

产权保障的第二种方法类似于目前香港的做法，主要是通过专业代理律师查阅登记机关的档案资料，提供法律意见来确定产权。在产权保险制度出现之前，这是美国最常用的办法，特别是在美国东部和南部地区，尤其盛行。在这种制度下，专业律师受买主或者抵押贷款机构的委托，到登记机关查阅有关房地产登记资料，然后通过研究登记资料所披露的事实或当事人提供的资料来判断产权的合法性及市场性，提供法律意见，并对产权审查中发现的问题，提出可能的补救办法。

(三)房地产权保险制度

上述两种方法，为房地产活动当事人提供了一定程度的产权保障，但还是难

于保证产权的绝对可靠。例如，靠担保契约的方法，转让方可能毁约，或者转让方因经济原因等根本无法承担赔偿责任。如果通过律师查档和提供法律意见，律师只能查阅已登记过的(或已知的)文件资料，而且只能从文件表面发现问题，对可能存在的一些隐蔽的或者不是通过文字资料表现出来的产权缺陷(如失散的继承人的突然出现并主张产权、伪造文件、登记机关的书记笔误)等，律师有时是没有办法发现的。

因此，通过担保契约和律师咨询做为产权保障，当事人无论多么小心，还是无法避免产权风险。为了减少风险，预防可能存在的产权隐患，美国发展了产权保险制度。目前产权保险制度已成为美国房地产经济活动中最基本的保障制度，也是保险行业普遍的险种之一。

房地产产权保险制度是为弥补契约担保和律师提供法律意见这两种产权保障方法的缺陷而发展起来的。产权保险制度与前面两种制度相比，增加了如下几个方面的保障：

1、产权保险公司对委托人负有明确的合同责任，对将来可能发生的产权纠纷、产权障碍负赔偿责任;

2、它有足够的赔偿基金;

3、受政府和法律的严格监管。

产权保险公司在接受委托后，首先要做的事与律师相同，仔细查阅登记机关、税务机关、法院等所有有关该房地产的资料档案，并尽可能收集其它相关资

美国住宅开发的九大步骤
美国房屋保险公司 第三篇

【美国房屋保险公司】

美国住宅开发的九大步骤

美国房地产开发历史较长，已经形成一套完整的体系，房地产开发、建设和经营管理方面的法制也比较健全，开发程序环环相扣，保证房地产业的顺利发展。美国人口出生率虽然不高，但移民多，这就要求为新增人口提供住房。居住建筑的开发是美国房地产开发的重点。美国房地产开发尤其是在居住建筑开发方面积累了丰富的经验，制定了比较完备的法规制度，值得我们借鉴。本文将以纽约州的开发程序为主进行讨论。

一、 市场分析( Market Analysis)

1． 人口(Population)：人口的增长速度是预示房地产需求的最主要的指标。人口增长包括自然增长和移民增长。增长可能是持续的或季节性的。

2． 就业率(Employment)－就业率的增长表示生产的发展，也就预示着房地产市场的繁荣。

3． 收入(Income)：家庭收入的多少决定了它买房的能力。美国房地产商认为购房抵押贷款的月供为其家庭收入的25％为宜，加上其他贷款（如购买汽车）的月供总计不应超过其家庭收入的35％。以年息5.5％的25年贷款计算下来，可以购买的房屋的总价为其家庭年收入的4倍左右。

4． 供求关系(Supply Demand)：5％的空房率(Vacancy Rate)可以作为供求的临界线。可将实际空房率如5％乘以该地区年平均出售房屋的套数，求得多余房屋的套数。在这些多余房屋售出之后，即可开始新一轮开发活动。此外，还应调查，现有空房都是什么类型的，其价格如何。

5． 可行性研究(Feasibility Study)：技术上的可行性和经济上的可行性应同步进行，而且要进行多种方案的比较。在进行经济可行性研究时，可采用编制现金流量表的方法来进行分析，这是最方便和直观的，便于调整分析。

二、选址(Site Selection)

