【2017年上海公积金贷款条件】上海公积金贷款条件

导读：　　　公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。下面是小 ...

　　公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。下面是小编为大家提供的【2017年上海公积金贷款条件】上海公积金贷款条件，欢迎参考!

　　【2017年上海公积金贷款条件】上海公积金贷款条件

　　申请上海住房公积金贷款：购买自住房，建造、翻建、大修自住房。

　　上海住房公积金贷款条件：

　　一、购买住房

　　1、购买上海城镇具有所有权的自住住房;

　　2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;

　　3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。

　　二、购买共有产权保障房

　　1、符合购买住房的上述条件;

　　2、符合购买共有产权保障住房的条件;

　　3、已按相关规定签订《上海市共有产权保障住房预(出)售合同》。

　　三、建造、翻建、大修自住住房：

　　1、申请贷款前六个月正常连续缴存住房公积金;

　　2、借款申请人是建造、翻建、大修自住住房的产权人;

　　3、建造、翻建自住住房应提供市、区规划部门颁发的《建设工程规划许可证(零星)》，棚户简屋的修缮应提供本市房地部门颁发的督修单等批准文件;

　　4、建造、翻建、大修自住住房的自筹资金不低于建造、翻建、大修住房全部工程款的30%(需另行提供证明材料);

　　5、与施工单位签订建造、翻建、大修自住住房的工程合同;

　　6、有稳定的经济收入和偿还贷款的能力，无公积金债务并且无尚未还清的数额较大、可能影响公积金贷款偿还能力的其他债务。

　　【备注】：借款申请人的配偶、同户直系血亲作为住房公积金共同借款人，其住房公积金账户内储存余额可以参与公积金贷款额度计算，但应同时符合下列条件：1、无公积金债务并且无尚未还清的数额较大、可能影响公积金贷款偿还能力的其他债务;2、申请贷款前六个月正常连续缴存住房公积金。

　　

 

　　上海住房公积金贷款期限：

　　1、购买新建商品房，公积金贷款最长期限不超过30年;

　　2、购买二手房的，如二手房房龄低于5年(含)，公积金贷款最长期限不超过30年;如二手房房龄为6年至19年，公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差;如二手房房龄超过20年(含)，公积金贷款最长期限不超过15年。

　　3、无论是购买新建商品房还是二手房，公积金贷款最长期限均不超过借款人法定离退休年龄后5年。

　　上海住房公积金贷款利率：

　　1、首套住房：五年期以下(含五年)2.75%，五年期以上3.25%

　　2、二套住房：五年期以下(含五年)3.025%，五年期以上3.575%

　　上海公积金贷款条件

　　1、上海的公积金贷款申请条件为例所需申请条件如下，你可以自己判断下:

　　1)具有完全民事行为能力的自然人;

　　2)具有城镇常驻户口或本市蓝印户口;

　　3)在申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金;

　　4)至少首付房款的20%;

　　5)具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;

　　6)没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。

　　2、购买普通自住住房的住房公积金最高贷款额度如下表:

　　首次购买或第二次购买改善型住房 第二次购买

　　1个贷款人 2个贷款人*1个贷款人 2个贷款人*

　　缴纳基本公积金 30万 60万 20万 40万

　　缴纳补充住房公积金 10万 20万 10万 20万

　　合 计 40万 80万 30万 60万

　　备注:*2个贷款人皆正常缴纳补充公积金

　　住房公积金贷款条件新政策2017年

　　住房公积金贷款条件新政策2017有什么内容呢?第一点就是住房公积金月底之前可以实现 “账随人走”。我们国家的住建部正在加快推进全国的住房公积金异地转移接续平台建设，争取尽快实现“账随人走、钱随账走”。 住房公积金贷款条件新政策2017中还规定了，国家应该要大力推进异地贷款的服务，这样就可以满足缴存职工跨地区购买住房的资金的需要了。同时，住房公积金贷款条件新政策2017还有这些内容，住房公积金缴存的职工流动性日益增强，职工的个人住房公积金账户的异地转移接续业务也出现了很多不同的情况。

　　为了跨省就业的职工办理住房公积金异地转接续业务，住房城乡建设部组织开发了全国的住房公积金异地转移接续平台。相关的平台开通以后，全国各地的住房公积金管理中心都能够统一在平台上为跨省就业的职工办理住房公积金异地转移业务。住房公积金贷款条件新政策2017还规定了，像北京、上海、福州、广州、深圳、西安还有太原、沈阳、南昌、武汉以及石家庄、杭州、郑州等城市都已经接入了全国住房公积金异地转移接续平台。还需要主题，如果转入的地方还有转出地都没有接入的手续，或者是其中的一个没有接入平台的话，这样都是不可以通过平台办理相关的手续的。在这种情况下，缴存的职工必须要按照原来的方式到公积金中心窗口办理业务。住房公积金贷款条件新政策2017还有很多新的内容。

　　住房公积金贷款条件要注意什么

　　住房公积金贷款条件新政策2017中还有很多新的内容，有些是我们需要注意的事项。住房公积金贷款条件新政策2017中第一点需要注意的事项就是公积金的缴存比例是有限制的。住房公积金的缴存比例不可以超过14%。每年的住房公积金管理中心会按照你的上年工资核定你的缴费的基数，然后还会根据你的缴费基数由企业还有个人分别承担相关的费用。无论多高薪，公积金缴存的比例都不能超过14%。

　　住房公积金贷款条件新政策2017中还有什么需要注意的问题呢?

　　缴存10年以上未使用住房公积金的，可以在装修自住住房的时候，提取使用一次本人及配偶的住房公积金，最高的提取额度为20万元。住房公积金贷款条件新政策2017还需要注意这些问题，缴存3个月就可以支取公积金了，相关的人员可以在缴存的城市无自有住房且租房的，那么只要连续缴存公积金满3个月，也不需要准备相关的租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。住房公积金贷款条件新政策2017还需要注意，提前退休不可以提公积金。如果是办理离退休的话，是可以提取住房公积金，同时还要注销其住房公积金账户，但办理提前退休养老或内退的职工不能提取住房公积金。

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