导读: 房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请。以下是中国招生考试网www chinazhaokao com 分享的2017 ...
2017年房贷利率是多少
2017房贷利率会变吗?商业贷款利率是多少
事实上,从房贷存量和GDP之比来看,我国远远低于美国和日本。目前中国居民部门的资产负债率也低于日本和美国,2014年中国是12.2%,日本15.6%,美国则是16.9%。上述状况表明,中国居民部门的杠杆率并不很高,得不出现在要整体去杠杆的结论。
从动态的角度看,2016年以来房贷增速确实很高,从统计数据看,有的月份增量信贷基本上是按揭贷款。但2016年银行的信贷投放有个特殊情况需要关注,那就是地方政府债务置换带来的影响。在调控政策出台后,房贷再像之前那样高速增长的可能性已经大大降低,2017年的房贷增速一定会降下来。
还有一个值得注意的数据就是房价收入比。事实上,近些年除了一线和个别二线城市房价收入比有所上升,其他的50个大中城市基本上是小幅下行的。这意味着从很多城市来看,居民购房的负担有所减轻。
可见,无论是从静态还是动态分析,总的来看居民部门的杠杆率处在合理水平。未来五至十年,我国城镇化增速还会比较高,这会带来许多新的住房需求。目前我国人均收入也明显在上升,从而使得居民住房的改善型需求不断增长。面对不断增长的自住和改善型的购房需求,按揭贷款不去支持,金融就不能满足广大普通居民的基本住房需求。农民进城买房,年轻人结婚买房,市民收入增加了要改善居住条件,这都是正当的,金融部门提供合理的信贷完全有必要。因此不能由于局部地区出现房价过快上涨,立马在整体上就要求居民部门去杠杆,这样有可能抑制了合理和正常的需求。政策上需要很好地考量这个问题,切不可为抑制局部泡沫而误伤正常的需求,导致“去库存”夭折。
笔者认为,2017年住房信贷政策应该“爱憎分明”。该抑制的就要大力抑制,该支持的就要全力支持。
一方面,应该加大力度支持自住型需求,满足首次置业和改善型置业的合理杠杆要求;对首套普通自住购房贷款需求仍应优先支持并给予优惠;适度控制下一阶段改善型住房贷款的投放规模。
另一方面,应坚决不给炒房需求任何金融支持,严格管理投资性质的购房行为,限购限贷,大幅抬高其获得金融支持的门槛。对二套及以上房贷执行“惩罚性”的首付款比例和利率;主动减少非普通住房及个人申请商业用房购房贷款的比例,从严确定其首付比例和利率;对于具有投机型购房特征的,应暂停发放购房贷款。银行应升级审贷措施,加强对投机、假离婚等的甄别,如调查按揭住房的换手频率,核实水电煤、宽带等公用事业出账信息,侧面求证申请人住所的物业、居委会等。同时,监管部门应从税收等方面对交易类需求严加管理,如提高对投机性购房的税率并缩短免税年限,加大清查并严肃处理中介机构提供场外配资和造假乱象,加强对银行按揭贷款的窗口指导等。
中央经济工作会议明确提出要建立长效机制,笔者以为,长效机制包括土地制度、税收制度、住房制度、投融资制度和市场管理制度等,这些方面都存在很大的改革和建设空间。其中,最重要的还是土地制度。各级地方政府管着土地,这些土地又是地方政府财政收入的重要来源,土地价格又在很大程度上受地方政府影响。房价大幅上涨需要控制泡沫,而由利益攸关的主体来抑制泡沫,恐怕是很难的。所以需要大力度地深入改革,从根本上解决“土地财政”问题。寄希望这次提出的长效机制建设能够稳步、扎实地向前推进,尽快构建健康的房地产市场。
2017年最新银行利率、最新银行存贷款利率调整一览,
目前的房贷利率是中国人民银行自2015年10月24日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低企业融资成本。
其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。
