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商品房70年后的归属的相关文章

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商品房销售管理办法

04-30

标签： 商品房 管理办法 销售 关键词：
　　《商品房销售管理办法》(以下简称《办法》)是为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》制定的。下面是招生考试网小编为大家分享商品房销售管理办法，欢迎参考! 　　商品房销售管理办法 　　商品房销售管理办法 　　《商品房销售管理办法》已于2001年3月14日经建设部第38次部常委会议审议通过，现予发布，自2001年6月1日起施行。 　　部长：俞正声 　　二○○一年四月四日 　　商品房销售管理办法 　　第一章　总则 　　第一条　为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。 　　第二条　商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。 　　第三条　商品房销售包括商品房现售和商品房预售。 　　本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。 　　本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。 　　第四条　房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。 　　第五条　国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。 　　省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。 　　直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门(以下统称房地产开发主管部门)按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。 　　第二章　销售条件 　　第六条　商品房预售实行预售许可制度。 　　商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的
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商品房屋租赁管理办法全文

08-13

标签： 房屋租赁 管理办法 商品 全文 关键词： 商品 房屋租赁 管理办法
　　2010年12月1日，住房城乡建设部出台《商品房屋租赁管理办法》，将于2011年2月1日起施行，旨在加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益。下面是招生考试网www.chinazhaokao.com小编为大家分享商品房屋租赁管理办法，欢迎参考! 　　商品房屋租赁管理办法 　　第一条 为加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，制定本办法。 　　第二条 城市规划区内国有土地上的商品房屋租赁(以下简称房屋租赁)及其监督管理，适用本办法。 　　第三条 房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。 　　第四条 国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。 　　县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。 　　第五条 直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当加强房屋租赁管理规定和房屋使用安全知识的宣传，定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平等信息。 　　第六条 有下列情形之一的房屋不得出租： 　　(一)属于违法建筑的; 　　(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; 　　(三)违反规定改变房屋使用性质的; 　　(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。 　　第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容： 　　(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所; 　　(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况; 　　(三)租金和押金数额、支付方式; 　　(四)租赁用途和房屋使用要求; 　　(五)房屋和室内设施的安全性能; 　　(六)租赁期限; 　　(七)房屋维修责任;
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商品房屋租赁管理办法

05-03

标签： 房屋租赁 管理办法 商品 关键词： 商品 房屋租赁 管理办法
　　2010年12月1日，住房城乡建设部出台《商品房屋租赁管理办法》，将于2011年2月1日起施行，旨在加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益。下面是招生考试网www.chinazhaokao.com小编为大家分享商品房租赁管理办法，欢迎参考! 　　商品房屋租赁管理办法 　　第一条　为加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，制定本办法。 　　第二条　城市规划区内国有土地上的商品房屋租赁(以下简称房屋租赁)及其监督管理，适用本办法。 　　第三条　房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。 　　第四条　国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。 　　县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。 　　第五条　直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当加强房屋租赁管理规定和房屋使用安全知识的宣传，定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平等信息。 　　第六条　有下列情形之一的房屋不得出租： 　　(一)属于违法建筑的; 　　(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; 　　(三)违反规定改变房屋使用性质的; 　　(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。 　　第七条　房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容： 　　(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所; 　　(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况; 　　(三)租金和押金数额、支付方式; 　　(四)租赁用途和房屋使用要求; 　　(五)房屋和室内设施的安全性能; 　　(六)租赁期限; 　　(七)房屋维修责任; 　
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商品房买卖合同范文

08-17

标签： 商品房 范文 合同 买卖 关键词： 商品房 合同
　　商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。下面是中国招生考试网www.chinazhaokao.com 小编为大家带来的商品房买卖合同范文，希望能帮助到大家!  　　商品房买卖合同范文 　　商品房买卖合同说明 　　1.本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款中专业用词理解不一致的，可向当地房地产行政管理部门咨询。 　　2.当事人在签订合同时应认真核对，以确保各份合同内容一致。建议在律师指导下签订本合同。 　　3.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 　　4.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 　　5.对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。在【】中选择内容，以划√方式选定，未选择的打×;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。 　　6.出卖人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与买受人协商的条款，应当符合《中华人民共和国合同法》有关格式条款的规定。 　　7.未经福建省建设厅和福建省工商行政管理局批准，任何单位和个人不得擅自印制、出售本合同文本。 　　8.本合同条款由福建省建设厅和福建省工商行政管理局负责解释。商品房买卖合同 　　(合同编号：_______________) 　　合同双方当事人：______________________________________________________ 　　出卖人：____________________________________________
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商品房买卖合同三篇

06-12

标签： 商品房 合同 买卖 关键词： 商品房 合同
　　商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。以下是中国招生考试网www.chinazhaokao.com 分享的商品房买卖合同三篇，希望能帮助到大家! 　　商品房买卖合同1 　　甲方： (卖方) 　　乙方： (买方) 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲方同意将自有房屋一处出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意购买该房，特制订本合同如下： 　　一、此房坐落于_______________________________________，产权所有人____________，产权证号_____________，房屋建筑面积____________㎡，使用性质：_______________. 　　二、该房价为______________万元，人民币大写：__________________先交付______________元定金，其余房款在房屋交易公证时结清，公证时应再付剩余房款________________万元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两清。 　　三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。 　　四、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收时也应该按合同验收，签署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责维修。 　　五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。 　　六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所需费用
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年后祝福语 年尾心情说说

