中国银行商业贷款利率2017

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　　大家知道2017商业贷款基准利率是怎样的的吗?下面是招生考试网www.chinazhaokao.com小编为大家分享中国银行商业贷款利率2017，欢迎参考!

　　中国银行商业贷款利率2017

　　1.贷款利率折扣

　　购房者在申请房贷的时候，首先要对比的就是各个银行的贷款利率折扣，目前央行对5年期以上的商业贷款规定的基准利率是4.9%，在不同城市中，不同银行可以根据具体情况来设定不同的利率折扣，这样其实就会出现某一银行利率比别的银行利率更低的结果，房款总归不是一笔小数目支出，利率低一些，也许能为购房者省下不少钱。

　　2. 优惠门槛

　　每个银行的贷款门槛都不同，优惠的门槛自然也不尽相同。

　　通常情况下，银行对想要获得贷款优惠利率的客户，都是有一定的要求的，可不是所有人都能享受优惠或者享受最低利率折扣。

　　有些银行会要求贷款者在本银行存款达到一定的额度，或者贷款额度占到总房款的多少比例等等，才会给予申贷者一定的利率优惠，这时候购房者最好能提前做好功课，了解清楚各个银行的规定。

　　尤其是如果你购买的是二手房就更要注意，有些银行可能会要求申请贷款的二手房房龄不能超过20年，甚至是10年。

　　

 

　　3. 调息方式

　　除了贷款利率优惠，央行的调息政策也会影响着购房者需要支出的房贷利息。

　　一旦遇到央行加息，购房者可能就需要准备更多的月供了。

　　现在银行所遵循的调息方式主要有：次年调息、按月调息，次年调息即是自央行宣布调整贷款利息之后，银行可以从下一年的1月1日期开始执行，而按月调息则要从央行调息后的下一月起执行新的基准利率。

　　另外，还有一种是固定利率，部分银行和申贷者签约时可约定利率不随央行规定而进行调整。

　　关于以上三种调息方式，不同银行规定不同。

　　4.还款方式

　　购房者一般都知道，房贷的还款方式主要有等额本息(每月还款额相同)和等额本金(贷款利息随本金逐月递减)，事实上等额本金还款法是更加节省利息的，不过这种还款方式前期还款压力稍大，后期压力越来越小。

　　如果在申请贷款时，银行可以让你根据自身实际情况选择还款方式的话会更好。

　　另外，在现实生活中很多人最终都是会提前还款的，那么购房者在贷款时，就要先详细了解一下该银行对于提前还款的要求了，可能会有银行对提前还款者收取一定的违约金，建议最好选择一些对提前还款限制较少的银行。

　　5. 工作效率

　　不同的购房者适合选择不同的银行，但是几乎所有购房者应该都是希望银行的工作效率高一些的。

　　在申贷者正确提交了相应的材料之后，银行审批贷款所需要的时间，可能会对购房者买房产生一定的影响，如果不能及时拿到贷款，可能有一些购房者就白忙活一场了。

　　6.看提前还款是否收违约金

　　对于一些有提前还款打算的购房人，最好也要了解一下银行对提前还款的要求，因为有银行对还款时间和违约金都有要求，必须还款时间达到几个月甚至1年以上才能刚申请提前还款。

　　中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。

　　其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。

　　中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。

　　其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。

　　其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变。

　　同时，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限，并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制，加强央行对利率体系的调控和监督指导，提高货币政策传导效率。

　　2017银行贷款利率是多少呢?2016年最新银行贷款利率如下：六个月，利率为4.35%。

　　一年，利率为4.75%。

　　一至五年，利率为4.90%。

　　公积金贷款：五年以下(含五年)，利率为2.75%。

　　五年以上，利率为3.25%。

　　贷款10万一年利息是多少?

　　许多有过贷款经历的人都非常关心这个问题。

　　利息越少，意味着还款压力越小。

　　但不同银行、不同贷款产品，贷款利率不同，所以利息不好笼统计算。

　　我们简单举例来算算：贷款本金是10万元，贷款期限是1年，年利率为4.35%，那么一年期贷款利息为100000*1*4.35%=4350(元)。

　　以上便是最新的银行贷款利率了，另外要注意的是，贷款基准利率只是一个参考，各大银行在此基础上均有不同程度的上浮，所以实际支付利息会比它高。

　　另外，在计算总利息的时候还应该将手续费、管理费等费用计入其中。

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