中国人民银行决定,自2015年10月24日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低社会融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变。同时,对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限,并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制,加强央行对利率体系的调控和监督指导,提高货币政策传导效率。
自同日起,下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,以保持银行体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长。同时,为加大金融支持“三农”和小微企业的正向激励,对符合标准的金融机构额外降低存款准备金率0.5个百分点。
武汉部分银行首套房基准利率基础上再上浮10%装修部分不予贷款
在后湖中心医院工作的陈小姐近日看中了汉阳某楼盘一套房子,作为首套房办理房贷时,被告知不仅房贷利率上浮10%,房贷申请也不会很快批下来。“今年4月份,朋友同样买了这个项目一套房,首套房贷9折的**很快就申请下来了,现在好像比较难办。”陈小姐说。
银行信息港小编于8月8日致电武汉各家银行了解到,目前,包括中国银行、农行、工行、建行在内的四大国有商业银行对首套房贷基本实行基准利率上浮10%,二套房上浮20%。不过,这也要参照各个楼盘是否与银行有合作,市民在银行未合作的楼盘购房,很难办理房贷,建行工作人员甚至表示,即使与银行有合作的楼盘,个人首套房贷款也不一定办得下来。
2017各大银行首套房贷利率及放款时间表(武汉)
此外,银行信息港了解到,虽然房贷不占股份制银行和城市商业银行收入的大头,但这些银行也在近期不同程度的收紧了房贷。目前,仅招商银行、兴业银行、汉口银行仍维持基准利率,光大银行对首套房贷实行基准利率至少上浮5%的利率政策,而且还不一定能贷到款,该银行个贷部的工作人员表示,目前银行额度比较紧张,6月初申请贷款的到目前还没有放款。广发、民生和华夏银行首套房均上浮10%,中信银行新房实行基准利率上浮20%的政策,二手房已经停贷。
大部分银行个贷经理都回应小编,现在银行资金紧张,会优先选择合作楼盘放贷,放款速度相对上半年会慢一些。在一、二手房之间,银行往往优先选择新房放贷,部分银行甚至放弃了二手房贷。
对于目前武汉普遍存在的带装修项目贷款,大部分银行表示,不提供装修部分贷款,也有银行实行毛坯部分按照基准利率来执行,装修部分则按照上浮20%-30%的利率放贷。
2017年房贷利率是多少相关热词搜索:房贷 利率
1、1、本书主要内容:按照中文版的标题来说,这是一本没有对手的金融权威着述。书中扉页有这么一段高度概括——本书不仅仅是一本有关利率的历史 通过它 我们可《利率史》读书笔记 。(2015-10-09)
2、内蒙 中国 利率 最新公布的9月份居民消费价格指数(CPI)显示,9月份CPI同比涨幅回落至1 6%,而今天起一年期存款的基准利率是1 5%,也就是说,百姓把钱存在银行是跑不赢通胀的,只会“越存越央行“双降”,中国正式进入“负利率”时代!内蒙人快来算算你的钱缩水了多少?。(2015-10-25)
3、权益净利率为25%,资本结构和税后利息率不变,净经营资产周转次数可提高3次篇一:cpa财务管理作业 权益净利率为25%,资本结构和税后利息率不变,净经营资产周转次数可提高3次。(2016-01-09)
4、小学数学利率问题说课篇一:小学数学六年级《利率》教案 小学数学利率问题说课。(2016-01-09)
5、小学数学利率问题教学设计及反思篇一:小学数学教学设计与反思 小学数学利率问题教学设计及反思。(2016-01-11)
6、 《利率》教学教案 【教学内容】 利率(教材第11页有关利率的内容)。 【教学目标】1 通过教学使学生知道储蓄的意义;明确本金、 《利率》教学教案。(2016-05-27)
7、公司,企业,下调贷款利率,申请(共6篇)浅谈贷款利率下调对中小企业的影响(4385杨静)本科毕业论文题目:浅谈贷款利率下调对中小企业融资的影响院 系: 继续教育学院姓 名: 杨静学 号:专 业: 金融学指导老师:2014年10 月 日内容提要 近年来中国经济增速连降台阶,今年8月宏微观经公司,企业,下调贷款利率,申请。(2016-07-27)
