导读: 住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率,其计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数* ...
商贷基准利率 商贷利率
2015最新商业贷款利率
本商业贷款利率表通过中国人民银行相关公告整理所得,但中国人民银行公布的只是基准利率,实际各商业银行都有自己的浮动空间,具体要看各商业银行的规定。如果是大额融资,企业是可以和银行对利率进行谈判争取较低的利率的。
商业贷款:用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上。
计算方式:设贷款总额为A,银行月利率为β,总期数为m(个月),月还款额设为X,则各个月所欠银行贷款为:X = Aβ[(1+β)^m] /[(1+β)^m-1]
住房商业贷款利率变化
2010年可谓是实至名归的房地产政策"调控年",上半年,由"国十一条"引发第一轮调控,"史上最严厉新政"出台。下半年,首套房首付上调、加息等政策陆续出台带动了第二轮房地产市场的调控。在经历了一年的调控政策后,那么住房商业贷款利率又有哪些变化?
优惠利率调至八五折
房贷市场政策变化之一,即9月份商业贷款首套房首付统一调至30%,之前90平方米首付20%的优惠取消。紧接着,各银行将首套房优惠利率不约而同地调至八五折,彼此"心照不宣"。首套房首付和优惠利率折扣的上调,在很大程度上抑制了首次置业人群的购房需求。
而公积金贷款在首套房贷款政策上,并没有一刀切的从紧,仍然以90平方米为界,实行差别化的信贷政策,即首次购买90平方米以下最低可首付20%,90平方米以上最低首付30%。
首付50%、利率上浮1.1倍
2010年房地产贷款市场又一出镜率极高的词即"认房又认贷",二套房"认房又认贷"细则于2010年7月份进入正式实操阶段。对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋,在未出售的情况下,再贷款购房仍会被认定为第二套房;对于借款人之前曾贷款购房,即使是贷款购置的房产已结清出售,再贷款时还是会被认定为第二套房。根据二套房政策,如果是被认定为第二套房的购房者,那么再贷款时一律按照首付50%、利率上浮1.1倍来执行。二套房贷款的从严,对于投机投资型人群给予有利打压。
三套房贷款
在三套房贷款上,商业贷款和公积金没有像首套、二套房贷款那样"各行其是",而是在贷款步调上达成一致,对第三套房严禁发放贷款。同时,严格按照"认房又认贷"的认定标准,如果借款人名下有过两套全款住房且未出售,或是借款人名下有过两次贷款纪录的情况,无论贷款是否结清,房产是否出售,都无法使用商业贷款或是公积金贷款再购房。三套房的停贷直指投资投机型人群,使得宏观调控政策从真正意义上能够保障中低收入家庭买房,对平抑北京过高的房价走势较为有利。
商贷基准利率 商贷利率相关热词搜索:利率 商贷 基准
1、 商业银行贷款利率 商贷利率 下面是www chinazhaokao com中国招生考试网小编整理的商业银行贷款利率 商贷利率,供大家参考! 央行 商业银行贷款利率 商贷利率。(2016-11-22)
2、 2017年买房子商业贷款利率涨幅是多少,招生考试网小编整理了2017最新房贷利率一览表,如果你有购房贷款的打算,那一定先了解购房贷款利 2017商贷利率。(2017-02-16)
3、 商贷转公积金贷款流程是怎么样的呢?以下是中国招生考试网www chinazhaokao com 分享的商贷转公积金贷款流程,希望能帮助到大家! 商 商贷转公积金贷款流程。(2017-02-23)
4、 陕西2017年商贷和公积金贷款利率 积金贷款目前支持购买新建商品房住房贷款、购买二手房住房贷款和个人住房商贷转公贷,那么公积金贷款 陕西2017年商贷和公积金贷款利率。(2017-03-12)
5、 商贷利率2017最新 商贷即商业贷款,是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也 商贷利率2017最新。(2017-04-01)
6、 工行商贷利率 工商银行是中国四大银行之一,到了2016年,工商银行贷款利率也做了调整,下面是www chinazhaokao com中国招生考试网小编 工行商贷利率。(2017-04-05)
7、 现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率3 25%,月利率为3 25% 12,五年及以下公积金贷款利率为年利率 住房公积金存款利率 住房商贷利率。(2017-06-20)
8、商贷款提前还款划算吗(共7篇)提前还房贷划算吗?提前还贷最愚蠢,其实越晚越好提前还房贷划算吗?如果要提前还完房贷的话,到底什么时间点是最合适的呢?或者说什么时间点最佳最划算?网络上很多这方面的文章,说什么“第8年”最合适、“选择公积金贷款买房的情况不适合提前还房贷”、“等额本息还款已经还到中期的不适合提前还房贷”、“等额本金已经商贷款提前还款划算吗。(2017-06-22)
最新推荐成考报名
更多- 歇后语_歇后语大全_歇后语大全及答案_爆笑歇后语
- 大学排名_大学排名2018排行_大学查询_中国大学名单
- 成语大全_四字成语_在线成语词典_成语查询
- 成语接龙大全查询,成语接龙游戏,在线成语接龙
- 全国安全教育平台入口_学校安全教育平台
- 社保查询网-社会保障卡查询,社会保险查询,社保网上查询
- 汉字简体繁体转换_在线繁体字转换工具
- 数字大写转换|人民币金额(数字)大小写转换在线工具
- 年龄计算器实际岁数计算器 - 周岁虚岁计算器
- 产假计算器-算产假计算器在线2018-2018年产假自动计算器
- 预产期计算器-怀孕孕期计算器-怀孕天数计算
- 中国文库网-教育资源网-范文文章
- 邮编区号查询网
- 致富商机网-致富点子_创业项目
- 创业项目网--最热门的投资项目
- 中国邮政邮编查询号码
- 电话区号查询
- 全国车牌号归属地大全
- 在线网速测试|宽带速度测试
- 人民币汇率查询
- ●理财有没有风险 金融互联网理财
- ●qq网名
- ●2016最新伤感说说
- ●谈笑风生造句
- ●读书的名言
- ●资产清查报告
- ●贫困户申请书
- ●财务自查报告
- ●离婚起诉书
- ●赞美老师的演讲稿
- ●车间管理
- ●车辆购置税
- ●跨越百年的美丽读后感
- ●跟女友离别的话
- ●超市管理制度
- ●起诉状范本
- ●赠别诗大全
- ●描写夏天的句子
- ●描写友谊的诗句
- ●迁户口申请书
- ●转正申请表范本
- ●这个杀手不太冷台词
- ●运动会稿子精选
- ●那么那么造句
- ●送给男朋友的情话大全
- ●钳工实训报告
- ●霸气说说大全
- ●骂人不带脏字的
- ●幼儿园见习个人总结
- ●追女孩子的短信