导读: 商贷利率2017最新 商贷即商业贷款,是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也 ...
商贷利率2017最新
商贷即商业贷款,是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。下面是www.chinazhaokao.com中国招生考试网小编整理的商贷利率2017最新,供大家参考!
2017年贷款买房利率是多少? 商贷利率2017最新
目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%,受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率优惠力度不同。二套房贷款利率普遍上浮10%。
同期公积金贷款基准利率为3.25%,二套房贷款利率普遍上浮10%。
第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第2套房。
拓展阅读:购房商业贷款注意事项
一、付款方式的选择
等额本金与等额本息的区别
等额本金:就是指在贷款期限内每月偿还的本金相同,由于后期需要偿还的本金越来越少,所以越往后利息也就越来越少!
等额本息:就是没月偿还相同的本金+利息。意味从贷歀那刻起,以后月供中每次还的钱一样!
1、等额本金还款法适合收入高人群
等额本金还款,借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。
这种还款方式在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少,随着时间推移,还款负担便会逐渐减轻,但由于利息是递减的,开始几年的月供金额要比等额本息高,压力会很大,所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。
2、等额本息还款法适合收入稳定人群 商贷利率2017最新
等额本息是指,把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。
作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。可见对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。3、还有些楼盘会推出分期付款的方式
这对于年轻人、大学生刚参加工作不久等一些手头资金紧张的人群来说,是一种很好的付款方式,这种还款方式一般是对于首付付不齐的客户,就允许客户有1-5年宽限期,过了5年后,随着收入提高、经济基础的夯实,还款也会提高步入正常的还款方式。
二、贷款期限的选择
贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。比如一40岁购房人贷款,按揭合同签约之日是2013年4月15日。那么,如果该贷款人的实 际生日在4月15日前,他的按揭最长期限为24年;如果该贷款人的实际生日在4月15日或之后,他的按揭最长期限为25年。
贷款期限的选择应该因人而异。主要考虑三方面的因素:
1、贷款人的可能最长按揭贷款期限;
2、贷款人的自身状况,如积蓄、日常收支、还款压力等;
3、适度 关注宏观经济情况,如经济降息期或加息期等。一般说来,在自身条件允许下,经济降息期,应适当延长贷款期限;经济加息期,应适当减短贷款期限。
三、贷款额度的选择 商贷利率2017最新
在申请个人住房贷款时,借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
1、是贷款人自身资金状况,如积蓄、日常收支、还款压力等;
2、适度关注宏观经济情况,如经济降息期或加息期等。
3、一般说来,在自身资金实力允许下,经济降息期,应适当增加贷款成数;经济加息期,应适当减少贷款成数。
四、要选择好贷款银行
对借款人来说,如果您购买的是现房或二手房,您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细,您将获得更灵活多样的个人金融服务,以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑,无疑市民拥有越多的选择权越好。
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