8、降低贷款利率的申请(共6篇)利率优惠申请书利率优惠申请书盘锦雅晋软件开发有限公司经营情况良好,产品深受广大用户的欢迎,销路较好,取得了良好的经济效益及社会效益。该客户虽成立了1年多,但市场前景较好,行业竞争力较强。经我社积极争取,争取到该客户320万元贷款业务,相比其他行的利率,客户提出降低贷款利率的要求,否则此笔贷款业务将会降低贷款利率的申请。(2016-08-01)
9、降低贷款利率的申请书(共6篇)申请降低贷款利息报告申请降低贷款利息报告萍乡市信用社:我单位********成立于2010年,近年来一直与贵社合作,公司于2013年在贵社办理贷款叁佰万元,期间公司诚实、守信。现请求贵社在我公司贷款利息上给予优惠政策支持,将利息作出相应调整。在此感谢贵社对我公司的关心和支持。******公司。***降低贷款利率的申请书。(2016-08-08)
10、贷款利率下调申请书(共6篇)利率调整申请关于调整周海燕贷款利率的申请周海燕,女,现年29岁,系板栗树乡冲天垅村二组村民,于2014年1月24日在我社办理2万元农户小额贷款,利率上浮系数误输为50%,实际应为80%,对应的月利率为9 225‰,现申请进行利率调整。2014板栗树信用社 年1月25日助学贷款申请书范文国家助学贷款借贷款利率下调申请书。(2016-08-08)
11、下调贷款利率的申请书(共6篇)申请降低贷款利息报告申请降低贷款利息报告萍乡市信用社:我单位********成立于2010年,近年来一直与贵社合作,公司于2013年在贵社办理贷款叁佰万元,期间公司诚实、守信。现请求贵社在我公司贷款利息上给予优惠政策支持,将利息作出相应调整。在此感谢贵社对我公司的关心和支持。******公司。***下调贷款利率的申请书。(2016-08-09)
12、申请降低贷款利率的报告(共6篇)申请降低贷款利息报告申请降低贷款利息报告萍乡市信用社:我单位********成立于2010年,近年来一直与贵社合作,公司于2013年在贵社办理贷款叁佰万元,期间公司诚实、守信。现请求贵社在我公司贷款利息上给予优惠政策支持,将利息作出相应调整。在此感谢贵社对我公司的关心和支持。******公司。***申请降低贷款利率的报告。(2016-08-13)
最新推荐成考报名
更多- 歇后语_歇后语大全_歇后语大全及答案_爆笑歇后语
- 大学排名_大学排名2018排行_大学查询_中国大学名单
- 成语大全_四字成语_在线成语词典_成语查询
- 成语接龙大全查询,成语接龙游戏,在线成语接龙
- 全国安全教育平台入口_学校安全教育平台
- 社保查询网-社会保障卡查询,社会保险查询,社保网上查询
- 汉字简体繁体转换_在线繁体字转换工具
- 数字大写转换|人民币金额(数字)大小写转换在线工具
- 年龄计算器实际岁数计算器 - 周岁虚岁计算器
- 产假计算器-算产假计算器在线2018-2018年产假自动计算器
- 预产期计算器-怀孕孕期计算器-怀孕天数计算
- 中国文库网-教育资源网-范文文章
- 邮编区号查询网
- 致富商机网-致富点子_创业项目
- 创业项目网--最热门的投资项目
- 中国邮政邮编查询号码
- 电话区号查询
- 全国车牌号归属地大全
- 在线网速测试|宽带速度测试
- 人民币汇率查询
- ●理财有没有风险 金融互联网理财
- ●qq网名
- ●2016最新伤感说说
- ●谈笑风生造句
- ●读书的名言
- ●资产清查报告
- ●贫困户申请书
- ●财务自查报告
- ●离婚起诉书
- ●赞美老师的演讲稿
- ●车间管理
- ●车辆购置税
- ●跨越百年的美丽读后感
- ●跟女友离别的话
- ●超市管理制度
- ●起诉状范本
- ●赠别诗大全
- ●描写夏天的句子
- ●描写友谊的诗句
- ●迁户口申请书
- ●转正申请表范本
- ●这个杀手不太冷台词
- ●运动会稿子精选
- ●那么那么造句
- ●送给男朋友的情话大全
- ●钳工实训报告
- ●霸气说说大全
- ●骂人不带脏字的
- ●幼儿园见习个人总结
- ●追女孩子的短信