导读: 银行抵押贷款利率 住房抵押贷款,又称为按揭贷款。购房者在购买房产的时候,可以按一定的利率办理住房的抵押贷款,而抵押物可是自有或第 ...
银行抵押贷款利率
住房抵押贷款,又称为按揭贷款。购房者在购买房产的时候,可以按一定的利率办理住房的抵押贷款,而抵押物可是自有或第三者的物业。等到贷款完全办理完成之后,购房者需向银行还本并付息。下面是www.chinazhaokao.com中国招生考试网小编整理的银行抵押贷款利率,供大家参考!
房屋抵押银行贷款利率是多少
2016住房抵押贷款利率:自2015年10月份央行降息后,目前银行执行的基准利率为:贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。在2016年,银行也会按照此基准利率执行。
2016住房抵押贷款首付比例
1、首套房:首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成);商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。
2、二套房:二套房贷款首付比例是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的40%,
提醒:家庭由三种人组成,本人、配偶、未成年子女。一个家庭名下只要有房贷未结清,再贷款买房就叫二套。
3、购买第三套及以上套数的住房,银行不接受办理家庭第三套住房抵押贷款。
房屋抵押银行贷款需要什么条件
1、对抵押房屋的要求
①房产权明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未抵押;
②房龄(房屋竣工日起)与贷款年限相加不能超过40年; 银行抵押贷款利率
③所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内,有房产证和土地证。
2、对借款人的要求
除有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、完全民事行为能力之外,还要符合以下条件:
①有正当职业稳定的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力;
②无违法行为和不良信用记录;
③能提供合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;
④银行规定的其他条件。
购房者在申办住房抵押贷款之前需要对银行的相关利率进行了解,对自己的贷款资格进行把握,只有满足基本贷款条件,才能顺利办理贷款。另外,建议购房者在贷款之前对贷款总额进行计算或者咨询,对个人还款能力进行评估,这样不会耽误买房,也不会影响以后还贷。
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