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物业服务补充协议的相关文章

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物业服务收费管理办法

03-29

标签: 物业服务 管理办法 收费 关键词:
  物业服务收费管理办法是为了规范物业服务收费行为,保障业主和物业管理企业的合法权益。下面是中国招生考试网为大家整理的物业服务收费管理办法,供大家参考。   物业服务收费管理办法   第一条为规范物业服务收费行为,保障业主和物业管理企业的合法权益,根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》,制定本办法。   第二条本办法所称物业服务收费,是指物业管理企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用。   第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业;鼓励物业管理企业开展正当的价格竞争,禁止价格欺诈,促进物业服务收费通过市场竞争形成。   第四条国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门负责全国物业服务收费的监督管理工作。   县级以上地方人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。   第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。   第六条物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。   第七条物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。   实行市场调节价的物业服务收费,由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。   第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价,在物业管理区域内的显著位置,将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公

协议书怎么写

11-21

标签: 协议书 怎么 关键词:
  协议书是社会生活中,协作的双方或数方,为保障各自的合法权益,经双方或数方共同协商达成一致意见后,签订的书面材料。 以下是中国招生考试网www.chinazhaokao.com 分享的协议书怎么写,希望能帮助到大家!   协议书怎么写   姓 名________,性 别________,年 龄_______,   住 址 _______________________________。   (其他合伙人按上列项目顺序填写)   第一条 合伙宗旨:_______________________   第二条 合伙名称 、主要经营地:_________________   第三条 合伙经营项目和范围:__________________   第四条 合伙期限,自__年__月__日起,至__年__月__日止,共__年。   第五条 出资金额、 方式、期限。   (一)合伙人___(姓名)以___方式出资,计人民币_____元。(其他合伙人同上顺序列出)   (二)各合伙人的出资,于___年__月__日以前交齐。   (三)本合伙出资共计人民币___元。合伙期间各合伙人的出资为共有财产,不得随意请求分割。合伙终止后,各合伙人的出资仍为个人所有,届时予以返还。   第六条 盈余分配与债务承担。 合伙各方共同经营、共同劳动,共担风险,共负盈亏。   (一)盈余分配:以______________为依据,按比例分配。   (二)债务承担:合伙债务先以合伙财产偿还,合伙财产不足清偿时,以_____________为依据,按比例承担。   (特别提示:盈余分配与债务承担可以约定按各合伙人各自投资或者平均分配。未约定分担比例的,由各合伙人按投资分担。任何一方对外偿还后,另一方应当按比例在10日内向对方清偿自己应负担的部分。)   第七条 入伙、退伙、出资的

补充养老保险税前扣除标准介绍

  企业补充养老保险是指由企业根据自身经济实力,在国家规定的实施政策和实施条件下为本企业职工所建立的一种辅助性的养老保险。以下是中国招生考试网www.chinazhaokao.com 分享的补充养老保险税前扣除标准介绍,希望能帮助到大家!   补充养老保险税前扣除标准   根据《财政部国家税务总局关于补充养老保险费补充医疗保险费有关企业所得税政策问题的通知》(财税[2009]27号)规定,自2008年1月1日起,企业根据国家有关政策规定,为在本企业任职或者受雇的全体员工支付的补充养老保险费、补充医疗保险费,分别在不超过职工工资总额5%标准内的部分,在计算应纳税所得额时准予扣除;超过的部分,不予扣除。企业为部分员工支付补充养老保险费和补充医疗保险费的,应将全体职工合理的年均工资乘以参保人数之积,作为计算补充养老保险费和补充医疗保险费税前扣除的基数,并按照税收规定的标准税前扣除。   根据《国家税务总局关于企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知》(国税函[2009]3号)规定,补充养老保险和补充医疗保险不属于职工福利费的列支范围。因此企业依照财务会计制度有关规定,在应付福利费科目中列支补充养老保险费和补充养老保险费的,一方面,企业可以在税收规定的标准内调减当期实际发生的职工福利费支出,按照税收规定税前扣除;另一方面,企业可将实际发生的符合税收规定标准的补充养老保险、补充医疗保险直接计入当期损益,未通过应付福利费核算的,应按税收规定的标准予以税前扣除,超过部分纳税调增应纳税所得额。   补充养老保险税前扣除比例   财政部和国家税务总局联合下发《关于补充养老保险费补充医疗保险费有关企业所得税政策问题的通知》(财税[2009]27号),对企业缴纳的补充养老保险费补充医疗保险费企业所得税扣除问题做出明确规定。《财政部、国家税务总局关于补充养老保险费补充医疗保险费有关企业

