导读: 历史上战争对房价的影响 在大多数朋友的心目中,战争会使房价下跌。下面是www chinazhaokao com中国招生考试网小编整理的历史上战争对 ...
历史上战争对房价的影响
在大多数朋友的心目中,战争会使房价下跌。下面是www.chinazhaokao.com中国招生考试网小编整理的历史上战争对房价的影响,供大家参考!
很多人都想知道战争对房价的影响,觉得会通胀加剧,经济倒退、热钱出逃,房地产业崩溃,房地产商出逃或跳楼。在大多数朋友的心目中,战争会使房价下跌。这个想法其实并不靠谱,有些时候,战争恰恰能让房价上涨。比如浙江省的省会杭州吧,在历史上,这个城市的房价至少出现过两次 ,都是战争造成的。
第一次房价 发生在八百多年前,那时候北宋刚刚灭亡,女真人的军队在中原地区杀人放火无恶不作,逼着北方人向南逃难,一批一批的皇亲国戚、文武百官、富商大贾、市井小贩、儒生秀才、青楼女子……成群结队涌向江南。刚开始,宋高宗定都在南京,逃难者也跟着到南京去,一时间南京房租大涨;结果金兵进逼石头城,南宋小朝廷赶紧迁都到杭州,于是大伙也纷纷往杭州扎堆儿。当时所有人的心思都一样——皇帝待的地方肯定是最安全的,跟着他走没错。那么多逃难者,再加上护卫皇室的驻军,粗略估计不下100万人,加上杭州原有的居民,人口总数大约在150万左右,而杭州城区加上近郊也只有50平方公里,所以人口密度高达每平方公里3万人,这个密度超过今天的纽约、伦敦、巴黎和东京,跟上海中心城区基本持平。当时楼房不多,没有什么高层和小高层,人口之拥挤,房屋之紧缺,是可以想象的。人多房少,供求失衡,房价自然要涨,再加上军费紧张,朝廷滥发纸币,通货膨胀,物价飞涨,原先百八十贯就能买下的院落,后来花几十万贯还买不到,在杭州有空房出售的土著统统发了横财,而北方难民中的广大低收入者只能露宿街头,望房兴叹。
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