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商品房认购协议的相关文章

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商品房销售管理办法

04-30

标签: 商品房 管理办法 销售 关键词:
  《商品房销售管理办法》(以下简称《办法》)是为了规范商品房销售行为,保障商品房交易双方当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》制定的。下面是招生考试网小编为大家分享商品房销售管理办法,欢迎参考!   商品房销售管理办法   商品房销售管理办法   《商品房销售管理办法》已于2001年3月14日经建设部第38次部常委会议审议通过,现予发布,自2001年6月1日起施行。   部长:俞正声   二○○一年四月四日   商品房销售管理办法   第一章 总则   第一条 为了规范商品房销售行为,保障商品房交易双方当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》,制定本办法。   第二条 商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。   第三条 商品房销售包括商品房现售和商品房预售。   本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。   本办法所称商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。   第四条 房地产开发企业可以自行销售商品房,也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。   第五条 国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。   省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。   直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门(以下统称房地产开发主管部门)按照职责分工,负责本行政区域内商品房的销售管理工作。   第二章 销售条件   第六条 商品房预售实行预售许可制度。   商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的

协议书怎么写

11-21

标签: 协议书 怎么 关键词:
  协议书是社会生活中,协作的双方或数方,为保障各自的合法权益,经双方或数方共同协商达成一致意见后,签订的书面材料。 以下是中国招生考试网www.chinazhaokao.com 分享的协议书怎么写,希望能帮助到大家!   协议书怎么写   姓 名________,性 别________,年 龄_______,   住 址 _______________________________。   (其他合伙人按上列项目顺序填写)   第一条 合伙宗旨:_______________________   第二条 合伙名称 、主要经营地:_________________   第三条 合伙经营项目和范围:__________________   第四条 合伙期限,自__年__月__日起,至__年__月__日止,共__年。   第五条 出资金额、 方式、期限。   (一)合伙人___(姓名)以___方式出资,计人民币_____元。(其他合伙人同上顺序列出)   (二)各合伙人的出资,于___年__月__日以前交齐。   (三)本合伙出资共计人民币___元。合伙期间各合伙人的出资为共有财产,不得随意请求分割。合伙终止后,各合伙人的出资仍为个人所有,届时予以返还。   第六条 盈余分配与债务承担。 合伙各方共同经营、共同劳动,共担风险,共负盈亏。   (一)盈余分配:以______________为依据,按比例分配。   (二)债务承担:合伙债务先以合伙财产偿还,合伙财产不足清偿时,以_____________为依据,按比例承担。   (特别提示:盈余分配与债务承担可以约定按各合伙人各自投资或者平均分配。未约定分担比例的,由各合伙人按投资分担。任何一方对外偿还后,另一方应当按比例在10日内向对方清偿自己应负担的部分。)   第七条 入伙、退伙、出资的

商品房屋租赁管理办法全文

  2010年12月1日,住房城乡建设部出台《商品房屋租赁管理办法》,将于2011年2月1日起施行,旨在加强商品房屋租赁管理,规范商品房屋租赁行为,维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益。下面是招生考试网www.chinazhaokao.com小编为大家分享商品房屋租赁管理办法,欢迎参考!   商品房屋租赁管理办法   第一条 为加强商品房屋租赁管理,规范商品房屋租赁行为,维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规,制定本办法。   第二条 城市规划区内国有土地上的商品房屋租赁(以下简称房屋租赁)及其监督管理,适用本办法。   第三条 房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。   第四条 国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。   县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。   第五条 直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当加强房屋租赁管理规定和房屋使用安全知识的宣传,定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平等信息。   第六条 有下列情形之一的房屋不得出租:   (一)属于违法建筑的;   (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;   (三)违反规定改变房屋使用性质的;   (四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。   第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:   (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;   (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;   (三)租金和押金数额、支付方式;   (四)租赁用途和房屋使用要求;   (五)房屋和室内设施的安全性能;   (六)租赁期限;   (七)房屋维修责任;