补充养老保险标准

07-05

  补充养老保险不是社会养老保险的范围,是国家提倡的一种社会养老保险的补充,以下是中国招生考试网www.chinazhaokao.com 分享的补充养老保险标准,希望能帮助到大家!   补充养老保险标准   补充养老保险是什么?   补充养老保险是什么?企业补充养老保险有哪些特点?下面为您详细介绍:   一、企业补充养老保险既不是社会保险,也不是商业保险,不具有强制性和盈利性。而是一项企业福利制度,是企业人力资源战略重要组城部分。企业补充养老保险是社会保障体系的重要组成部分,是实施养老保障“多支柱”战略的重大制度安排,企业补充养老保险与国家养老金、个人储蓄性养老金一起构成多支柱养老保障体系。   二、企业补充养老保险的责任主体是企业,是企业依据自身经济状况建立的企业保障制度,企业或职工承担因实施企业补充养老保险产生的所有风险;国家或政府作为政策制定者和监管者不直接干预企业补充养老保险的管理和基金运营,其主要职责是制定规则,依规监管。   三、建立补充养老保险的企业必须依法参加了养老保险并履行缴费义务;必须具有相应的经济负担能力,必须已建立完善的集体协商机制。   中国目前的企业补充养老保险有以下一些共同特点:   1、采用个人账户积累模式。   2、一般情况下,只有企业缴费,职工个人不缴费。   3、缴费来源主要是企业的自有基金、奖励与福利基金,基本不能享受税收优惠政策。   4、积累基金只能存银行、买国债,不能进行市场化投资。   5、企业自愿建立,国家不强制。   怎么领取补充养老保险?   1、到达退休年龄一次性领取;   2、员工在职期间死亡由其法定继承人领取;   3、出国定居提前领取;   4、重大疾病无劳动能力的提前领取。   【温馨提示】这是由于其补充养老保险本身具有的社会保险性质决定的,所以员

补充养老保险税前扣除标准

  补充养老保险不是社会养老保险的范围,是国家提倡的一种社会养老保险的补充,性质相当于是一种商业养老保险,所以国家政策里它不是免税的范围,下面是招生考试网www.chinazhaokao.com小编为大家分享补充养老保险税前扣除标准,欢迎参考!   补充养老保险税前扣除标准   根据《财政部国家税务总局关于补充养老保险费补充医疗保险费有关企业所得税政策问题的通知》(财税[2009]27号)规定,自2008年1月1日起,企业根据国家有关政策规定,为在本企业任职或者受雇的全体员工支付的补充养老保险费、补充医疗保险费,分别在不超过职工工资总额5%标准内的部分,在计算应纳税所得额时准予扣除;超过的部分,不予扣除。企业为部分员工支付补充养老保险费和补充医疗保险费的,应将全体职工合理的年均工资乘以参保人数之积,作为计算补充养老保险费和补充医疗保险费税前扣除的基数,并按照税收规定的标准税前扣除。   根据《国家税务总局关于企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知》(国税函[2009]3号)规定,补充养老保险和补充医疗保险不属于职工福利费的列支范围。因此企业依照财务会计制度有关规定,在应付福利费科目中列支补充养老保险费和补充养老保险费的,一方面,企业可以在税收规定的标准内调减当期实际发生的职工福利费支出,按照税收规定税前扣除;另一方面,企业可将实际发生的符合税收规定标准的补充养老保险、补充医疗保险直接计入当期损益,未通过应付福利费核算的,应按税收规定的标准予以税前扣除,超过部分纳税调增应纳税所得额。   补充养老保险税前扣除比例   财政部和国家税务总局联合下发《关于补充养老保险费补充医疗保险费有关企业所得税政策问题的通知》(财税[2009]27号),对企业缴纳的补充养老保险费补充医疗保险费企业所得税扣除问题做出明确规定。《财政部、国家税务总局关于补充养老保险费补充医疗保险费有

