长沙商转公积金贷款流程

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　　“商转公”贷款业务即商业贷款转公积金贷款,因为公积金贷款利率明显低于商贷利率,可以在一定程度上减轻购房者压力。下面是中国招生考试网www.chinazhaokao.com  为大家整理的长沙商转公积金贷款流程，供大家参考。

　　长沙商转公积金贷款流程

　　长沙商转公积金贷款办法

　　长沙商业贷款转为公积金贷款流程

　　【承办机构】：公积金机构

　　【办理事项】：商转公积金贷款

　　【咨询电话】：12309

　　商业贷款转公积金贷款条件：

　　1、结清商业贷款;

　　2、所购房产不是家庭名下第三套及以上房产(注销两套记一套，注销三套记两套);

　　3、家庭名下住房面积未超过144(含)平米，未注销过144平米以上房产;

　　4、家庭名下没有公积金贷款;

　　5、连续正常缴存长沙公积金6个月或以上;

　　6、所购房产在长沙行政区域;

　　7、用于转贷的房产未办理过购房提取。

　　商业贷款转公积金贷款方式：

　　1、本套房作抵押;

　　2、其他房产作抵押。

　　办理所需资料：

　　方式一：

　　1、借款申请表一份;

　　2、个人征信授权书;

　　3、身份证(本人或夫妻双方);

　　4、婚姻证明(结婚证、离婚证、离婚协议或法院判决书或未婚承诺书);

　　5、户口本;

　　6、全额购房发票;

　　7、契税发票;

　　8、购房合同;

　　9、借款合同;

　　10、房产证。

　　方式二：

　　1、借款申请表一份;

　　2、身份证(本人或夫妻双方);

　　3、婚姻证明(结婚证、离婚证、离婚协议或法院判决书或未婚承诺书);

　　4、户口本;

　　5、全额购房发票;

　　6、契税发票;

　　7、购房合同;

　　8、借款合同;

　　9、抵押房产房产证;

　　10、房屋产权人身份证;

　　11、抵押房产照片;

　　12、同意提前还款的证明、银行联系人、联系电话及对公账号、能反映剩余本金的流水。(银行出具)。

　　商业贷款转公积金贷款流程：

　　方式一：申请人在商贷结清7个工作日内携带规定资料前往公积金机构办理手续即可。资料审核没有问题后结清银行贷款，提供结清单、最后一次还款证明即可。

　　方式二：申请人携带规定资料前往公积金机构办理手续即可。一般资料齐全，符合条件即可。

　　行联系人、联系电话及对公账号、能反映剩余本金的流水。(银行出具)。

　　相关问题解答

　　一、长沙购房商业贷款可以转公积金贷款吗?已经缴存住房公积金1年。

　　【回答】：可以。连续缴存住房公积金满6个月的，可以申请商业贷款转公积金贷款，但还必须满足其他条件。

　　二、商贷转公积金贷款一定要先把商贷部分全部还清吗?

　　【回答】：长沙购房商业贷款转公积金贷款前提条件是先结清商业贷款。

　　三、打算办理商转公积金贷款，用其它房产抵押，不知怎么操作?

　　【回答】：您可以携带借款申请表一份、身份证(本人或夫妻双方)、户口本等资料前往公积金机构办理商业贷款转公积金贷款手续即可。

　　2016年长沙公积金贷款的条件和流程

　　一、2016年长沙公积金贷款的申请条件：

　　1、借款人所购住房必须为自住房，具有本市常住户口或有效身份证件。

　　2、借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。

　　3、借款人有稳定的经济收入，无不良信用记录。

　　4、已支付所购房屋总价的比例不低于20%的首付款，且有按规定偿还贷款的能力。

　　5、具有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。

　　6、公积金管理中心要求的其他条件。

　　二、2016年长沙公积金贷款的申请流程：

　　1、提出申请。借款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。

　　2、银行进行资信调查及贷款审批。不管选择如何贷款买房，这一步骤都不能避免，而且需要一段时间。

　　3、签订借款合同。借款人带上相关资料到银行办理借款合同签订手续。

　　4、办理房屋财产保险及抵押登记手续。

　　5、贷款划拨。贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期 将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送[1]借款人。

　　6、贷款回收。借款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。

　　7、贷款结清注销。借款人还清借款本息后，由银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。

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