商品房屋租赁管理办法

  2010年12月1日,住房城乡建设部出台《商品房屋租赁管理办法》,将于2011年2月1日起施行,旨在加强商品房屋租赁管理,规范商品房屋租赁行为,维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益。下面是招生考试网www.chinazhaokao.com小编为大家分享商品房租赁管理办法,欢迎参考!   商品房屋租赁管理办法   第一条 为加强商品房屋租赁管理,规范商品房屋租赁行为,维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规,制定本办法。   第二条 城市规划区内国有土地上的商品房屋租赁(以下简称房屋租赁)及其监督管理,适用本办法。   第三条 房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。   第四条 国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。   县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。   第五条 直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当加强房屋租赁管理规定和房屋使用安全知识的宣传,定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平等信息。   第六条 有下列情形之一的房屋不得出租:   (一)属于违法建筑的;   (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;   (三)违反规定改变房屋使用性质的;   (四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。   第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:   (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;   (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;   (三)租金和押金数额、支付方式;   (四)租赁用途和房屋使用要求;   (五)房屋和室内设施的安全性能;   (六)租赁期限;   (七)房屋维修责任;  

协议书曾文珺优秀作文

09-08

  协议书曾文珺优秀作文   协议书   梨园小学六(1)班曾文珺   甲方不准揪乙方的头发,乙方不准给甲方吃热乎乎的“糖炒栗子”。   甲方不准在乙方的铅笔盒里放一条绿绿软软的菜青虫,乙方如发现,不能告诉超级无敌大Boss——班主任丁老师。比如上次“刘姥姥”被“杨贵妃”欺负了,她发现笔盒里有一只毛茸茸的大虫子。惊不惊喜,意不意外?她去告诉了大BOSS,结果“刘姥姥”出了心中的一口恶气,Boss传给了“杨贵妃”祖传独门秘技“漫天花雨”,口水都几乎把“杨贵妃”淹死了,办公室早已经水漫金山。   3.甲乙两方如有冲突,切记不可动手动脚。老话说得好,君子动口不动手,乙方不可大声尖叫,让甲方无法好好学习,东倒西歪,耳膜爆炸,魔音绕耳呀!   4.双方如有成员是班上的班干部时,不可偏袒自己一方,他们需要有一种大公无私的精神来公平公正使用权力。   5.甲乙双方是同桌的话,在长桌上画好三八线,不能越线,不能超线,再次强调不能超线!有一次“邓小平”和“小曹操”吵架了,他们画了三八线。突然,“小曹操”的手超过了三八线,“邓小平”一看立刻和他扭打起来。我“小曹操”的外号可不是盖的,当我是hello kitty呀!“切!你找打!”可“小曹操”一溜烟跑到了厕所,“邓小平”只能干瞪着眼,和“小曹操”大眼瞪小眼,真是说曹操曹操没啊!   如有违反,甲方给乙方一根彩虹棒棒糖,乙方免

商品房买卖合同范文

08-17

标签: 商品房 范文 合同 买卖 关键词: 商品房 合同
  商品房买卖合同,是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售,转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。下面是中国招生考试网www.chinazhaokao.com 小编为大家带来的商品房买卖合同范文,希望能帮助到大家!    商品房买卖合同范文   商品房买卖合同说明   1.本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前,买受人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款中专业用词理解不一致的,可向当地房地产行政管理部门咨询。   2.当事人在签订合同时应认真核对,以确保各份合同内容一致。建议在律师指导下签订本合同。   3.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。   4.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。   5.对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当协商确定。在【】中选择内容,以划√方式选定,未选择的打×;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应在空格部位打×,以示删除。   6.出卖人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与买受人协商的条款,应当符合《中华人民共和国合同法》有关格式条款的规定。   7.未经福建省建设厅和福建省工商行政管理局批准,任何单位和个人不得擅自印制、出售本合同文本。   8.本合同条款由福建省建设厅和福建省工商行政管理局负责解释。商品房买卖合同   (合同编号:_______________)   合同双方当事人:______________________________________________________   出卖人:____________________________________________