协议书曾文珺优秀作文

09-08

  协议书曾文珺优秀作文   协议书   梨园小学六(1)班曾文珺   甲方不准揪乙方的头发,乙方不准给甲方吃热乎乎的“糖炒栗子”。   甲方不准在乙方的铅笔盒里放一条绿绿软软的菜青虫,乙方如发现,不能告诉超级无敌大Boss——班主任丁老师。比如上次“刘姥姥”被“杨贵妃”欺负了,她发现笔盒里有一只毛茸茸的大虫子。惊不惊喜,意不意外?她去告诉了大BOSS,结果“刘姥姥”出了心中的一口恶气,Boss传给了“杨贵妃”祖传独门秘技“漫天花雨”,口水都几乎把“杨贵妃”淹死了,办公室早已经水漫金山。   3.甲乙两方如有冲突,切记不可动手动脚。老话说得好,君子动口不动手,乙方不可大声尖叫,让甲方无法好好学习,东倒西歪,耳膜爆炸,魔音绕耳呀!   4.双方如有成员是班上的班干部时,不可偏袒自己一方,他们需要有一种大公无私的精神来公平公正使用权力。   5.甲乙双方是同桌的话,在长桌上画好三八线,不能越线,不能超线,再次强调不能超线!有一次“邓小平”和“小曹操”吵架了,他们画了三八线。突然,“小曹操”的手超过了三八线,“邓小平”一看立刻和他扭打起来。我“小曹操”的外号可不是盖的,当我是hello kitty呀!“切!你找打!”可“小曹操”一溜烟跑到了厕所,“邓小平”只能干瞪着眼,和“小曹操”大眼瞪小眼,真是说曹操曹操没啊!   如有违反,甲方给乙方一根彩虹棒棒糖,乙方免

物业服务承诺书

08-11

标签: 承诺书 物业服务 关键词: 物业服务 承诺书
  物业服务承诺书怎么写?下面是招生考试网www.chinazhaokao.com小编是为大家分享物业服务承诺书,欢迎参考!   物业服务承诺书   尊敬的业主阁下:   您好!欢迎您顺利入住。天时、地利、人和,为了给您提供一个舒适、优雅、高尚的生和环境,物业管理有限公司将珍重每个家的期望,“真诚服务,微笑第一”力争做您的额贴心管家。我们的成功离不开您的支持!全体员工现向广大业主做出如下承诺:   客户服务做到职业道德化以业主至上的经营理念为指导,一点一滴地渗透到每一项服务当中,为业主提供人性化优质服务;对业主资料保存完整并做到保密;对业主提出的合理要求做到及时准确地解决。在物业服务管理的最前沿树立我们公司的整体形象。   业务服务做到专业标准化我们现拥有多名具有专业管理能力和特种作业技术的人才。根据企业发展的需要还将继续在社会“招兵买马”,聘用管理和技术过硬的专门人才。在遵循市场变化中求发展,在保证服务质量中求生存,为我们的业主提供最满意的服务。   工程服务做到优质快捷化工程服务是保证整个物业能源输出正常运行的服务。在服务中我们本着急业主所急、想业主所想的原则,开通工程热线,基本保证业主随叫随到。做到勤巡查、勤检修、勤保养。以经常性工作来保证设备故障的减少。做到入户有登记、检查有签字、质量有保证、信息有反馈。切实保证物业的正常运行。   财务服务做到详实透明化物业经费取之于业主,用之于业主,本着收费合理、微利经营的原则,我公司和小区业主委员会签订监管协议。在业主委员会的监管下,我们定期公布财务状况,方便业主查阅,增加透明度,减少不必要的误解,加强业主对物业管理的信心。同时做到财务档案齐全、账据详实准确。严格遵守《会计法》、《公司法》和《物业服务收费管理办法》,运用法律手段组织企业的财务活动。保障   企

