住房贷款 住房贷款利率

导读：　　　住房贷款 住房贷款利率　　很多人都贷款买了房,每个月都要还几乎无尽的房贷。房贷利率在2016年发生了重大的变化,一口气降息多次,但虽 ...

　　住房贷款 住房贷款利率

　　很多人都贷款买了房,每个月都要还几乎无尽的房贷。房贷利率在2016年发生了重大的变化,一口气降息多次,但虽然已降息多次,的贷款利率仍是在按年调整,下面是www.chinazhaokao.com中国招生考试网小编整理的住房贷款 住房贷款利率，供大家参考!

　　(一)工商银行6.12%(优质客户可下浮)

　　5年期以上个人住房贷款,利率下限将按基准利率6.12%的0.9倍,即5.51%执行,并将购买高档住房和第二套以 上住房的贷款人,将按照6.12%的基准利率执行,并将购买高档住房、第二套住房的首付比例适当提高。贷款利息每年结算一次,目前还贷,须收取剩余月份的 利息。不能直接办理跨行转按揭,需要办理较烦琐的手续。具体可查询经办银行的房贷业务员。发展商注册资金100万以上,项目3万平方米以上,才可办理。

　　(二)招商银行6.12%(优质客户可下浮)　住房贷款 住房贷款利率

　　1～3年(含)房贷利率为5.76%,3～5年(含)为5.85%,5年以上为6.12%。根据不同的区域以及房屋, 来确定贷款的成数。若银行认定申请贷款的区域或楼盘风险过大,会减少贷款成数。是否接受提前还款,由经办银行根据贷款合同的有关条款决定。受理跨行转按揭 业务,但办理时,必须出具担保公司的借款委托书,由担保公司提供的跨行转按揭贷款不可撤消的担保书,具体操作流程可至招行各网点咨询。申办时,需要提供身 份证明、婚姻证明、收入证明、资产证明、预售合同、发票等,具体操作可至营业处查询。

　　(三)建设银行6.12%

　　3月17日以后发放的个人商业性住 房贷款,一般将执行央行的基准利率6.12%,但可根据具体情况上浮或下调。具体要求,如果满足以下三个条件--贷款人购买的是自住房,该房是此人贷款购 买的第一套房,同时贷款人资信良好,贷款利率就可下浮,可以下浮10%,即5.51%。对部分风险较高的产品,或信用记录不好的客户执行较高的房贷利率, 如第二套住房贷款、高档别墅贷款等。若还贷未满一年,选择提前还贷,将根据违约天数(可以为一个月)收取利息作为违约金。不接受跨行转按揭。一般要求贷款 购买的房屋为现房,会对发展商的资质、以及购房者的信用及收入进行清查,而后决定是否提供贷款。

　　(四)中国银行未定

　　目前贷款人购买 第一套别墅按基准利率6.12%的0.9倍,即5.51%执行,若已贷款买房者,购买第二套(及以上)的住房,贷款利率按照同档次基准利率6.12%执 行。对于2005年3月17日以前签定贷款合同,尚未发放贷款的,仍然按照原合同利率执行。个人住房公积金贷款,2005年3月17日(含)以后发放的贷 款执行上调后利率,2005年3月17日以前发放的未到期贷款,从明年1月1日起执行上调后利率。若还贷未满一年,收取一个月的利息作为违约金。接受跨行 转按揭,可至各支行查询。视情况而定。

　　(五)农业银行 未定

　　贷款政策尚不明显,不过搜房网认为建行、工行的房贷动作对四大商业银行有风向标的作用。还贷未满一年,须归还违约金。提前还款额*违约金利率*(12-已还贷月数)。不接受跨行转按揭。不接受该项业务。

　　(六)中信实业银行5.51%

　　调整中要支付一年的利息或一月的本息作为违约金。需要将原先的贷款全部还清,且必须提供2套以上房屋的产权证明。凭个人收入证明,预售合同等可以办理,具体办理条件及操作流程可咨询各支行房贷业务员。

　　(七)广发银行5.51%

　　调整中如果还贷时间未满一年,须付违约金,违约金的数额依合同规定。不接受跨行转按揭。必须通过与该行签有协议的贷款担保公司办理。

　　(八)上海银行　住房贷款 住房贷款利率

　　一手房贷款6～7成6.12%,6成以下5.51%,二手房6.12%基准利率初步定为6.12%,如购买的是一手房,且贷款成数在6成以下(含6 成),可享受5.508%的优惠利率,下限5.51%。如购买的是二手房则不享受优惠利率。还贷期满半年,可不收取违约金。不接受跨行转按揭。可以办 理,须备齐收入证明、婚姻证明、预售合同、发展商营业执照。

　　(九)浦发银行

　　第1套5.51%,第二套6.12%,第三套在上调10%未定贷款须满一年,才可办理提前还贷。一般不接受跨行转按揭。各支行规定不同,可在房屋所在区域的支行咨询。

　　(十)交通银行6.12%,VIP客户5.51%

　　调整中视贷款合同有关条款而定。必须发生房屋交易合同,方可办理跨行转按揭,否则不予办理发展商必须有一级资质。

　　随着银行贷款越收越紧,精明的购房人会发现,不同的还款方式,所还的利息是不同的。据测算,一笔50万元、期限为30年的贷款,采取不同的还款方式,利息支出相差12万元之多。因此,如何节省贷款利息也成了目前房贷一族关心的问题。

　　同时,大家也应尽量使用公积金贷款。这样可获得很大的利率优惠奥!众所周知,公积金贷款的利率比商业住房贷款低得多,特别是7折优惠利率取消后,两者之间所还的利息差距将更大。因此贷款买房,公积金贷款非常省钱。

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