商品房买卖合同三篇

06-12

标签: 商品房 合同 买卖 关键词: 商品房 合同
  商品房买卖合同,是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售,转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。以下是中国招生考试网www.chinazhaokao.com 分享的商品房买卖合同三篇,希望能帮助到大家!   商品房买卖合同1   甲方: (卖方)   乙方: (买方)   根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定,甲乙双方经友好协商,甲方同意将自有房屋一处出售给乙方,乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解,愿意购买该房,特制订本合同如下:   一、此房坐落于_______________________________________,产权所有人____________,产权证号_____________,房屋建筑面积____________㎡,使用性质:_______________.   二、该房价为______________万元,人民币大写:__________________先交付______________元定金,其余房款在房屋交易公证时结清,公证时应再付剩余房款________________万元,同时甲方交钥匙交房,现场交接,房款两清。   三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务,如签约或交接后,发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,均由甲方负责赔偿。   四、室内外设施以看房时为准,不得转移,更换或更改,交接验收时也应该按合同验收,签署房屋交接单,并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏,如有损坏甲方负责维修。   五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用,如:房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。   六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续,办理过户手续所需费用

商品房买卖合同精选

12-19

标签: 商品房 合同 买卖 精选 关键词: 商品房 合同
  商品房买卖合同,是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售,转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。其中,商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,下面是中国招生考试网http://www.chinazhaokao.com/小编今天为大家精心准备了商品房买卖合同,希望对大家有所帮助!   商品房买卖合同(一)   合同编号:_________   出卖人:_________   住所:_________   邮编:_________   营业执照号码:_________   资格证书号码:_________   法定代表人:_________   联系电话:_________   委托代理人:_________   联系电话:_________   买受人:_________   国籍:_________   性别:_________   出生年月日:_________   住所(址)_________   邮编:_________   证件名称:_________   号码:_________   联系电话:_________   委托/法定代理人:_________   住所(址)_________   联系电话:_________   根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:   第一条 项目建设依据   1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_________地块的国有土地使用权。   2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为:_________,土地使用权面积为:_________,买受

协议书范本大全

12-16

标签: 协议书 范本 大全 关键词: 协议书 范本
协议书范本大全,下面是中国招生考试网http://www.chinazhaokao.com/小编今天为大家精心准备了协议书范本,希望对大家有所帮助! 协议书范本(一) 《赔偿协议书范本》协议书 甲方: 代表人: 身份证号: 电话: 乙方: 代表人: 身份证号: 电话: 2014年2月25日早晨,乙方为甲方运货,在重庆到成都高速路途中不慎翻车,将甲方货物损坏,给甲方造成 人民币的损失,现甲乙双方根据各自的过失程度经双方充分协商后自愿达成如下协议: 一、乙方自愿赔偿甲方货物损失费 人民币。 二、乙方以给甲方运货的方式抵扣甲方货物损失费,甲方将扣除每次运输费用的40%,直至扣完为止;若到五月底还未扣完,乙方将以现金的方式支付剩余的费用给甲方。 三、乙方履行赔偿义务后,甲方保证就此事不再以任何形式、任何理由向乙方提出任何赔偿费用要求。( 四、本协议为双方平等自愿协商的结果,是双方真实意思表示,且公平合理。 五、本协议内容甲乙双方已经全文阅读且理解无误,甲乙双方明白违反本协议所涉及后果,甲乙双方对此协议处理结果表示完全满意。 六、本协议书一式两份,双方各执一份,经双方签字或按手印后生效,双方代表人应以此为据,全面切实履行本协议,不得再以任何理由纠缠。 甲方代表人签字: 乙方代表人签字: 日期: 年 月 日 协议书范本(二) 第十条如果产生有关本协议的存在、效力、履行、解释、终止的争议,双方应通过友好协商解决, 如果争议发生之日起三个月内通过协商不能解决的,或者任何一方拒绝协商的,则任何一方均可诉请本协议签定地人民法院裁决。 第十一条协议签署地为南京市。本协议一式两份,甲乙双方签字之日起生效。双方各备案一份,复印件无效。乙方兹承认签署本协议,并已阅读及明白本协议所列条 款所包含的规定,并同意受其约束。 如果某个条文认为是不适用或无效的,可以在本协议的

商品房买卖合同司法解释17条

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》全文解读商品房买卖合同司法解释17条 第一篇 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 全文解读 为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件,根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律,结合民事审判实践,制定本解释。 【释义】本条说明了此司法解释的法律依据,我们可以看到依据的都是全国人大制定的法律性规范文件,没有一部是行政机构制定的法规或者规章,这说明此解释的制作者对部分行政机构制定的法规及规章的稳定性并不认同,为了保证此解释的合法性,作者只引用了相对来说级别比较高的法律。 另外,本人在此做一点常识性解释,根据《立法法》的规定