美国全国各城镇都有自己的规划法，依法对所管辖的土地作出用途规划，城市和郊区都有详细的规划图，规定了每一块土地的用途，建筑物的类型等。各州的规定不尽相同，但大同小异。 选址就是寻求有开发价值的土地。一般是生地，但也可以是熟地。所谓熟地是指已经开发，在地上建有道路，在地下已敷设公用设施管网的土地。美国兴建住宅极少进行城市旧房拆迁改造。

选择地块要素(Site Factors)主要有以下内容：

1． 交通(Transportation)：距离高速公路、火车站或汽车站的远近；是否要修筑连接支路，或购买通过权，是首先要考虑的。美国地方政府常常把修筑或拓宽一段路作为开发某一地块的先决条件。在这种情况下，应将筑路费用计入成本，并应明确日后谁负责该路段的维护。

2． 上下水(Water and Sewer)：要从市政当局获准，从多远的供水干线得到足够的供水量和从哪一条污水干线得到足够的排污量。得不到足够的排污量常常成为开发的一个难题。

3．公用设施(Utilities)－电力、煤气、电话、有线电视等设施的室外部分一般由各有关公司无偿投资建设。但开发商要出具一份保函，保证在建成后的一年内能售出或租出15％的居住单

元，使各有关公司能收益，回收投资以致盈利。

4． 大小和形状(Size and Shape)：地块不宜太小，小地块建不了几栋房，但花费的精力并不少。太大的地块应分片购进，滚动开发。畸形地块会使道路和管线加长，施工费用增大。

5．地貌(Topography)：地面的平整与否将影响房屋的造价和可建房屋的数量。地势平缓使土方工程量小，但增加排水工程费用。过于陡斜的现场有时使土方工程量太大，林木茂密的现场，将使清场费用增大。

6． 土质(Soil)：软弱地基、膨胀土等将给施工带来一些麻烦。如地表全是岩石须要进行大量爆破作业，也是不适宜的。最后，地下水位不应过高。

7． 景观(View)－美国人选住宅非常注重景观，水边是最佳选择，其次是树林边等。

8． 位置(Location)－美国开发商挂在嘴边的一句成功口诀就是：“位置、位置、还是位置”。地块的位置很大程度上决定着开发的成败。位置的优劣因多种因素而定，其中最主要的一条是距离城市中心的远近。距离城市中心近一些，交通费用少一些，上下班时间省一些。因此，距城市中心较近的住房房价高，但容易出售。但是，距城市中心愈近，地价愈高。开发商在选址时，要多方比较，以期获得最大收益。

三、估价

地块初选后，接下来就应对其做出估价。美国地产估价通常采用的方法有：成本估价法(Cost Approach to Value)、纯收益法(Income Approach to Value)和市场比较法(Market

Comparison Approach to Value)。估价只有估价协会的成员才有资格来承担，由他（们）提出估价报告。

四、组织形式(Organization)

美国房地产企业没有资质要求，可以由个人、集体或公司经营。

1. 个人经营(Individual Proprietorship)：以个人的名义，不成立任何公司或经济实体来购地开发。这是小规模开发最常用的形式。由于没有成立任何经济实体，所以不缴纳任何营业税和公司所得税，全部收益都归在个人名下。但利润收入较多时，缴纳按累进计算的个人所得税，使收益锐减。另外，风险将全部由个人承担。

2. 合伙关系(Partnership)：这是中、大型项目常用的组织形式。往往是开发商邀请地主和有能力出资的个人或企业参加合伙关系。地主因投入土地，而占有一定的股份（一般为35～55％）。其他出资人按其投入资金的多少也占有一定比例股份。开发商除投入一定数量的资金外，还因负责经营管理而占有比其投入资金应占份额更多一些的股份。上面所说的这种合伙关系是合伙关系中的一种，被称作“有限合伙关系”。在这种合伙关系中，开发商是总合伙人，负责经营管理，责任是无限的；其他投资者是有限合伙人，有权监督审查，责任是有限的。合伙关系虽然是一个组织，但美国法律仍把它视为个人的集合。因此，也不缴纳营业税，收益分配给每个参加的人（包括法人），各人向国家缴纳个人所得税。