物业服务队工作总结

物业服务队年终总结物业服务队工作总结 第一篇 物业服务队年终总结 以下是关于物业服务队年终总结的范文,希望对大家有所帮助: 物业二站综合服务队一年来认真贯彻处里和站上的会议精神,以“强化规范管理、打造服务品牌、建设和谐社区”为宗旨,坚持按照“优质服务是根本,满意服务是灵魂,住户满意是标准”的总体要求,全面提高服务水平,现在已圆满完成今年的业绩指标。 一、转变服务观念,推行“星级”服务。 紧密围绕矿区服务系统“五项职责”、“七项工作目标”和“八项重点工作”,从服务管理的“细节”抓起,树立“小题大做”的意识,全面做好服务工作。物业中心和嘉兴维修是综合队推出的两个五星级班组,他们在工作中严格管理、认真操作,个个责任心强,处处实行“星级”服务,得到了大家的认可和住户的好评。 二、规范服务行为,注重服务质量。

协议书范本大全

12-16

标签: 协议书 范本 大全 关键词: 协议书 范本
协议书范本大全,下面是中国招生考试网http://www.chinazhaokao.com/小编今天为大家精心准备了协议书范本,希望对大家有所帮助! 协议书范本(一) 《赔偿协议书范本》协议书 甲方: 代表人: 身份证号: 电话: 乙方: 代表人: 身份证号: 电话: 2014年2月25日早晨,乙方为甲方运货,在重庆到成都高速路途中不慎翻车,将甲方货物损坏,给甲方造成 人民币的损失,现甲乙双方根据各自的过失程度经双方充分协商后自愿达成如下协议: 一、乙方自愿赔偿甲方货物损失费 人民币。 二、乙方以给甲方运货的方式抵扣甲方货物损失费,甲方将扣除每次运输费用的40%,直至扣完为止;若到五月底还未扣完,乙方将以现金的方式支付剩余的费用给甲方。 三、乙方履行赔偿义务后,甲方保证就此事不再以任何形式、任何理由向乙方提出任何赔偿费用要求。( 四、本协议为双方平等自愿协商的结果,是双方真实意思表示,且公平合理。 五、本协议内容甲乙双方已经全文阅读且理解无误,甲乙双方明白违反本协议所涉及后果,甲乙双方对此协议处理结果表示完全满意。 六、本协议书一式两份,双方各执一份,经双方签字或按手印后生效,双方代表人应以此为据,全面切实履行本协议,不得再以任何理由纠缠。 甲方代表人签字: 乙方代表人签字: 日期: 年 月 日 协议书范本(二) 第十条如果产生有关本协议的存在、效力、履行、解释、终止的争议,双方应通过友好协商解决, 如果争议发生之日起三个月内通过协商不能解决的,或者任何一方拒绝协商的,则任何一方均可诉请本协议签定地人民法院裁决。 第十一条协议签署地为南京市。本协议一式两份,甲乙双方签字之日起生效。双方各备案一份,复印件无效。乙方兹承认签署本协议,并已阅读及明白本协议所列条 款所包含的规定,并同意受其约束。 如果某个条文认为是不适用或无效的,可以在本协议的

协议合作

12-14

合作协议协议合作 第一篇 合作协议书 甲方: 乙方: 甲乙双方本着诚信协作、互惠互利的原则,经友好协商,就如下事宜达成一致,并签订协议: 一、 合作内容 本协议合作内容限于 项目,以下简称本项目。 二、 合作方式 1.乙方协助甲方,以甲方名义签约本项目,努力争取签约。