02-05

标签： 年尾 祝福语 说说 年后 心情 关键词：
　年后祝福语 年尾心情说说 　　开垦一片快乐的土地，撒下一把幸福的种子，植下一颗健康的树苗，开出一团平安的花朵，许下一个真诚的心愿。立春到了，只愿你的世界春光一片。下面是www.chinazhaokao.com中国招生考试网小编整理的年后祝福语 年尾心情说说，供大家参考! 　　1. 春天的钟声响，新年的脚步迈，祝新年的钟声，敲响你心中快乐的音符，幸运与平安，如春天的脚步紧紧相随!春华秋实，我永远与你同在! 　　2. 春天的鲜花簇拥你，祝你新年事业顺;夏日的彩虹照亮你，祝你前途更光明;秋天的果实滋润你，祝你新年最健康;冬日的雪花陪伴你，祝你鸡年新年步步高! 　　3. 春联红红火火，年画漂漂亮亮，财神笑笑嘻嘻，门神威威严严，爆竹噼噼啪啪，年饭喷喷香香，全家团团圆圆，过年喜喜欢欢，除夕吉吉利利，全年大吉 　　4. [祝]福吉祥鞭炮响，[你]我大家幸福年。[春]风满面美满圆，[节]日锣鼓如意扬。[愉]快彩信祝福传，[悦]颜畅怀顺风帆。[快]马雄狮喜庆样，[乐]昂康健美心田。[祝你春节愉悦快乐] 　　5. 别说我无情无意，好歹我也传了条一角钱巨款的短信，不惜浪费电池电力，并且顶着被电磁波辐射的生命危险，这样不考虑后果就是要提前给你拜个早年! 　　6. 送一份思念让你欢笑，送一份祝福让你骄傲，送一份开心让你不老，送一份梦想让你逍遥，送一份真情不要回报，再送一个平安才算可靠，鸡年春节好。 　　7. 笑容挂脸上，幸福写心间，如意伴美满，日子比蜜甜，举国同欢庆，共渡吉祥年，祝福一小份，聊表我心意，愿君幸福伴，合家永欢乐，春节愉快! 　　8. 这是我主耶稣的新年福音：要对人好，要对发信息的人尤其好，多多请她吃饭，经常买礼物给她，把你身上善良的或罪恶的钱全给她，耶稣永远爱你!阿门!　年后祝福语 年尾心情说说 　　9. 这是春的开头，虽然你在那头，我在这头，还是把你记在心头。在
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商品房买卖合同精选

12-19

标签： 商品房 合同 买卖 精选 关键词： 商品房 合同
　　商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。其中，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，下面是中国招生考试网http://www.chinazhaokao.com/小编今天为大家精心准备了商品房买卖合同，希望对大家有所帮助! 　　商品房买卖合同(一) 　　合同编号：_________ 　　出卖人：_________ 　　住所：_________ 　　邮编：_________ 　　营业执照号码：_________ 　　资格证书号码：_________ 　　法定代表人：_________ 　　联系电话：_________ 　　委托代理人：_________ 　　联系电话：_________ 　　买受人：_________ 　　国籍：_________ 　　性别：_________ 　　出生年月日：_________ 　　住所(址)_________ 　　邮编：_________ 　　证件名称：_________ 　　号码：_________ 　　联系电话：_________ 　　委托/法定代理人：_________ 　　住所(址)_________ 　　联系电话：_________ 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 　　第一条 项目建设依据 　　1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_________地块的国有土地使用权。 　　2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：_________，土地使用权面积为：_________，买受
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商品房买卖合同司法解释17条

12-15

标签： 司法解释 商品房 合同 买卖 关键词： 买卖合同司法解释一 审理买卖合同司法解释
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》全文解读商品房买卖合同司法解释17条 第一篇 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 全文解读 为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。 【释义】本条说明了此司法解释的法律依据，我们可以看到依据的都是全国人大制定的法律性规范文件，没有一部是行政机构制定的法规或者规章，这说明此解释的制作者对部分行政机构制定的法规及规章的稳定性并不认同，为了保证此解释的合法性，作者只引用了相对来说级别比较高的法律。 另外，本人在此做一点常识性解释，根据《立法法》的规定
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商品房买卖合同,商业

12-14

标签： 商品房 合同 买卖 商业 关键词： 二手商品房买卖合同 商品房买卖合同范本 商品房买卖合同范本
商业类房屋买卖合同商品房买卖合同,商业 第一篇 房屋买卖合同 出卖人（甲方）: 地 址： 法定代表人： 买受人（乙方）： 地 址： 法定代表人： 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》以及其他法律、法规的有关规定，本着平等互利的原则，经双方协商一致，就乙方购买甲方合法拥有所有权的房
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商品房买卖合同要求买受人继续履行合同是否有诉讼时效

12-09

标签： 合同 买受人 诉讼时效 商品房 履行 关键词： 买卖合同纠纷诉讼时效 房屋买卖合同诉讼时效
房屋买卖合同纠纷中诉讼时效抗辩的四种类型及裁判规则商品房买卖合同要求买受人继续履行合同是否有诉讼时效 第一篇 房屋买卖合同纠纷中诉讼时效抗辩的四种类型及裁 判规则 一、不动产交付与产权变更登记是否适用诉讼时效 1案例 王某和A公司于2001年11月签订《商品房认购合同》。合同约定了王某支付房款的时间，同时明确A公司应在2002年11月18日前交付房屋。合同签订后，王某按约支付了房款，但截止2008年1月．A公司依然没有向王某交付房屋，也未办理产权证书。2008年1月，王某诉至法院，要求A公司交付房屋并支付自2002年12月2日起至2008年1月逾期交房违约金97405元。A公司则认为：依合同约定，如果王某在2002年11月18日前没有收到房屋，应当在两年内行使诉讼权利，故其诉讼请求超过诉讼时效。 2案
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