3. 股份公司(Corporation)：这是长期、持续项目开发最常

用的组织形式。它的优点是把个人和公司从责任上分开。股东们可以分配到公司的全部收益，但公司的风险分摊到股东头上的只限于他投入的股金，而不象以上两种形式，风险将全部个人或参加人承担。另外，股份公司的股份可以自由转移，并不固定在某个人的名下。股份公司的缺点是：要缴纳两层税。先要在公司一级缴纳公司所得税，分到个人手上以后，还应缴纳个人所得税；二是管理费用大；受到联邦或州政府法规的约束较多。

五、 购地贷款(Land Loan)

地址选定，机构组织起来之后的第一件事就是寻找购地贷款，购进土地。即或象前面提到的，地主投入土地，但地主往往只肯投入一部分，余下部分仍要求以现金支付。

银行接到申请贷款的报告后，要组织自己的房地产部门（美国商业银行都设有房地产部）的人员对报告的内容进行核实，要对地块重新估价，而不是以申请人的估价为发放贷款的依据。 美国许多商业银行发放房地产贷款，普通储蓄银行和保险公司有时也发放此项贷款。这种贷款都是抵押贷款，只能拿到银行对该地块估价的60～80％（视市场兴衰）的贷款。开发商筹足地价款后，还应委托产权保险公司(Title Insurance Co.)进行产权审查，审查该地块是否“干净(Clear)”有没有“纠纷(Encumbrances)”。所谓纠纷是指：附加用途限制(Zoning Restriction)，地役权(Easement)，抵押(Mortgage)，留置权(Lien)，未付费用(Charges)，未付税金(Unpaid Tax)，未了诉讼等(Pending Legal Action)。这些纠纷一般应在土地过户前全部予以清除。买房买地到银行申请抵押贷款，银行一定要你出示

2016农村住房政策性保险工作方案
美国房屋保险公司 第四篇

一、工作思路

以股学发展观为指导，按照政府主导、县场运作、部门协同推进的原则，积极开展我县农村住房保险业务。通过各级财政分别出资补贴保费资金的形式建立我县农村住房政策性保险（以下简称农房统保）制度，形成与政府救助互为补充的灾害救助保障体系，保证财政资金预算的计划性、合理性和稳定性，着力减轻自然灾害对农民倒房恢复重建的经济压力，从而实现参保农户灾后能及时重建家园、恢复正常基本生活的目标。

二、组织机构

（一）为加强对全县农房统保工作领导，指导全县农房统保工作的推进与实施，成立县民政局农房统保工作领导小组，领导小组组长由局长担任，分管领导任副组长，救灾救济股股长、局办公室主任、计财股股长为成员。

领导小组下设办公室，负责日常具体工作协调、组织、开展。办公室设在县民政局救灾救济股，分管副局长兼任办公室主任。

（二）县、乡民政部门和人保财险分公司为农房统保的经办机构。

三、工作要求

（一）高度重视。农房统保工作已列入各级政府为民办实事项目，县乡民政部门要加强对农房统保工作的组织领导和协调，把农房统保办成“政府放心，农民满意”的惠民工程，保障受灾群众的基本生活，维护社会稳定。

（二）加强协调。县民政局要积极争取本级财政解决农房统保配套资金，同时，主动与人保财险公司统一协调辖区内农保住房普查登记和保险理赔等工作，确保把实事办好，好事办实；其次，要切实加强保险费使用和安排情况的监督管理。

（三）要做好宣传工作。要通过报纸、电台、电视台等各种形式和途径，通过大力宣传农房统保工作的重大意义，向广大参保农户宣传农房统保政策措施，让这一惠农政策家喻户晓，深入人心。

（四）民政部门要将保险理赔工作列入政务、村务公开的内容，确保保险赔款真正用到受灾农户的灾后重建上。

（五）实行责任追究制度。县、乡民政部门务必要认真落实科学发展观，切实维护好倒房农户的切身利益；同时，建立完善制度，严格执行相关规定，杜绝违规违纪现象发生。对弄虚作假、骗取资金的和那些因措施不力，导致工作被动的，要进行通报批评；对导致严重后果，造成不良影响的，要严格按照规定追究相关单位和人员的责任。

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